Immobilienmakler Bezirk Köln-Ehrenfeld

Sie möchten Ihre Immobilie im Bezirk Köln-Ehrenfeld schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie im Bezirk Ehrenfeld

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Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Bezirk Köln-Ehrenfeld der Ihr Haus oder Eigentumswohnung sicher und stressfrei verkaufen kann?

Makler Bezirk Köln-Ehrenfeld

Sie möchten Ihre Immobilie im Bezirk Köln-Ehrenfeld entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Ehrenfeld. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Der Stadtbezirk Köln-Ehrenfeld umfasst die Stadtteile Bickendorf, Bocklemünd/Mengenich, Ehrenfeld, Neuehrenfeld, Ossendorf und Vogelsang.

Köln-Ehrenfeld ist mit 23,98 km² ein flächenmäßig kleiner, zugleich mit etwa 110.000 Einwohnern dicht besiedelter Stadtbezirk. Er entwickelte sich erst mit der Industrialisierung, zuvor lagen auf dessen Fläche nur wenige verstreute Dörfer. „Ehrenfeld“ bezieht sich auf die Felder, die damals vor der mittelalterlichen Ehrenpforte lagen. Lange war Köln-Ehrenfeld industriell geprägt, zunehmend auch multikulturell. Heute präsentiert sich der Stadtteil Köln-Ehrenfeld als begehrte Wohnlage mit dichtem kulturellem Angebot und ausgeprägtem Szeneleben. Die weiter außen liegenden Stadtteile sind vor allem bei Familien beliebt. Insgesamt verfügt der Stadtbezirk Köln-Ehrenfeld über großstädtische Strukturen mit sehr gutem Bildungs- und Gesundheitsangebot, einem breit gefächerten Einzelhandel und vielseitiger Gastronomie.

Lage: Linksrheinisch, nordwestlich der Innenstadt, zentrumsnah: Das Bezirksrathaus Köln-Ehrenfeld liegt ca. 4 km vom Dom/Hbf entfernt – mit dem Rad ist man in 14 Minuten und damit sogar schneller dort als mit Auto oder Straßenbahn.

Anbindung: Über die A57 kommt man schnell auf den Kölner Autobahnring und damit auf die A1, die A3 und die A4. Die Bus- und Bahnverbindungen sind sehr gut: Der Bahnhof Köln-Ehrenfeld wird von S-Bahn- und Regionalverkehr bedient. Drei Stadtbahnlinien führen in die City, davon eine direkt zum Hauptbahnhof, eine Ringlinie in die angrenzenden Stadtbezirke. Viele Ziele lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen.

Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten: Heliosturm (Wahrzeichen von Ehrenfeld), Körnerstraße mit Street Art Gallery und Straßenfest, Neptunbad, Barthonia-Forum, Zentralmoschee, Siedlung Takufeld, Siedlung Rosenhof, Jüdisches Wohlfahrtzentrum, Inklusive Heliosschule, Albertus-Magnus-Gymnasium, St.-Franziskus-Krankenhaus, Atelierhaus Kolbhalle, Alter Flughafen Butzweilerhof mit der Motorworld, Ossendorfbad, Bürgerzentrum Ehrenfeld, BioCampus Cologne, zahlreiche Galerien, Discos und Biergärten zwischen Heliosviertel und Bahnhof Ehrenfeld.

Stadtbild und Wohnlagen: Köln-Ehrenfeld und Neuehrenfeld sind als Einheit entstanden und mit der Zeit auch mit den Siedlungsvororten Bickendorf und Ossendorf zusammengewachsen. Hier konzentrieren sich 80 Prozent der Einwohner. Köln-Ehrenfeld ist im Zentrum dicht bebaut, in den Seitenstraßen finden sich teils denkmalgeschützte Dreifensterhäuser aus Backstein mit kleinen Höfen. Neuehrenfeld weist im Süden viele großbürgerliche Gründerzeithäuser auf, im Norden Siedlungen und Einfamilienhäuser. Hier und in der Siedlung Butzweilerhof gibt es die besten Wohnlagen des Stadtbezirks. Einfache Lagen findet man weiter außen im Westend und in Neu-Bocklemünd. Vogelsang ist von Einfamilienhäusern geprägt. Alte Dorfkerne ergänzen das Bild.

Städtebauliche Entwicklungen: Die Transformation der ehemaligen Industrie- und Gewerbestandorte zu Wohnquartieren im Westen von Köln-Ehrenfeld ist seit Jahrzehnten im Gange. Neubauprojekte entstehen derzeit oder demnächst vor allem entlang der Vogelsanger Straße und der Widdersdorfer Straße, zum Beispiel das „Ehrenveedel“ oder „The Wid One/Two“. Zuvor sind schon an der Grenze zu Braunsfeld größere Neubauviertel entstanden.

Sie möchten einen echten Experten an Ihrer Seite?

Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen können. 

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

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3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

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1. Schritt

Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen. 

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2. Schritt

Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

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3. Schritt

Beginn ausführliches Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Abschluß des erfolgreichen Verkaufs zum Marktpreis.

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