Ihre Lebensumstände verändern sich? Als Ihr Immobilienmakler in Köln sind wir gerne für Sie da

Die eigene Immobilie zu verkaufen, kann ein moralisches Dilemma sein.

Es fühlt sich komisch an, wenn man sich von seiner eigenen Immobilie zu trennen beschlossen hat. Schließlich war sie die sichere Grundlage für ein finanziell eigenständiges, unabhängiges Leben. Nicht immer hat man sie selbst gekauft – manche haben zum Beispiel von den Eltern ein kleines Studentenappartement geschenkt bekommen (oder einen Zuschuss erhalten) und tun sich schwer, es einfach so zu veräußern. Andere lieben ihre Wohnung und hängen sehr an ihr, obwohl sie wissen, dass diese nicht auch noch einen Ehepartner und ein Kind aufnehmen kann. Und wenn sich ein Haus leert, die der eigenen Familie über Jahrzehnte Schutz und Heimat geboten hat, kann es ein schlechtes Gewissen auslösen, wenn man es verkauft, statt es zum Beispiel später zu vererben. Mit diesem Dilemma bleiben Eigentümer meistens allein, denn an wen sollen sie es delegieren?

Und das führt zuweilen zur Antriebslosigkeit, zum Verschleppen wichtiger Entscheidungen – oder zu unrealistischen Vorstellungen über den Wert der Eigentumswohnung oder des Einfamilienhauses. Hohe emotionale Werte treiben teilweise die Preisvorstellungen in Regionen des Unverkäuflichen. Manchmal ist das ein Reflex des Unterbewusstseins, das die Trennung nicht realisieren möchte. Aber wenn der Entschluss steht, sollte man ihn auch umsetzen. Dazu braucht es inneren Abstand, gute Verkaufspsychologie, äußerste Sorgfalt und nicht zuletzt professionelles Marketing. Die gute Nachricht: Das ist der Teil, den Sie sehr wohl delegieren können.

Ihr Wegbegleiter zu Ihrem neuen Lebensabschnitt.

Ich bin seit 15 Jahren selbständiger Immobilienmakler aus Überzeugung und seit 30 Jahren, also mein gesamtes Berufsleben lang, bin ich in der Immobilienbranche tätig . Ihre Lage habe ich häufig kennengelernt, denn sie kommt viel öfter vor, als man glaubt. Als Makler kann ich den Verkaufsprozess ganz unabhängig von Gefühlslagen und Lebenssituationen zu einem Erfolg führen, der Ihnen das ermöglicht, was Sie wirklich brauchen: ein gutes Finanzpolster für Ihre nächste Lebensphase. Natürlich funktioniert das nur, wenn Sie Vertrauen in mich setzen können, das ist mir bewusst.

Ich sehe mich aber nicht nur als Experten, sondern vor allem als ehrbaren Kaufmann, der zu seinem Wort steht. Ich setze auf Ehrlichkeit, Offenheit und Vertrauen; Beziehungen zu Kunden und Partnern sind bei mir immer auf Augenhöhe.

Mit kühlem Kopf und verkäuferischem Herzblut erfolgreiche Abschlüsse erzielen.

Zudem bin ich selbst Immobilienbesitzer. Ich weiß genau, welche Bedeutung die eigene Wohnung, das eigene Haus hat – materiell und emotional. In befinde mich in der Lebensmitte und wohne mit meiner Familie in einem Haus. Zuvor habe auch ich in Situationen gesteckt, in denen die bisherige Immobilie zu klein geworden war. Und ich werde sehr wahrscheinlich noch die Situation kennenlernen, in der meine jetzige wohl zu groß werden wird.

