Immobilie geerbt, was nun? Hätten sich Ihre Eltern Streit ums Immobilien-Erbe gewünscht?
Wir helfen Ihnen Ihre geerbte Immobilie ohne Streit, Nerven und Zeitverlust schnell und sicher zu verkaufen.
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Gerade wenn es um Immobilien geht kann es zu Unstimmigkeiten und Streit kommen. Denn einerseits handelt es sich oft um erhebliche Werte. Andererseits erbt man nur selten allein und findet sich meist mit Geschwistern in einer Erbengemeinschaft wieder. Und zu allem Überfluss fordert einen die Erbschaft ausgerechnet dann heraus, wenn man eigentlich in Ruhe trauern möchte. Denn der Tod des letzten Elternteils ist für die meisten Menschen sehr schmerzhaft und mitunter dramatisch. Kein Wunder, dass es in dieser hoch emotionalen Situation häufig zu heftigem Streit um das Erbe kommt. Dabei gibt es letztlich immer eine Lösung, die allen zugutekommt.
Als Erbe haben Sie sicherlich vor allem den Wunsch, einen gerechten Anteil zu erhalten, ohne dass dies dazu führt, dass sich die Familie entzweit. Im ersten Moment sind sich viele gar nicht sicher, was sie wirklich wollen: Die Immobilie selbst bewohnen? Sie vermieten? Sie verkaufen? Jedes Erbe sieht anders aus, jede Familie ist anders und innerhalb der Erbengemeinschaft gibt es oft unterschiedliche Vorstellungen. Nicht immer sind sie unter einen Hut zu bringen. Aber was sicher alle wollen: dass die Fragen möglichst schnell geklärt sind. Denn eine Erbengemeinschaft ist keine Grundlage für langfristiges Handeln und eigentlich dazu bestimmt, sich so bald wie möglich wieder aufzulösen.
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Ihre besondere Situation kann ich auch emotional gut erfassen, denn ich wohne selbst mit meiner Familie in einer eigenen Immobilie und weiß, welche Bedeutung ein Haus für einen Menschen hat. Für die meisten Menschen ist das eigene Haus der mit Abstand größte materielle Wert und zugleich auch das Fundament für finanzielle Unabhängigkeit und Freiheit. Ich möchte Ihnen so viel wie möglich davon zuteilwerden lassen. Ihre Immobilie behandle ich zwar mit der gebotenen professionellen Distanz, aber ich kümmere mich um sie, als wäre es meine eigene. Dazu gehört aus meiner Sicht unbedingt, einen Verkaufsplan zu haben, der den besten Erfolg verspricht.
Lassen Sie uns miteinander besprechen, was für Sie und Ihre Miterben in der gegenwärtigen Lage die beste Entscheidung ist. Gerne stelle ich Ihnen Vor- und Nachteile Ihrer Optionen vor, denn mir liegt es fern, Sie unter Druck zu setzen. Wenn Sie als Erbengemeinschaft eine Entscheidung getroffen haben, sollte diese dann unverzüglich umgesetzt werden, um den rechtlich heiklen Schwebezustand möglichst in geordnete Verhältnisse zu überführen.
Denn nichts ist schädlicher, als wenn sich in dieser Phase plötzlich Unstimmigkeiten einstellen, womöglich Streit ausbricht, eskaliert und eine Einigung am Ende unmöglich wird. Jeder Erbe kann nämlich darauf bestehen, dass der Konflikt per Teilungsversteigerung beendet wird. Die Folgen sind ähnlich wie bei einer Zwangsversteigerung: meist wird ein Verkaufspreis weit unter den Marktmöglichkeiten erzielt, von dem auch noch erhebliche Gebühren abgehen. Das wäre die bei weitem schlechteste Lösung für alle – und die persönlichen Beziehungen wären in der Folge möglicherweise auf Dauer schwer belastet. Das Erbe, das Ihnen allen doch Gutes hätte bringen sollen, wäre dann der Auslöser für weitere schlimme Erlebnisse. Wer kann das wollen?
Dagegen hilft ein erfolgreicher Verkauf zu einem guten Preis allen Erben zugleich. Zunächst ersparen Sie sich eine große emotionale und organisatorische Belastung. Denn wir bleiben den ganzen Verkaufsprozess über immer für Sie da, helfen mit Empfehlungen und Erklärungen, nehmen Ihnen die Arbeit ab und sorgen für einen seriösen, rechtssicheren und reibungslosen Verkauf.
Mit meiner Methode dauert es von der Beauftragung bis zum Eingang des Geldes acht bis zwölf Wochen – ein guter Horizont für eigene Planungen. Denn ein solider Erlös gibt Ihnen ganz andere Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wünsche zu erfüllen – zum Beispiel, indem Sie selbst Eigentum erwerben, sondertilgen oder erweitern. Und davon haben schließlich auch Ihre eigenen Lieben etwas Bleibendes.
Stellen Sie sich bitte vor wie Sie sich während des Verkaufs zurücklehnen und nach Ihrem optimalen Immobilienverkauf über Ihre gewünschte finanzielle Flexibilität verfügen.
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