Immobilienmakler Köln-Zollstock

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Zollstock schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Zollstock

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Makler Köln-Zollstock

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Zollstock entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Zollstock. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Arbeitertradition und Familienzuzug

Seit die Preise für Wohneigentum und die Mieten in den Nachbarstadtteilen auf zentrumsähnliches Niveau gestiegen sind, ist Köln-Zollstock für viele Menschen attraktiv geworden, die sich früher mit dem Stadtteil kaum beschäftigt haben. In der Tat galt Köln-Zollstock früher als Hochburg der Arbeiter, die Wohnlagen als wenig attraktiv und die Sozialstruktur als eher schwach. Das hat sich in den letzten 20 Jahren vollständig geändert: Wer etwa in Sülz nichts mehr findet, freut sich sehr über eine Heimat in diesem sympathischen und bemerkenswert lebendigen Stadtteil – vor allem wenn er Familie hat.

Köln-Zollstock ist überraschend groß und vielseitig. Über 23.000 Menschen leben hier zwischen Innenstadt und Autobahnring, womit sich die Lagen weit in den Süden ziehen und teils deutlich voneinander unterscheiden. Die verbindende Klammer ist der genossenschaftliche Wohnungsbau: Vor etwa 100 Jahren entstanden große, einheitlich geplante und ornamental gestaltete Sozialbausiedlungen, die Köln-Zollstock bis heute prägen und mehrheitlich in sehr gepflegtem Zustand sind. Die Schlagader des Stadtteils ist der Höninger Weg, der vom Südstadion bis zum Südfriedhof führt und vollständig von der Stadtbahnlinie 12 bedient wird. Busse ergänzen die Anbindung, und auch mit dem Auto ist man schnell am Ziel; die Anschlussstelle Eifeltor liegt im Stadtteil.

Hohe Lebensqualität und erstaunliche Vielfalt

Wer sich in die 12 setzt, kann den abwechselnden Charakter der Wohnsiedlungen selbst nachverfolgen: Von Köln-Zollstock-Nord bis zur Ortsmitte an der Kreuzung mit dem Gottesweg stehen Mietshäuser dicht an dicht, danach nehmen die Grünanteile zu und es wechseln sich Bestände aus verschiedenen Epochen ab; am Südfriedhof stehen verbreitet Einfamilienhäuser. Vor allem am Vorgebirgspark, der eine wichtige, landschaftlich gestaltete Grünfläche für den ganzen Stadtteil ist, stehen auch Wohnanlagen mit Hochhäusern, oft sind sie gepflegte Wohneigentumsgemeinschaften.

Einfache Lagen findet man noch entlang der Vorgebirgsstraße, der Rest von Köln-Zollstock rangiert bereits im mittleren Bereich mit weiterer Tendenz nach oben. Entlang der Bahnstrecke haben sich noch größere Gewerbegebiete gehalten, die mit ihren Baumärkten und Autowerkstätten auch für Privatleute durchaus interessant sind. Auch als Bürostandort ist Köln-Zollstock bedeutend, hier sitzen unter anderem die Gothaer Versicherung und die Unicef; der Euronova-Büropark beherbergt einige Startups und innovative Unternehmen. Und in der Indianersiedlung herrscht ein buntes Miteinander aus Gewerbebetrieben, Kleingärten und Wohnvierteln.

Die Zollstocker schätzen ihre Heimat, weil sie ein bisschen von allem hat: urbane Dichte, gute Infrastruktur, genügend Einkaufsgelegenheiten und ein großes Angebot an Sport-, Freizeit- und Vereinsleben. Auch an Grün mangelt es nicht – der schön gestaltete Südfriedhof, der riesige Vorgebirgspark, der kleine, feine Rosenzweigpark und der Äußere Grüngürtel bieten Erholung und Entspannung. Am Kalscheurer Weiher kann man sogar Tretboote mieten. Wer ins Wasser springen will, freut sich auf einen Sommertag im Zollstockbad, das einen großen Außenbereich hat.

Unsere Referenzobjekte

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Mehrfach ausgezeichneter Profimakler

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Aktuelles

Alle aktuellen Informationen
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    Haus kaufen in Köln: Wie lange ist eine Kaufabsichtserklärung gültig?

