Ihr Immobilienmakler für Bonn

Wir begleiten Haus- und Wohnungseigentümer mit unserer einzigartigen „Citak-Methode“ Ihre Immobilie in Bonn schnell und sicher zu verkaufen.

Jetzt Kontakt aufnehmen!
Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Bonn, der Ihr Haus oder Wohnung sicher verkaufen kann?

Sie suchen einen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in Bonn?

Makler gibt es viele und die Auswahl nach dem richtigen Immobilienmakler in Bonn könnte nicht schwieriger sein.

Möchten Sie für Ihre Immobilie, womöglich für Ihren größten Vermögensbesitz einfach den nächstbesten Makler der Ihnen über den Weg läuft engagieren?

Oder fühlen Sie bei einem Experten, der nicht nur vorgibt Experte zu sein eher besser aufgehoben?

Ihr Immobilienmakler für Bonn

Wie wäre es, wenn Sie einen Makler engagieren würden, der Sie, Ihre individuelle Situation und Immobilie wirklich aus Überzeugung schätzt?

Lassen Sie uns am besten direkt unverbindlich kennenlernen. Denn unmittelbar nach unserem Kennenlernen werden Sie direkt mehr Zeit fürs wesentliche haben, so dass Sie Ihren neuen Lebensabschnitt sorglos planen und beginnen können.

Das können Sie von uns erwarten:

Einzigartiger 360°-Rundum-Sorglos-Immobilienverkauf in 5 Schritten

Durchschnittlicher Immobilienverkauf innerhalb von drei Monaten über dem Verkehrswert

Garantiert entspannendster und sorgenfreier Immobilienverkauf für Eigentümer

Warum Citak Immobilien?

Wir helfen Haus- und Wohnungseigentümern dabei, stressfrei die gewünschte finanzielle Flexibilität zu erreichen, indem wir uns anvertraute Immobilien in Bergheim, transparent mit Qualitätsarbeit an bonitätsstarke Interessenten sicher und gut verkaufen.

PlatinFoto_ChristinaPörsch-2994.jpg

Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

  • Focus_Auszeichnungen.jpg
  • Bellevue_Auszeichnungen.jpg
  • TopExperte_Auszeichnungen.jpg
  • Lorbeer_Auszeichnungen.jpg
  • IDA_Auszeichnungen.jpg

3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

1

1. Schritt

Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen. 

Jetzt anrufen
2

2. Schritt

Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

Jetzt Termin vereinbaren
3

3. Schritt

Beginn ausführliches Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Abschluß des erfolgreichen Verkaufs zum Marktpreis.

Jetzt Marktpreis erzielen

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie + Wertsteigerungspotenziale erfahren?

Machen Sie jetzt den 1. Schritt und melden sich um einen Kennenlerntermin mit uns zu vereinbaren.

In unserem ersten unverbindlichen Gespräch werden wird Ihnen selbstverständlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie mitteilen, zusätzlich werden Sie Tipps von unserhalten wie wir den Wert Ihrer Immobilie weiter steigern können um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Wissenswertes über die Region

Bundesstadt und Boomtown

Bundesstadt und Boomtown: Bonn ist eine Stadt, deren Dynamik in jeder Hinsicht beeindruckt. Seit Jahrzehnten klettern die Einwohnerzahlen – und die Immobilienpreise noch viel schneller, denn Platz ist in der zehntgrößten Stadt Nordrhein-Westfalens nur noch wenig. Seinen Einwohnern bietet Bonn eine exzellente Bildungslandschaft, hervorragende Gesundheitsversorgung und zukunftsfeste Arbeitsplätze in Forschung, Technik, Logistik und nicht zuletzt vielen Behörden und Organisationen. Und sie ist wirklich schön – mit großen Parks, schicken Altbauvierteln und einer malerischen Lage am Rhein. Kein Wunder, dass es immer mehr Menschen hierhin zieht.

Bonn liegt dort, wo sich das Rheintal nach dem Austritt aus dem Schiefergebirge erstmals weitet. Über 2000 Jahre Kultur prägen den Ort, der mit der überaus reizvollen Umgebung eine sehenswerte Einheit bildet. Steile, bewaldete Hügel reichen bis in die Stadt, die sich entlang des Rheins in beachtlicher Länge hinstreckt. Ihre alte Tradition als Residenzstadt sieht man ihr ebenso an wie die Zeit, in der sie Bundeshauptstadt war: Barockschlösser, großbürgerliche Gründerzeitviertel und markante Bauten der Moderne liegen – häufig eingebettet in viel Grün – in direkter Nähe zueinander.

Steckbrief Zahlen, Daten & Fakten Bonn

Die alte Stadt Bonn verdoppelte ihre Einwohnerzahl vor 50 Jahren auf einen Schlag, als Beuel auf der rechten Rheinseite, Bad Godesberg im Süden und Hardtberg im Westen hinzukamen. Heute sind dies vier Stadtbezirke, die 51 Ortsteile auf sich vereinigen, und zwar

  • Bonn mit Zentrum, Nordstadt, Südstadt, Weststadt, Castell, Auerberg, Buschdorf, Dottendorf, Dransdorf, Endenich, Graurheindorf, Gronau, Ippendorf, Kessenich, Lessenich/Meßdorf, Poppelsdorf, Röttgen, Tannenbusch, Ückesdorf und Venusberg mit insgesamt 155.000 Einwohnern
  • Bad Godesberg mit Alt-Godesberg, Godesberg-Nord, Villenviertel, Schweinheim, Muffendorf, Mehlem, Friesdorf, Heiderhof, Hochkreuz, Lannesdorf, Pennenfeld, Plittersdorf und Rüngsdorf mit insgesamt 76.000 Einwohnern
  • Beuel mit Beuel-Mitte, -Ost, Geislar, Hoholz, Holtorf, Holzlar, Küdinghoven, Limperich, Oberkassel, Pützchen/Bechlinghoven, Ramersdorf, Schwarzrheindorf, Vilich und Müldorf mit insgesamt 68.000 Einwohnern
  • Hardtberg mit Duisdorf, Lengsdorf, der Hardthöhe und dem Brüser Berg mit insgesamt 35.000 Einwohnern
Sehr viele attraktive Wohnlagen in einer attraktiven Stadt

