Citak Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Köln Porz

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Porz schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Porz

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Immobilienmakler Porz

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Porz entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Porz. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler Köln-Porz, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Köln Porz: Die rechtsrheinische City

Nirgendwo ist Köln so eigenständig nicht-kölnisch wie in Porz – und das sieht man nicht nur am Stadtbild, sondern man bemerkt es auch, wenn man versucht, den Stadtteil vom Stadtbezirk zu unterscheiden. Denn Porz war so lange ein eigenständiges Gemeinwesen, dass diese Differenzierung fast künstlich ist. Erst 1975 kam die damals 85.000 Einwohner zählende Stadt nach Köln, und zwar weitgehend unfreiwillig. Vorher hatte Porz seine umliegenden Stadtteile selbst eingemeindet. Der Stadtteil Porz kann also ohne Bezüge zu seinem Umland kaum richtig erfasst werden. Hier konzentrieren sich nahezu sämtliche höherwertigen Dienstleistungen, wichtige Bildungseinrichtungen – und auch das kleine, aber dynamische Geschäftszentrum strahlt weit über den Stadtteil hinaus.

Den Stadtteil Porz nennt man daher auch oft Porz-Zentrum oder Porz-Mitte. Er reicht vom Krankenhaus im Norden bis zur Glashütte im Süden und schließt eine kleine Altstadt ein, eine „Porzity“ genannte Fußgängerzone mit Einkaufszentrum, die Promenade mit historischem Rathaus und relativ dichten Wohnbestand. Früher wohlhabend, dann lange in der Krise, erfindet sich Porz gerade neu. Es entstehen auf dem Gelände früherer Industrieanlagen und dem des als Schandfleck empfundenen Hertie-Kaufhauses qualitätsvolle Wohnquartiere, teils mit Geschäften und neuen Wohnformen.

Immobilien in Köln Porz kaufen

Dies wird sich bereits kurzfristig auf den Wert der Wohnlagen auswirken, die bis dato eher im einfachen bis mittleren Bereich rangierten und den Ruf des Stadtteiles nicht gerade nach vorn brachten. Porz präsentiert sich schon bald in einem radikal modernisierten Kleid, wobei sich die Maßstäbe schon in der Entstehungsphase deutlich ausgeglichener zeigen als in den Siebzigern, die dem Stadtteil mit klotzigen Betonbauten die Luft zum Atmen nahmen. Denn Porz hat Besseres verdient: Malerisch an einer Rheinschleife gelegen, bietet die Innenstadt neben wunderschönen, vollständig erhaltenen Werkssiedlungen auch einen respektablen Bestand an Bürgerhäusern aus der Kaiserzeit.

Exemplarisch kann man die Entwicklung an der Germaniasiedlung beobachten, die zu den großen Entwürfen zählt und derzeit um eine neue Siedlung ergänzt wird. Auch an der Hauptstraße wird gebaut und die zentrumsnahen Quartiere werden nach und nach aufgewertet. Hinter der Bahnstrecke sind bereits Neubaugebiete bezogen; diese liegen günstig in der Nähe des Schulzentrums, wo Porz grüner ist als in der City. Weil große Parks fehlen, zieht vor allem das Rheinufer mit seinem Anleger und der mehrstufigen Promenade viele Menschen an, die hier ihre Freizeit genießen.

Eine besondere Stärke des Stadtteils liegt in seiner Verkehrsanbindung und seinem Flughafen. Der Bahnhof wird von drei S-Bahnen und zwei Regionalbahnen bedient, der Busbahnhof am Markt zählt 10 Buslinien und die Stadtbahnlinie 7, die bis Zündorf weitergeht. Große Ausfallstraßen schaffen Verbindungen zu verschiedenen Autobahnanschlüssen und in das Kölner Zentrum. Wer das Rad nimmt, profitiert von einer exzellent ausgebauten, sehr kreuzungsarmen Rheinstrecke, auf der man schnell zum Ziel kommt.

Stadtbezirk Porz: Kaufen und Mieten in verschiedenen Stadtteilen

Köln Porz (Postleitzahlen: 51143, 51145, 51149)  besteht aus den Stadtteilen Poll, Westhoven, Ensen, Gremberghoven, Eil, Porz, Urbach, Elsdorf, Grengel, Wahnheide, Wahn, Lind, Libur, Zündorf, Langel und Finkenberg. Es grenzt an Köln Kalk und Köln Rodenkirchen.

Unsere Leistungen: Immobilie verkaufen Porz, Immobilie kaufen Porz, Immobilienbewertung Porz, Homestaging Porz und Immobilienfinanzierung Porz

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

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3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

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Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

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