Als Immobilienmakler in Köln wissen wir: Grundriss ist nicht gleich Grundriss

Die Vorteile unserer verkaufsfördernden 2D & 3D Grundrisse liegen auf der Hand. Schnellerer Verkauf und besserer Verkaufspreis.

Ja ich möchte meine Immobilie besser verkaufen
Grundrisserstellung Titelbild-AdobeStock_274972581.jpeg Als Immobilienmakler in Köln wissen wir: Grundriss ist nicht gleich Grundriss

Warum der richtige Grundriss wichtig ist

Beim Immobilienverkauf ist es äußerst wichtig, die wichtigsten Dokumente zu zusammenzustellen und alle Informationen für die Kaufinteressenten und finanzierende Bank vorzubereiten. 

Damit sich die Kaufinteressenten und Kreditinstitute ein möglichst genaues Bild von Ihrer Immobilie machen und die gemachten Angaben überprüfen können, dienen Pläne und Grundrisse als Basis dafür, den Zuschnitt Ihrer Wohnung oder Haus wiederzugeben. 

Der Grundrissplan zeigt, wie die Raumordnung der Immobilie ist. Jedoch, mit Speck fängt man Mäuse … und eine Grundrisszeichnung ist nicht gleich eine Grundrisszeichnung. 

Deswegen ist unser Grundriss-Service das richtige für Sie

Höherwertige Darstellung Ihrer Immobilie für die Vermarktung

Schnellerer Verkauf wegen besserer Darstellung der Raumordnung

Besserer Verkaufspreis durch Verwendung von verkaufsoptimierten Grundrissplänen

Unser Grundriss-Service für Immobilienverkäufer:

Im Rahmen unserer Maklertätigkeit für Sie, ist unser Grundriss-Service selbstverständlich kostenfrei und gehört zu unserem Rundum-Sorglos-Immobilienverkauf dazu. Lesen Sie hier weiter und nehmen im Anschlus Kontakt zu uns auf.

PlatinFoto_ChristinaPörsch-2994.jpg

Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

  • Focus_Auszeichnungen.jpg
  • Bellevue_Auszeichnungen.jpg
  • TopExperte_Auszeichnungen.jpg
  • Lorbeer_Auszeichnungen.jpg
  • IDA_Auszeichnungen.jpg

3-einfache-Schritte – wie wir zueinander finden

1

Gratis-Erst-Telefonat

Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen. 

Jetzt anrufen
2

Ersttermin vereinbaren

Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

Jetzt Termin vereinbaren
3

Entspannt verkaufen

Beginn ausführliches Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Abschluß des erfolgreichen Verkaufs zum Marktpreis.

Jetzt Marktpreis erzielen

Ratgeber

Download Broschüre Immobilie verkaufen mit Citak Immobilien

Laden Sie sich hier gerne unsere Citak Immobilien Broschüre runter und erfahren anhand von Referenzen sowie Fallbeispielen wie die Ergebnisse unseres 360°-Rundum-Sorglos-Immobilienverkauf in 5 Schritten aussehen.

* Erforderliche Angaben

Broschüre Immobilie verkaufen-Citak Immobilien-Mockup.png

Eine Grundrisszeichnung ist nicht gleich eine Grundrisszeichnung

Ansprechende und übersichtliche Grundrisse sind ein Muss, denn sie sind eines der wichtigsten Kriterien für Interessenten bei der Suche nach der passenden Immobilie.

Alte Grundrisse sind in sehr vielen Fällen unleserlich, durch Umbauten nicht immer auf dem aktuellsten Stand bzw. direkte Nachbarwohnungen sind im Plan mit abgebildet und irritieren. Der eigentliche Immobiliengrundriss wird auf den ersten Blick nicht erkannt. Zudem sind diese optisch unschön und das Auge isst ja bekanntlich mit. 

Für die optimale Vermarktung Ihrer Immobilie sollten deshalb emotional ansprechende, farbige und möblierte Pläne entweder in 2D oder 3D erstellt werden – und das up to date. Wie sagt man so schön? „Mit Speck fängt man Mäuse“. Im Zusammenhang mit ansehnlichen Fotos und einem aussagekräftigen Exposé sind diese Bausteine unabdingbar für eine moderne und gelungene Immobilienvermarktung.

Der wesentliche Hauptgrund für die Verwendung eines verkaufsoptimierten Grundrissplanes liegt darin, dass Sie Ihre Immobilie noch schneller und besser verkaufen können. Die Interessenten werden begeistert sein. 

2D- oder 3D-Pläne hervorragend in die Navigation von virtuellen 360°-Rundgängen einbauen:
360 Grad Rundgang Titelbild-AdobeStock_433825248 - Kopie.jpg
Lassen Sie die Unterschiede auf sich wirken:

Können Sie auf dem folgenden Grundriss etwas erkennen?

Grundriss Ausschnitt EG.jpeg
2D Grundrissplan
Grundriss 2D.jpeg
3D Grundrissplan
Grundriss Ausschnitt 3D.jpeg
Die Vorteile unserer verkaufsfördernden Grundrisse liegen auf der Hand, nicht wahr?

In 2D oder noch besser in 3D können sich Ihre Interessenten bereits gedanklich einrichten und sich in Ihrer Immobilie wohnen sehen – ein weiterer effektiver Schritt in die richtige Richtung Ihres erfolgreichen Verkaufs Ihrer Immobilie.

Im Rahmen unseres Verkaufsauftrages für Sie, würden wir Ihre Grundrisse professionell aufarbeiten um somit die Bedürfnisse und Erwartungen der potenziellen Käufer zu erfüllen. Denn der Grundriss ist eines der wichtigsten Kriterien der Interessenten bei der Suche nach der richtigen Immobilie und Ihren erfolgreichen Verkauf der Immobilie.

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um YouTube Videos zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um Vimeo Videos zu entsperren.

  • Überträgt Daten an Ogulu, um 360° Immobilien-Touren zu laden.

  • Überträgt Daten an onOffice, um Käuferfinder zu laden.

  • Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen
  • Überträgt Daten an die BOTTIMMO AG, um externe Widgets zu laden.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.

{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 235 in file \/www\/htdocs\/w013d51f\/ynfinite\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }