5 einfache Schritte um Ihr Mehrfamilienhaus in Köln schnell und sicher zu verkaufen

Sie suchen nach einem Makler der sich auf den Verkauf von Mehrfamilienhäusern spezialisiert hat, weil Sie wissen, dass diese Makler einerseits über das notwendige Know-how und andererseits über bonitätsstarke Kunden verfügen.

Dabei wünschen Sie nichts sehnlicher als, dass Ihr Mehrfamilienhaus schnell, sicher, stressfrei und ohne Ihr zutun zum bestmöglichen Verkaufspreis verkauft wird.

So dass Sie durch den erfolgreichen Verkauf und den Ihnen zur Verfügung stehenden finanziellen Mittel die gewünschte Flexibilität erreichen und Ihre weitere Lebensplanung in Ruhe beschreiten können, egal in welcher Situation Sie sich gerade befinden.

Sie suchen einen Profimakler, dem sie vertrauen können um den richtigen Wert und erzielbaren Verkaufspreis des eigenen Mehrfamilienhauses in Erfahrung zu bringen. 

Um Kosten zu einzusparen, spielen Sie vielleicht mit den Gedanken Ihr Mehrfamilienhaus ohne Makler verkaufen! Der Verkauf einer Eigentumswohnung ist schon eine harte Nuss. Das Vorhaben „Mehrfamilienhaus verkaufen“ ist dagegen schon ein ganz anderes Kaliber und selbst für Makler, die sich nicht auf den Verkauf von Renditeimmobilien spezialisiert haben, eine echte Herausforderung.

Doch wie finden Sie heraus, wie Sie den Wert Ihres Mehrfamilienhauses berechnen können. Wie erkennen Sie bonitätsstarke Investoren und entlarven Schnäppchenjäger die sich als Kapitalanleger ausgeben.  Ja, es hört sich im ersten Moment gut an, wenn man sich die Maklerprovision einsparen kann, doch leider sind auf dem Markt schwarze Schafe unterwegs, die sich nicht zu schade für sind nur an das eigene Portemonnaie zu denken. Das macht es für einen Privatverkäufer schwer, nicht über den Tisch gezogen zu werden. 

Hier sollten Sie sich fragen: „Worauf soll ich achten und was muss ich beachten, wenn ich mein Mehrfamilienhaus verkaufe?“ 

Dies steht jedoch schon fest. Für Ihren gewinnbringenden Verkauf Ihres vermieteten Hauses benötigen Sie Zahlen, Daten und Fakten, vor allem aber den Verkehrswert auf Grundlage des Ertragswertes, der dem Zustand Ihres Mehrfamilienhauses gerecht wird um keinen Ladenhüter zu fabrizieren.

Wir begleiten Eigentümer von Mehrfamilienhäusern dabei, völlig sorgenfrei die gewünschte finanzielle Flexibilität zu erreichen, indem wir uns das anvertraute Mehrfamilienhaus wie unsere eigenes betrachten.  Dabei legen wir sehr hohen Wert auf Transparenz und Qualität, so dass wir auch Ihr Mehrfamilienhaus garantiert nur an bonitätsstarke Käufer sicher und gut verkaufen. 

Mich beschäftigen Immobilien schon fast mein gesamtes Leben. Während andere Kinder Blumen, Wolken und die Sonne malten, zeichnete ich schon mit 6 Jahren Häuser. Es lag wohl daran, da mein Vater ein Mehrfamilienhaus in der Türkei bauen lies und ich in den Ferien als 3-jähriger auf der Baustelle den Handwerkern über die Schulter schauen durfte. Ab diesem Zeitpunkt wusste ich bereits, dass ich unbedingt was mit „4 Wänden“ machen möchte. Und deswegen habe ich nach der Schule, während meiner Ausbildung zum Industriezimmer, dem Studium der Architektur und meinem Masterstudium der Immobilienwirtschaft alles gelernt, was man über Immobilien lernen sollte, um zu den Besten Immobilienexperten zu zählen.

Deswegen bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir missfällt ist – wenn Mehrfamilienhäuser unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein ausgeklügeltes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrem Mehrfamilienhaus für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Mehrfamilienhausverkauf zu entlasten und wie ein Fährmann mit trockenen Füßen sicher auf die andere Uferseite zu bringen.  Auf mein Versprechen können Sie sich verlassen.

Ich bin selbst Vermieter und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Zudem hat die Immobilie für uns einen zusätzlichen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Wir hegen und pflegen unsere Immobilie um unser Vermögen entweder zu mehren oder zumindest zu erhalten. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das nicht fair und finanziell schmerzhaft. 

Deswegen geht es geht es Ihnen bestimmt wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Mehrfamilienhausverkauf bares Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche aktiv tätig. Als ich damals als Zimmerer begonnen hatte und in verschiedenen Bauunternehmen Erfahrungen sammeln durfte, wollte ich noch mehr über Immobilien lernen.  So ging es weiter mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2007 als Immobilienmakler selbständig machte und 2008 die Citak Immobilien gründete um mein Hobby zu meinem Beruf zu machen.  

Seitdem hat sich viel getan: Viele Mehrfamilienhäuser und auch Wohnanlagen im gesamten NRW-Gebiet durften wir im Auftrag unserer Kunden erfolgreich verkaufen. Mein größter Verkaufserfolg war ein Portfolio mit über 150 Wohneinheiten.

Lassen Sie uns in einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch besprechen wie auch Sie Geld- und Zeitverlust vermeiden können.

Fallen Sie bitte nicht auf Werbesprüche wie: „Für Eigentümer kostenlos“, oder utopischen Verkaufspreisangeboten wegen einer „Gier frisst Hirn“ Mentalität rein. Sie riskieren sich selbst und Ihren Liebsten einen irreparablen Schaden zuzufügen.

Stellen Sie sich bitte vor wie Sie sich während des Verkaufs zurücklehnen und nach Ihrem optimalen Hausverkauf über die finanzielle Flexibilität verfügen, Ihren nächsten Lebensabschnitt beschreiten und Ihre finanzielle Sicherheit genießen können.