VERKAUFT - Doppelhaushälfte in Köln-Worringen - OHNE KÄUFERPROVISION - KFW-Effizienzhaus 55 - Baujahr 2016

Neuer geht´s kaum.
Wohnen im Familienträumchen von Köln-Worringen
Sie mögen es neu? Also so richtig neu? Fast so neu wie funkelnagelneu? Na dann sollten Sie sich einmal dringend in Köln-Worringen umschauen. Denn hier, in einer schönen und ruhigen Wohnlage zwischen Chorbusch und Rhein, wohnen Sie so taufrisch und aktuell, wie es für einen Neubau aus dem Jahre 2016 eben angemessen ist.

Brandneu und klassisch: Hand in Hand.
Während das frisch gesäte Gras Ihres Gartens der Sonne entgegenschießt, wächst Ihre Begeisterung für die 128 Quadratmeter Ihrer Doppelhaushälfte mindestens dreifach so schnell. Hier, auf zwei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung, gibt es alles, was Familienherzen höher schlagen lässt. Eine praktische Raumaufteilung, ein klassische Grundriss, ein modernes Ambiente.
Skandi-Style in Worringen.

Viel Licht und eine durchgängige Fußbodengestaltung in Holzoptik sorgen für ein beinahe skandinavisch anmutendes Design, das sich mit seiner wunderbaren Harmonie aus natürlichen Farben und hölzernen Elementen herrlich in Ihren neuen Lebensmittelpunkt integriert hat. Im Erdgeschoss liegen Wohnbereich und Küche separiert voneinander und werden durch ein praktisches Gäste-WC direkt am Hauseingang ergänzt. Besonders schön: Beide Räume sind nicht nur großzügig, sondern sind über große Terrassentüren auch von außen begehbar. Während sich die Kinder im Sommer über den kurzen Weg in den Garten freuen, sind Sie spätestens im Winter dankbar, wenn die Einkäufe direkt vom Parkplatz in den Kühlschrank gebracht werden können. Wetten?

Platz für Klein. Und Groß. Und Größer!
Im Obergeschoss träumen nicht nur Sie, sondern auch mindestens zwei Kinder ziemlich süß. Gerne übrigens auch Ihr Arbeitsmaterial oder Ihre Bügelwäsche, falls Sie die zusätzlichen Schlafräume anders nutzen wollen. Das große Schlafzimmer mit seiner urigen Schräge und den darin hübsch eingelassenen Fenstern liegt straßenseitig; die zwei anderen länglichen Schlafräume bieten beide ein identisches Platzangebot und liegen gartenseitig. Das geräumige Bad mit Dusche und Badewanne komplettiert diese Wohnetage, die im darüberliegenden offen gestalteten Dachstudio eine perfekte Platzergänzung findet. Hier findet sich weiterer Platz, der ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vielleicht freuen sich aber auch Ihre Kids über noch mehr Raum zum Lümmeln… ähm Lernen?

Das Doppelplus: Keller und Garten
Na bitteschön: mehr Platz gibt´s auch noch im Keller, der mit zwei Kellerräumen und einem wohnartig anmutenden Raum sogar wohnlich genutzt werden könnte. Doch zugegeben: Draußen ist es heller! Wen es also eher in die Sonne zieht, der findet auf dem 337-Quadratmeter großen Grundstück ausreichend Gelegenheit dazu. Der eingezäunte Garten mit Terrasse und Sichtschutz zum Nachbarn darf dabei gerne ganz nach Ihren Wünschen bepflanzt und gestaltet werden. Spielen können Ihre Kids übrigens nicht nur im Garten, sondern auch auf dem kleinen Spielplatz gegenüber Ihrer Straße. Praktischer für die Kleinen geht es kaum. Und für Sie erst Recht, oder?