Objekt
Objekt
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Hier wohnen überwiegend die Eigentümer selbst. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Schallschutzfenster im Schlafraum und isolierverglastem, deckenhohen Fenster- und Türelementen zur Loggia hin ausgestattet.
Ausstattung
Ausstattung
Die Eigentumswohnung hat 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, separates WC und Loggia (incl. Abstellraum). Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und im Wohnzimmer mit Echtholzparket versehen. Das Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt. Die Küche und der Erschließungsflur sind gefliest. Alle Zimmer sind durch den Hauptflur sehr gut erschlossen. Insgesamt ist die Wohnung sehr gut geschnitten und hell.
Lage
Lage
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Neubrück. Neubrück existiert erst seit den 50er Jahren und wurde als Wohngebiet für den gehobenen Mittelstand konzipiert. Die attraktive Lage machen Neubrück zum beliebten Wohnort. In den letzten fünfzig Jahren entstanden auf dem ehemaligen Flughafengelände grosse Neubaugebiete mit Terrassenhäusern, Mehrfamilienhäusern und niedrigen Bungalows. Das Areal in dem sich das Objekt befindet ist eine Projektentwicklung aus dem Jahre 1985, welches insgesamt eine großzügige schöne Wohnanlage mit viel Grün (Blick ins Grüne) und ausreichend Stellplätzen (incl. Tiefgarage) ist. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die nahe gelegenen Rösrather Str. und Olpener Str. sehr gut erreichbar. Auch der Individualverkehr zum Zentrum und zur Autobahn (A3/A4) ist sehr gut angebunden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken sowie Arztpraxen befinden sich alle direkt vor der Haustür.