Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Worringen schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Worringen
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Willkommen bei Citak Immobilien, Ihrem leidenschaftlichen und kreativen Immobilienmakler für den Kölner Norden. Unser Herz schlägt für den Verkauf von Immobilien in Worringen und den benachbarten Stadtteilen von Köln-Chorweiler. Mit unserer tiefgehenden Ortskenntnis und präzisen Marktanalysen sind wir der perfekte Partner, um Ihre Immobilie erfolgreich und stressfrei zu veräußern.
Als renommierter Immobilienmakler in Köln-Worringen bieten wir Ihnen die gebündelte Expertise und langjährige Erfahrung, die Sie für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie benötigen. Unser innovatives 5-Schritte-System sorgt nicht nur für einen zügigen und sicheren Verkauf, sondern entlastet Sie auch von sämtlichen administrativen Aufgaben. Von der ersten Beratung bis zum finalen Vertragsabschluss – wir übernehmen den gesamten Prozess, damit Sie sich entspannt zurücklehnen und den Verkauf Ihrer Immobilie sorgenfrei genießen können.
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Worringen? Dann sind Sie bei Citak Immobilien goldrichtig. Unsere bewährten Methoden und unser unermüdliches Engagement gewährleisten einen sorgenfreien Verkaufsprozess, bei dem wir alle erforderlichen Schritte professionell abwickeln und Ihnen den Rücken freihalten.
Entdecken Sie, warum so viele Kunden in Köln-Worringen uns ihr Vertrauen schenken. Bei Citak Immobilien steht Ihre Zufriedenheit an erster Stelle – lassen Sie uns Ihre Immobilie mit Herz, Verstand und Leidenschaft verkaufen!
Der linksrheinische Stadtteil Köln-Worringen liegt im Bezirk Chorweiler. Seine Nachbarstadtteile sind Blumenberg im Süden, Fühlingen und Merkenich im Südosten und Roggendorf/Thenhoven im Südwesten. Im Norden grenzt Köln-Worringen an die Stadt Dormagen, im Osten wird es vom Rhein begrenzt.
Diese direkte Lage am Rhein, mit dem Naherholungsgebiet Rheinauen, macht Köln-Worringen zu einem besonderen Stadtteil. Die gesamte Rheinseite in Köln-Worringen ist unbebaut. Vom Norden bis zum südlichen Ende kam man am Rhein entlang spazieren und dort mit der Fähre nach Leverkusen übersetzen.
Südwestlich von Köln-Worringen befindet sich der Worringer Bruch, Mischwald und Auenlandschaft zugleich. 1991 wurde er, zur Erhaltung von Flora und Fauna, zum Naturschutzgebiet ernannt. Hier gibt es zahlreiche Tiere und Pflanzen, welche unter Artenschutz stehen. Köln-Worringen bietet ein reges Vereinsleben, u. a. ist der drittgrößte Sportverein Kölns hier beheimatet sowie sechs Karnevalsvereine und im Westen eine 18-Loch Golfanlage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im alten Ortskern an der St.-Tönnis-Straße.
Die wichtigste Straße im nördlichsten Stadtteil Kölns ist die Neusser Landstraße. Sie führt über Dormagen weiter nach Neuss und in der entgegengesetzten Richtung in die Kölner Innenstadt. Die Auffahrt zur A57 ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen, es gibt eine S-Bahnhaltestelle sowie mehrere Buslinien.
Unsere Leistungen in Worringen: Immobilie verkaufen Worringen, Immobilie kaufen Worringen, Immobilienbewertung Worringen, Homestaging Worringen und Immobilienfinanzierung Worringen
Maisonette Wohnung
zum
kaufen
in
Köln-Worringen
Wohnfläche:
78,87
m²
Zimmer:
3
Baujahr
1997
Etagenwohnung
zum
kaufen
in
Köln-Worringen
Wohnfläche:
89,8
m²
Zimmer:
3
Baujahr
1985
Doppelhaushälfte
zum
kaufen
in
Köln-Worringen
Wohnfläche:
128
m²
Zimmer:
5
Baujahr
2016
Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen können.
Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht.
Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“.
Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten. Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.
Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft.
Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!
Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte.
Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet.
Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen.
Jetzt anrufenErsttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.
Jetzt Termin vereinbarenBeginn ausführliches Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Abschluß des erfolgreichen Verkaufs zum Marktpreis.
Jetzt Marktpreis erzielenUnser erster Termin ist unverbindlich und wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, tragen Sie keinerlei Risiko. Sie haben ein sofortiges Rücktrittsrecht wenn Sie mit unserer Dienstleistung nicht zufrieden sein sollten. Im Falle eines Nichtverkaufs, fällt auch kein Honorar an.
Fallen Sie bitte nicht auf Werbesprüche: „Für Eigentümer kostenlos, oder bei uns gibt es keinen Provsionsschmerz“ rein. Sie riskieren sich selbst und Ihren Liebsten einen irreparablen Schaden zuzufügen.
„Bei der Citak Immobilien ist man in jedem Fall richtig aufgehoben!“
„Engagiert, sehr freundlich und jederzeit ansprechbar.“
„Sehr überzeugend!“
Die Stadt Köln - mehr als Dom und Karneval.
Seit mehr als 2000 Jahren gibt es hier eine Siedlung, die durch die Römer ausgebaut und im Jahr 50 n. Chr. zur Stadt erhoben wurde. Durch die exponierte Lage am Rhein begegneten sich hier von Anfang an Menschen aus den unterschiedlichsten Kulturen, Religionen und Ständen. So ist auch heute das Leben hier geprägt von Vielfältigkeit und so bunt wie in kaum einer anderen deutschen Stadt. 86 Viertel, die "Veedel", verleihen der Stadt ein breites Spektrum an Wohn- und Geschäftsbereichen.
Weltoffen und provinziell in einem und mit weit mehr als nur rheinischem Frohsinn ausgestattet, präsentiert sich die Stadt am Rhein mit Museen, Kirchen und Gotteshäusern aller großen und vieler kleinen Kirchen und Religionsgemeinschaften. Köln hat mit dem Hauptbahnhof nicht nur den verkehrsreichsten deutschen Bahnhof zu bieten, sondern war auch als erste deutsche Stadt von einem vollständigen Autobahnring umschlossen. Dazu der Flughafen Köln/Bonn, auch Konrad-Adenauer-Flughafen genannt. So wird Köln seiner Lage wegen auch als "Drehkreuz des Westens" bezeichnet mit Bezug auf seine Lage im Westen Deutschlands.
Seit Mitte der 1970er Jahre gehört die Stadt Köln zu den Millionenstädten in Deutschland. Und natürlich prägen auch heute noch der Karneval und der Kölner Dom das Bild der Stadt besonders im Ausland. Auf beides ist der Kölner stolz und zeigt es auch. Doch er heißt alle willkommen und lässt sie gerne am umfangreichen und vielfältigen Leben in seiner Stadt teilhaben.
Gastfreundlich und weltoffen, dabei bodenständig - dazu das grüne Band, das die Stadt linksrheinisch vollständig umschließt. Der Grüngürtel ist ein weiteres prägendes Merkmal dieser lebendigen Stadt am Rhein. Besonders in den letzten Jahren gewachsen ist die Bedeutung als Medienstadt. Seit dem Mittelalter von großer Bedeutung ist die Albertus-Magnus-Universität, die den Reigen der Kölner Hochschulen und Ausbildungsstätten anführt.