Dabei verfügt Bonn vor allem im Zentrum und der prachtvollen Südstadt über Top-Wohnlagen, die internationales Niveau erreichen. Auffällig für eine deutsche Großstadt ist der reiche und oft geschlossen erhaltene Altbaubestand. Ganze Stadtviertel sind in einem historisch unverfälschten Zustand erhalten geblieben, wobei die Nordstadt etwas enger gebaut ist und ein beliebtes Ausgehviertel ist, während West- und Südstadt großbürgerlichen Glanz ausstrahlen. Dort findet man viele Stadtvillen und luxuriöse, denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser mit exquisiten Eigentumswohnungen.

Filetstücke liegen außerdem in Gronau nahe der Rheinaue und in den Stadtteilen rund um den Venusberg. Sobald das Gelände ansteigt, befindet man sich in den besten Lagen von Poppelsdorf, Kessenich, Ippendorf und Dottendorf – und auf dem Venusberg selbst sind die Viertel ähnlich hochpreisig. Auch die im Grünen liegenden Stadtteile Ückesdorf und Röttgen bieten sehr gute Wohnlagen und der Anteil an Einfamilienhäusern ist hier generell hoch. Deutlich günstiger ist es im von Industrie und Gewerbe geprägten Bonner Norden und in den Großwohnsiedlungen in Tannenbusch oder am Brüser Berg.

Internationales Flair, rheinische Gemütlichkeit und urbaner Chic

Ihre Vergangenheit als Sitz von Botschaften hat die kulturelle und ethnische Vielfalt Bonns genauso geprägt wie die heutige Rolle als Internationale Kongressstadt mit UN-Campus. Besonders gut ablesen lässt sich dies im Bonner Süden und dort insbesondere in Bad Godesberg. Im Villenviertel sind immer noch viele Konsulate eingerichtet, die Ärztedichte ist nach München die höchste in Deutschland, viele internationale Gäste lassen sich in Kliniken und Praxen mit exzellentem Ruf behandeln. In der quirligen Fußgängerzone rund um den Theaterplatz sieht man Menschen aller Nationen. Sie wird von einem Ensemble aus Kurpark und historischen Kulturbauten umrahmt, darüber thront die mittelalterliche Ruine der Godesburg.

Das rechtsrheinische Bonn wurde lange Zeit weniger beachtet. Dabei bieten auch Beuel und Oberkassel eine hohe Lebensqualität mit viel historischer Bausubstanz und einem regen Viertelleben und haben in den letzten Jahren stark steigende Immobilienpreise verzeichnet. Zwischen den beiden Stadtteilen bildet der Bonner Bogen ein spektakuläres architektonisches Ensemble mit hoher Aufenthaltsqualität. Schon immer berühmt war dagegen Pützchens Markt, die größte Kirmes der Region. Die Beueler sehen sich auf der Sonnenseite der Stadt, was durchaus zutrifft – gerade abends, wenn die Uferpromenade förmlich im Licht badet.

Toleranz und Stilbewusstsein bestimmen die Haltung der Bonner

Die Stadt bietet seit jeher ein besonderes Lebensgefühl: tolerant und feierlustig sind die Bonner, dabei aber bürgerlicher und distinguierter als die Kölner. Hier legt man Wert auf Stil und Kultur – und die ganze Stadt ist voller Zeugnisse davon. Alleine die Museumsmeile ist eine Reise wert. Besonders stolz ist man auf Beethoven, den berühmtesten Sohn der Stadt, dem nicht nur das Geburtshaus zum Museum gemacht wurde, sondern der auch einem spektakulären Konzerthaus den Namen leiht. Als Universitätsstadt erfreut sich Bonn auch einer bunten Kneipenkultur und einer vielfältigen freien Kulturszene. In der Rheinaue finden auf einer riesigen Grünfläche Konzerte und Volksfeste statt.

Auch die Strukturdaten weisen Bonn als starken Standort aus – mit niedriger Arbeitslosigkeit und günstiger Altersstruktur, guter Kaufkraft und hohem Bildungsgrad. Weil die Stadt so attraktiv ist, verstärkt sich die Zusammenarbeit mit den Kommunen im Umland, denn diese nehmen Zuzügler und Gewerbetreibende auf, die in Bonn keinen Platz mehr gefunden haben. Das hoch entwickelte Nahverkehrssystem ist ein Erbe der Bundeshauptstadt und hilft die Pendlerströme zu bewältigen – der Autoverkehr bleibt trotzdem ein Problem in der engen Stadt. Dafür sind die Bonner mittlerweile sensibel geworden und es wird wohl nicht lange dauern, bis die erfindungsreichen Menschen auch hier überzeugende Lösungen umsetzen.

Lebenssituationen

Lebenssituationen

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um YouTube Videos zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um Vimeo Videos zu entsperren.

  • Überträgt Daten an Ogulu, um 360° Immobilien-Touren zu laden.

  • Überträgt Daten an onOffice, um Käuferfinder zu laden.

  • Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen
  • Überträgt Daten an die BOTTIMMO AG, um externe Widgets zu laden.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.

{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 235 in file \/www\/htdocs\/w013d51f\/ynfinite\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }