Immobilienmakler Köln-Meschenich

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Ein Ort mit zwei Gesichtern

Wäre da nicht der Kölnberg und die ewig verstopfte Brühler Landstraße, Köln-Meschenich wäre ein Musterbild eines gemütlichen Landstädtchens. Im gut erhaltenen Ortskern ragt die Pfarrkirche mit einem eleganten Turm auf, in den umliegenden Straßen ist noch viel historische Bausubstanz erhalten und sogar einige stattliche Bauernhöfe gibt es zu bestaunen. Bevor die Großwohnanlage an den Nordrand von Köln-Meschenich gesetzt wurde, hatten sich bereits einige qualitätvolle Neubaugebiete mit Einfamilien- und Reihenhäusern um den Dorfkern gruppiert.

Der Kölnberg hat unglücklicherweise den ganzen Stadtteil in Verruf gebracht. Er ist völlig fehldimensioniert, unansehnlich und in schlechtem baulichen Zustand. Noch vor der Eingemeindung nach Köln geplant und errichtet, sollte er eigentlich ein lukratives Anlageobjekt für begüterte Privatinvestoren werden, ist aber heute weitgehend von sozial schwachen Familien aus über 60 Nationen bewohnt. Flächenmäßig ist er aber nicht groß, auch wenn man die Bauten im ganzen Umland sehen kann. Problematisch bleibt die Anbindung: die Wege in die Stadt sind weit und die immerhin vier Buslinien brauchen lange, bis sie am Ziel ankommen. Immerhin gibt es eine direkte Linie in die Innenstadt.

Das Gemeinschaftsleben funktioniert besser als gedacht

Mit der letzten Ausbaustufe der Nord-Süd-Bahn soll sich die Anbindung deutlich verbessern. Vielleicht wird das auch den Druck von der Durchgangsstraße nehmen. Denn eigentlich verdient Köln-Meschenich einen zweiten Blick: Abseits des Kölnberges und des Verkehrs hat der Ort nämlich gewachsene Strukturen zu bieten, inklusive einem angenehmen Sozialleben und einer erklecklichen Anzahl von Vereinen, Sportstätten und Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf. Auch gastronomische Angebote gibt es hier – und sie werden gerne in Anspruch genommen.

Weil Köln-Meschenich fast 8.000 Einwohner zählt, ist auch für grundlegende Infrastruktur für Familien gesorgt – Grundschule und Kitas sind zentral gelegen und gut zu erreichen, Spielplätze keine Mangelware. Ältere und neuere Häuser mischen sich im Stadtbild und haben aufgrund des Platzangebots häufig einen Garten. Daher sind vor allem an den Ortsrändern auch bessere Wohnlagen zu finden – hier geht Köln-Meschenich schnell in die offene Landschaft über, die größtenteils agrarisch genutzt wird, aber auch ein größeres Feuchtbiotop zu bieten hat.

Aufgrund der besonderen Lage ist Köln-Meschenich relativ gut mit den Nachbarstädten Brühl und Hürth (und seinen Industrie- und Gewerbegebieten) verbunden, aber auch die Autobahnauffahrt auf die A555 liegt nicht weit entfernt. Das ist für viele ein Grund, ihr Zuhause hier zu wählen. Die Menschen haben sich mit Bürgervereinen, Karnevalsgesellschaften und Sportclubs durchaus einen angenehmen Rahmen zum Zusammenleben aufgebaut.

Der charakteristische Stadtteil Meschenich wird von einer interessanten Mischung aus Kölner Stadtteilen und eigenständigen Städten umgeben: Im Norden grenzt er an Rondorf mit seiner Siedlung Höningen, während im Osten Immendorf angrenzt. Die südliche Grenze teilt sich Meschenich mit den Städten Brühl und Wesseling, und im Westen schließt sich die Stadt Hürth an.