Immobilienmakler Köln-Gremberghoven

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Gremberghoven schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Gremberghoven

Jetzt Kontakt aufnehmen
Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Köln-Gremberghoven der Ihr Haus oder Eigentumswohnung sicher und stressfrei verkaufen kann?

Makler Köln-Gremberghoven

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Gremberghoven entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Gremberghoven. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Idylle zwischen Gleisen

Wer noch nie in Gremberghoven war – und das waren die wenigsten Kölner –, der erlebt eine faustdicke Überraschung. Auf dem Papier ist das ein wenig attraktiver Stadtteil: kaum Nahversorgung, eingeklemmte Lage zwischen Bahnstrecken und eher einfache Wohnqualität. Ein Besuch lässt Gremberghoven dagegen zu einem echten Geheimtipp avancieren. Denn prägend ist die mittlerweile hundert Jahre alte Eisenbahnersiedlung, die nahezu original erhalten ist und hübsche, ockergelb verputzte Wohnhäuser auf großen Grundstücken aufweist. Es ist hier ruhig, fast still, und ein Spaziergang durch die Straßen ist eine wohltuende Reise in die Vergangenheit.

Gut, das ist nicht alles. Im Halbkreis um die Siedlung erstreckt sich ein Gürtel viergeschossiger, eher einfallsloser Zeilenbauten. Aber auch hier ist alles grün und ruhig – und dazu sind in den letzten Jahren eine neue Grundschule und eine ebenso moderne Kita entstanden. Im Zentrum liegt eine Kirche, die mittlerweile von der serbisch-orthodoxen Gemeinde genutzt wird. Um sie herum: ebenfalls viel Grün, auf dem sich die Bewohner gerne zu einem Schwätzchen oder einem kleinen Fest treffen.

Verkehrsgünstig und nah an vielen Arbeitgebern

Weil nur die Südostflanke Verbindung zur Nachbarschaft gewährt – und hier nur zur Großwohnsiedlung Finkenberg – wird die Lage von Gremberghoven eher als nachteilig empfunden. Bahnstrecken und die Autobahn riegeln den Stadtteil zu allen anderen Seiten ab. Dies nutzen die Gremberghovener aber durchaus zu ihrem Vorteil, denn es stehen gleich drei S-Bahnhöfe in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, und drei Buslinien verbinden sie miteinander. Auch die Wege mit dem Auto sind günstig, denn an der Anschlussstelle Gremberghoven kreuzt die Autobahn die Frankfurter Straße, womit man sehr kurze Fahrzeiten zu vielen Zielen erreicht.

Vor Ort allerdings ist das Angebot tatsächlich dünn. Eine kurze Ladenzeile bietet noch ein Minimum an Infrastruktur, ansonsten wenden sich die Gremberghovener entweder in die benachbarten Stadtteile oder ins eigene Gewerbegebiet. Dort allerdings hat sich sehr viel getan. Der seit zwanzig Jahren in ständiger Erweiterung befindliche Airport Business Park liegt in direkter Nachbarschaft und ist selbst wie eine Gartenstadt angelegt. Hier gibt es neben großflächigen Bürobauten – der 65 Meter hohe ABC-Tower ist das neue Wahrzeichen des Stadtteils – auch viele Einkaufsgelegenheiten höherer Güte und ein beachtliches Angebot zumindest an Systemgastronomie.

Dies ist für Berufspendler ein Traum. Wer es schafft, eines der denkmalgeschützten Häuser oder eine charmante Wohnung in der Eisenbahnersiedlung zu erwerben, profitiert von direkter Näher zu einer Vielzahl attraktiver Arbeitgeber und kann in der Freizeit einen großen Garten bestellen oder sein Zuhause liebevoll ausgestalten. Im Rest des Stadtteils wohnt man vielleicht nicht so schmuck, aber dafür ziemlich günstig. Am Südzipfel sind sogar neue Wohnungen in einem eigenen Quartier entstanden. Und völlig abgekapselt ist Gremberghoven dann doch nicht: Unter den Gleisen hindurch gelangt man zum Gremberger Kiesgrubensee, einem sehr schönen Naturreservat, wo man im Sommer sogar herrlich baden kann.

Unsere Referenzobjekte

Unsere Referenzobjekte

Alle Referenzen

Sie möchten einen echten Experten an Ihrer Seite?

Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen können. 

PlatinFoto_ChristinaPörsch-2994.jpg

Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

  • Focus_Auszeichnungen.jpg
  • Bellevue_Auszeichnungen.jpg
  • TopExperte_Auszeichnungen.jpg
  • Lorbeer_Auszeichnungen.jpg
  • IDA_Auszeichnungen.jpg

3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

1

1. Schritt

Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen. 

Jetzt anrufen
2

2. Schritt

Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

Jetzt Termin vereinbaren
3

3. Schritt

Beginn ausführliches Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Abschluß des erfolgreichen Verkaufs zum Marktpreis.

Jetzt Marktpreis erzielen

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um YouTube Videos zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um Vimeo Videos zu entsperren.

  • Überträgt Daten an Ogulu, um 360° Immobilien-Touren zu laden.

  • Überträgt Daten an onOffice, um Käuferfinder zu laden.

  • Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen
  • Überträgt Daten an die BOTTIMMO AG, um externe Widgets zu laden.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.

{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 235 in file \/www\/htdocs\/w013d51f\/ynfinite\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }