Immobilienmakler Köln-Zollstock

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Zollstock schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Zollstock

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Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Köln-Zollstock der Ihr Haus oder Eigentumswohnung sicher und stressfrei verkaufen kann?

Makler Köln-Zollstock

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Zollstock entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Zollstock. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Arbeitertradition und Familienzuzug

Seit die Preise für Wohneigentum und die Mieten in den Nachbarstadtteilen auf zentrumsähnliches Niveau gestiegen sind, ist Köln-Zollstock für viele Menschen attraktiv geworden, die sich früher mit dem Stadtteil kaum beschäftigt haben. In der Tat galt Köln-Zollstock früher als Hochburg der Arbeiter, die Wohnlagen als wenig attraktiv und die Sozialstruktur als eher schwach. Das hat sich in den letzten 20 Jahren vollständig geändert: Wer etwa in Sülz nichts mehr findet, freut sich sehr über eine Heimat in diesem sympathischen und bemerkenswert lebendigen Stadtteil – vor allem wenn er Familie hat.

Köln-Zollstock ist überraschend groß und vielseitig. Über 23.000 Menschen leben hier zwischen Innenstadt und Autobahnring, womit sich die Lagen weit in den Süden ziehen und teils deutlich voneinander unterscheiden. Die verbindende Klammer ist der genossenschaftliche Wohnungsbau: Vor etwa 100 Jahren entstanden große, einheitlich geplante und ornamental gestaltete Sozialbausiedlungen, die Köln-Zollstock bis heute prägen und mehrheitlich in sehr gepflegtem Zustand sind. Die Schlagader des Stadtteils ist der Höninger Weg, der vom Südstadion bis zum Südfriedhof führt und vollständig von der Stadtbahnlinie 12 bedient wird. Busse ergänzen die Anbindung, und auch mit dem Auto ist man schnell am Ziel; die Anschlussstelle Eifeltor liegt im Stadtteil.

Hohe Lebensqualität und erstaunliche Vielfalt

Wer sich in die 12 setzt, kann den abwechselnden Charakter der Wohnsiedlungen selbst nachverfolgen: Von Köln-Zollstock-Nord bis zur Ortsmitte an der Kreuzung mit dem Gottesweg stehen Mietshäuser dicht an dicht, danach nehmen die Grünanteile zu und es wechseln sich Bestände aus verschiedenen Epochen ab; am Südfriedhof stehen verbreitet Einfamilienhäuser. Vor allem am Vorgebirgspark, der eine wichtige, landschaftlich gestaltete Grünfläche für den ganzen Stadtteil ist, stehen auch Wohnanlagen mit Hochhäusern, oft sind sie gepflegte Wohneigentumsgemeinschaften.

Einfache Lagen findet man noch entlang der Vorgebirgsstraße, der Rest von Köln-Zollstock rangiert bereits im mittleren Bereich mit weiterer Tendenz nach oben. Entlang der Bahnstrecke haben sich noch größere Gewerbegebiete gehalten, die mit ihren Baumärkten und Autowerkstätten auch für Privatleute durchaus interessant sind. Auch als Bürostandort ist Köln-Zollstock bedeutend, hier sitzen unter anderem die Gothaer Versicherung und die Unicef; der Euronova-Büropark beherbergt einige Startups und innovative Unternehmen. Und in der Indianersiedlung herrscht ein buntes Miteinander aus Gewerbebetrieben, Kleingärten und Wohnvierteln.

Die Zollstocker schätzen ihre Heimat, weil sie ein bisschen von allem hat: urbane Dichte, gute Infrastruktur, genügend Einkaufsgelegenheiten und ein großes Angebot an Sport-, Freizeit- und Vereinsleben. Auch an Grün mangelt es nicht – der schön gestaltete Südfriedhof, der riesige Vorgebirgspark, der kleine, feine Rosenzweigpark und der Äußere Grüngürtel bieten Erholung und Entspannung. Am Kalscheurer Weiher kann man sogar Tretboote mieten. Wer ins Wasser springen will, freut sich auf einen Sommertag im Zollstockbad, das einen großen Außenbereich hat.

Unsere Referenzobjekte

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Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen können. 

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

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3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

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Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen. 

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2. Schritt

Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

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3. Schritt

Beginn ausführliches Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Abschluß des erfolgreichen Verkaufs zum Marktpreis.

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