Immobilienmakler Köln-Zündorf

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Wo Porz am schönsten ist

Wer es nicht bis zum UNESCO-Welterbe am Mittelrhein schafft, kommt auch in Zündorf auf seine Kosten. Direkt am Rhein gelegen, empfängt den Besucher eine kleine, aber feine Altstadt mit einem unversehrten Bestand an historischen Wohn- und Geschäftshäusern aus den vergangenen acht Jahrhunderten, teils aus Fachwerk, teils aus Bruchstein. Davor erstreckt sich eine breite Terrasse, um die herum sich ein vielfältiges Angebot an Gastronomie ausgebildet hat. Das Stadtbild von Zündorf wird vor allem mit diesem Schmuckstück verbunden.

Das ist noch nicht alles: Vorgelagert ist die Freizeitinsel Groov, ein Ort zum Spielen, Sporteln und Feiern, mit Zündorf über einen Damm verbunden und parkartig gestaltet. Von hier aus gehen Personenfähren zum anderen Rheinufer ab, die vor allem im Sommer gerne genutzt werden, und hier befindet sich sogar eine kleine Marina mit Segel- und Motorbooten. Auf dem zu Seen gewordenen Rheinarm kann man auch Tretboot fahren. Andere bevorzugen einen Grillnachmittag am Rheinstrand.

Hervorragende Infrastruktur für einen beliebten Stadtteil

Zündorf ist aber größer. Hinter dem steilen Anstieg vom durch den Rheinhandel geprägten Niederzündorf zum alten Bauerndorf Oberzündorf erstrecken sich nach Norden, Süden und Osten ausgedehnte Wohngebiete, die bis ans Porzer Zentrum stoßen oder weit in das immer noch von Landwirtschaft geprägte Umland reichen. Die Hauptstraße hat sich dabei als Geschäftszentrum mit differenziertem Angebot herausgebildet und wird nicht nur von den Zündorfern, sondern auch von den Langelern für die Nahversorgung genutzt. Sie ist eher auf praktische Bedürfnisse ausgerichtet – wer es ruhig und schön haben will, besucht ohnehin lieber die Altstadt.

Die Wohnlagen in Zündorf nehmen zum Rhein hin und nach Süden immer höhere Qualität an. An der Grenze zur Porzer Innenstadt dominieren Mehrfamilienhäuser mittleren bis einfacheren Standards, während entlang eines langen Streifens Richtung Langel mehrheitlich Einfamilienhäuser stehen. Neue Wohngebiete sind dabei in den letzten Jahren ebenfalls entstanden. Der Stadtkern ist eher dicht bebaut, an den Rändern ist mehr Platz für privates Grün. Frühere Gutshöfe existieren vereinzelt noch, sind aber heute meist von späterer Bebauung eingeschlossen.

Die Zündorfer Infrastruktur gehört zu den besten im Stadtbezirk: Im örtlichen Schulzentrum sind Gymnasium und Realschule vertreten, Grundschulen (davon eine japanische) und Kitas im ganzen Ort gut erreichbar. Ein Hallenbad und mehrere Sportanlagen bieten Raum für Bewegung und Abwechslung. Übrigens ist Zündorf eine Hochburg des Minigolfs. Eine direkte Anbindung an Porz und die Kölner City ist mit der Stadtbahnlinie 7 präsent, Radfahrer nutzen gerne die asphaltierte Strecke entlang des Rheins. Nur die Autobahn ist für rechtsrheinische Verhältnisse weit weg. Da ist es gut, wenn man seinen Wohnplatz abseits der stark beanspruchten Ausfallstraßen gewählt hat.