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    Wohnungssuche in Köln: Tipps für eine erfolgreiche Hausbesichtigung vom Immobilienmakler

    Sie haben sich entschieden, nach Köln zu ziehen oder innerhalb der Stadt umzuziehen? Die Wohnungssuche in einer lebendigen Metropole wie Köln kann eine echte Herausforderung sein. Doch keine Sorge, Citak Immobilien steht Ihnen zur Seite! Wir geben Ihnen nicht nur wertvolle Informationen über den Immobilienmarkt in Köln, sondern auch praktische Tipps, wie Sie bei Hausbesichtigungen einen bleibenden Eindruck hinterlassen können. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, wie Sie Ihre Chancen auf Ihre Traumwohnung in Köln erhöhen können.

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    Wie bekomme ich in Köln eine Finanzierungsbestätigung von der Bank zum Hauskauf?

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  • 07.06.2023

    Wie kann ich den Hauswert in Köln selbst berechnen?

    Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie in Köln zu verkaufen, sind sich aber unsicher über den genauen Wert? Citak Immobilien hat die Antworten! Erfahren Sie, wie Sie den Hauswert Ihrer Immobilie selbst berechnen können und welche oft übersehenen Faktoren den Immobilienwert in Köln beeinflussen. Werfen Sie einen Blick hinter die Kulissen und entdecken Sie Ihr Potenzial, indem Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, wie einfach es sein kann, Ihre Immobilie optimal zu bewerten und erfolgreich zu verkaufen!

  • 30.08.2018

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  • 22.08.2018

    Köln Riehl

    Die alte Ortschaft Riehl existierte wohl schon seit der Römerzeit, als die heutige Niehler Straße nach Dormagen gebaut wurde. Beschrieben wurden seine Ortsgrenzen jedoch erst 1437. Immer wieder wuchs es zu einem blühenden Dorf heran, wurde aber auch wieder durch Hochwasser zerstört. 1874 sollte dem ein für alle Mal ein Ende bereitet werden. Etwas abseits vom Rhein benutzte der Bauunternehmer Steinbüchel Rheinkies, um ein Gelände zwei Meter hoch aufzuschütten. Hier entstand um 1900 der neue Ortskern von Köln Riehl, nämlich die heutige Stammheimer Straße 102-120 und die Hittorfstraße 2-10. Alle Häuser waren dreigeschossig und im Erdgeschoss befanden sich Ladenlokale. Einige Gebäude aus dieser Zeit sind noch erhalten, nämlich die Stammheimer Straße 116-130 und die Hittorfstraße 2, 4 und 8. Bis zum ersten Weltkrieg wurden vor allem diese beiden Straßen weiter gebaut.

  • 12.12.2017

    Köln Esch

    Der Stadtteil Esch/Auweiler im Nordwesten gehört seit 1975 zu Köln. Doch schon viel früher, vor rund tausend Jahren, bestand eine enge Beziehung zur nahen Stadt. Der Grund und Boden gehörte Kölner Stiften und Klöstern sowie Kölner Patriziern. Immer schon wurde hier Landwirtschaft betrieben und so ist teilweise heute noch. Wer stadtnah wohnen möchte und gleichzeitig das Landleben und eine dörfliche Gemeinschaft liebt, ist in Köln Esch gut aufgehoben.

  • 07.12.2017

    Kölner Zoo

    Eine der größten Touristenattraktionen Kölns befindet sich im Stadtteil Riehl: der Kölner Zoo. Zwar kann er wegen seiner innenstadtnahen Lage nicht vergrößert werden, hat jedoch trotzdem im Laufe der letzten Jahrzehnte viel dafür getan, dass seine Bewohner viel artgerechter leben können als früher. Neben den Außenanlagen und den historischen Tierhäusern sind einige weitere Gebäude entstanden, so dass der Zoo auch bei schlechtem Wetter einen Besuch wert ist.

  • 06.11.2017

    Planetarium

    Im Gebäude des Leonardo-da-Vinci-Gymnasiums (den meisten Nippesern als Blüchergymnasium bekannt) befindet sich das Planetarium Köln Nippes. Diese astronomische Einrichtung wird durch eine kleine Tür in einem Seiteneingang an der Bülowstraße betreten, direkt gegenüber dem Nähcafé.

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