Immobilie geerbt, was nun? Hätten sich Ihre Eltern Streit ums Immobilien-Erbe gewünscht? Das raten wir als Immobilienmakler in Köln

Für einen sicheren Verkauf zum besten Preis braucht es einen soliden Plan

Ihre besondere Situation kann ich auch emotional gut erfassen, denn ich wohne selbst mit meiner Familie in einer eigenen Immobilie und weiß, welche Bedeutung ein Haus für einen Menschen hat. Für die meisten Menschen ist das eigene Haus der mit Abstand größte materielle Wert und zugleich auch das Fundament für finanzielle Unabhängigkeit und Freiheit. Ich möchte Ihnen so viel wie möglich davon zuteilwerden lassen. Ihre Immobilie behandle ich zwar mit der gebotenen professionellen Distanz, aber ich kümmere mich um sie, als wäre es meine eigene. Dazu gehört aus meiner Sicht unbedingt, einen Verkaufsplan zu haben, der den besten Erfolg verspricht.

Wenn die Entscheidung reif ist, sollte sie zügig umgesetzt werden

Lassen Sie uns miteinander besprechen, was für Sie und Ihre Miterben in der gegenwärtigen Lage die beste Entscheidung ist. Gerne stelle ich Ihnen Vor- und Nachteile Ihrer Optionen vor, denn mir liegt es fern, Sie unter Druck zu setzen. Wenn Sie als Erbengemeinschaft eine Entscheidung getroffen haben, sollte diese dann unverzüglich umgesetzt werden, um den rechtlich heiklen Schwebezustand möglichst in geordnete Verhältnisse zu überführen.

Denn nichts ist schädlicher, als wenn sich in dieser Phase plötzlich Unstimmigkeiten einstellen, womöglich Streit ausbricht, eskaliert und eine Einigung am Ende unmöglich wird. Jeder Erbe kann nämlich darauf bestehen, dass der Konflikt per Teilungsversteigerung beendet wird. Die Folgen sind ähnlich wie bei einer Zwangsversteigerung: meist wird ein Verkaufspreis weit unter den Marktmöglichkeiten erzielt, von dem auch noch erhebliche Gebühren abgehen. Das wäre die bei weitem schlechteste Lösung für alle – und die persönlichen Beziehungen wären in der Folge möglicherweise auf Dauer schwer belastet. Das Erbe, das Ihnen allen doch Gutes hätte bringen sollen, wäre dann der Auslöser für weitere schlimme Erlebnisse. Wer kann das wollen?

Ein guter Verkauf ist für alle vorteilhaft und wird damit auch dem Erblasser gerecht

Dagegen hilft ein erfolgreicher Verkauf zu einem guten Preis allen Erben zugleich. Zunächst ersparen Sie sich eine große emotionale und organisatorische Belastung. Denn wir bleiben den ganzen Verkaufsprozess über immer für Sie da, helfen mit Empfehlungen und Erklärungen, nehmen Ihnen die Arbeit ab und sorgen für einen seriösen, rechtssicheren und reibungslosen Verkauf.

Mit meiner Methode dauert es von der Beauftragung bis zum Eingang des Geldes acht bis zwölf Wochen – ein guter Horizont für eigene Planungen. Denn ein solider Erlös gibt Ihnen ganz andere Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wünsche zu erfüllen – zum Beispiel, indem Sie selbst Eigentum erwerben, sondertilgen oder erweitern. Und davon haben schließlich auch Ihre eigenen Lieben etwas Bleibendes.