Weil ich mich in Ihre Lage gut hineinversetzen kann, setze ich mich für Ihre Immobilie so ein, als wäre es meine eigene. Mir ist es nicht egal, zu welchem Preis sie einen neuen Eigentümer bekommt. Ich setze nicht einfach auf die Marktdynamik und feiere jeden Verkauf als Erfolg. Sie haben verdient, ein Maximum für Ihr wertvolles Eigentum zu erhalten. Ich identifiziere mich mit Ihrer Marktposition – aber behalte trotzdem gebührenden emotionalen Abstand zu Ihrer Immobilie. Kühler Kopf und vertriebliches Herzblut gehen so die Mischung ein, die ein guter Vermittler für einen wirklich erfolgreichen Abschluss braucht.

Meine Verkaufsmethode basiert auf der Grundlage von weit über 630 erfolgreich abgeschlossenen Immobilienverkäufen. Im Schnitt dauerte der Verkaufsprozess 54 Tage, das realistische Zeitfenster beträgt für ein durchschnittlich attraktives Objekt 8 bis 12 Wochen. Wir haben in Ihrem Fall viele Möglichkeiten, den Prozess optimal zu gestalten, denn Sie stehen zwar unter Handlungsdruck, aber nicht zwingend unter Zeitdruck. Beispielsweise können wir Zeit investieren, wenn Ihre Immobilie für den Übergang leer steht, um sie im geräumten oder per Home Staging verkaufsoptimierten Zustand zu vermarkten, was den erzielbaren Preis weiter steigert.

Eine gute Entscheidung für die Zukunft will wohlüberlegt sein.

Möchten Sie, dass wir uns einmal kennenlernen und ganz entspannt besprechen, wie wir Ihnen maximale Handlungsfähigkeit bei minimalem Risiko verschaffen können? Dann rufen Sie einfach an! Sie können auch eine Mail mit einem Terminwunsch für ein Telefonat schicken; ich melde mich umgehend bei Ihnen. Wir werden dann herausfinden, wie gut wir zueinander passen.

Das ist auf jeden Fall besser, als eine Entscheidung unüberlegt zu treffen – ganz egal, ob wir nachher tatsächlich zusammenarbeiten oder nicht. Mir ist wichtig, dass Sie sich der Gefahren bewusst sind, die entstehen, wenn ein großes Immobiliengeschäft voreilig, halbherzig oder im Zustand der Überforderung abgeschlossen wird. In vielen Fällen degradiert man seine eigene Immobilie zum Ladenhüter, wenn sie nicht innerhalb von Wochen wieder vom Markt ist. Interessenten werden den Verdacht hegen, es stimme etwas nicht damit – und ihre Preisangebote immer weiter senken. Im besseren Fall müssen Sie dann eine längere Vermarktungspause einlegen, verschwenden Zeit und Mühe. Im schlimmsten Fall verkaufen Sie dramatisch unter Preis. Das möchte ich auf keinen Fall, denn Sie haben das Geld allemal verdient, um sich Ihre Lebensperspektive zu sichern.

Was auch immer Ihre konkrete Situation ist: Sie können sie aus eigener Kraft und mit professioneller Unterstützung in eine selbstbestimmte, finanziell sorgenfreie Lebensphase überführen. Ziehen Sie zusammen? Dann freuen Sie sich auf ein traumhaftes Nest mit Komfort und genügend Platz. Planen Sie Nachwuchs? Dann dürfen Sie sich jetzt schon einmal die Wandfarbe für Ihr Kinderzimmer aussuchen. Ist Ihr Haus zu groß geworden? Dann fangen Sie schon einmal mit der Suche nach einer praktischen, freundlichen Wohnung in guter Nachbarschaft an.

Denn darum geht es doch eigentlich: Sie haben alle Mittel in der Hand, Ihr Glück selbst zu schmieden. Zwar können Sie nicht alles selbst am besten – aber dafür gibt es Partner, die ihr Bestes geben. Und nichts weniger als das Beste haben Sie verdient.

Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie wir auch Ihnen den Rücken freihalten können, damit Sie mehr Zeit und Kopf für wesentliche haben. So dass Sie in Ruhe Ihren nächsten Lebensabschnitt sorglos entgegenblicken können.