Immobilienmakler Köln-Merheim

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Merheim schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Merheim

Jetzt Kontakt aufnehmen
Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Köln-Merheim der Ihr Haus oder Eigentumswohnung sicher und stressfrei verkaufen kann?

Makler Köln-Merheim

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Merheim entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Merheim. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Mehr als die Summe seiner Teile

Eine Reihe von Besonderheiten zeichnet Merheim aus. Erstens: Als einer der wenigen rechtsrheinischen Stadtteile kann es sich mit einem erhaltenen historischen Ortszentrum schmücken. Zweitens: Eine Reihe von Siedlungen und Wohnplätzen liegt jenseits eigentlich trennender Verkehrstrassen, die aber Kontakt zum Zentrum halten. Drittens: Bei der Umnutzung von Industrieflächen wurden keine Fehler gemacht. Viertens: Eine Reihe großer Arbeitgeber ist hier vertreten, ohne das Stadtbild zu beeinflussen. Das Ergebnis: Hier wohnt man gerne. Sehr gerne sogar.

Häufig tut man dies in den sehr ruhigen, teils sogar etwas abgeschiedenen Wohnsiedlungen – zum Beispiel am Schlagbaum jenseits der A4, an der Fliehburg oder in der Merheimer Heide, wo ein Viertel mitten im Naherholungsgebiet liegt; seit einigen Jahren auch in den Merheimer Gärten (auch Madaus-Siedlung genannt), wo auf Autofreiheit und Familienfreundlichkeit geachtet wurde. Der Schwerpunkt des Stadtteils verlagerte sich früh an die Olpener Straße, so dass das alte Dorf Merheim letztlich auch eine Art eigene Siedlung geworden ist – nur eben eine historische. Hier liegt mitten im Grünen die alte Dorfkirche, ebenso Kölns älteste Gaststätte, der „Ahle Kohberg“, einige Villen, Gutshöfe und teils mehrere Jahrhunderte alte Wohnhäuser. Merheim hat tatsächlich einige Sehenswürdigkeiten zu bieten.

Viel Grün lockert die Bebauung auf

Die Infrastruktur beiderseits der Olpener Straße hält ein wenig Abstand zum Verkehr und zieht sich im Gegenteil die ältere Ostmerheimer Straße hinauf, ergänzt um zwei kleine Einkaufszentren mit Supermarkt. Dahinter liegen mit dem Friedhof und den Kleingartenanlagen zwei grüne Lungen, die den Stadtteil nochmals auflockern. Selbst im dicht bebauten südlichen Teil fehlt das Grün nicht: das gewaltige Klinikum Merheim ist in eine Parkanlage eingebettet und die vielen Einzelgebäude setzen einen angenehmen Kontrapunkt zum wuchtigen Bettenhaus. Weitere große Arbeitgeber sind die KVB und die Stadtentwässerungsbetriebe im grünen Norden.

Die kluge und differenzierte Anordnung der Wohngebiete trägt viel zu deren Wohnwert bei: Die Lagen sind fast flächendeckend im mittleren bis gehobenen Segment zu verorten. Lediglich nahe der Autobahn sind noch einige Wohnanlagen einfacheren Zuschnitts zu finden. Die Kehrseite ruhigen und grünen Wohnens sind relativ weite Wege zu zentralen Einrichtungen. In Merheim sind davon ohnehin nicht viele zu finden, sieht man einmal vom Krankenhaus ab. Weiterführende Schulen etwa liegen in den Nachbarstadtteilen.

Leider wird die Situation durch öffentliche Verkehrsanbindung bislang nur unzureichend gelöst: Zwar hält hier die Stadtbahnlinie 1, aber es verkehren nur zwei Buslinien unterstützend. Dafür ist man mit dem Auto sehr schnell und bequem auf gleich zwei Autobahnen, denn Merheim liegt direkt am Kreuz Köln-Ost. Selbst der Zubringer ist autobahnähnlich ausgebaut. Innerhalb des Orts ist es dafür ein Genuss mit dem Rad zu fahren. Selbst entlang der Olpener Straße ist genug Platz, und in die Siedlungen führen Wege an den schönsten Ecken des Stadtteils entlang.

Unsere Referenzobjekte

Unsere Referenzobjekte

Alle Referenzen

Sie möchten einen echten Experten an Ihrer Seite?

Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen können. 

PlatinFoto_ChristinaPörsch-2994.jpg

Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

  • Focus_Auszeichnungen.jpg
  • Bellevue_Auszeichnungen.jpg
  • TopExperte_Auszeichnungen.jpg
  • Lorbeer_Auszeichnungen.jpg
  • IDA_Auszeichnungen.jpg

3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

1

1. Schritt

Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen. 

Jetzt anrufen
2

2. Schritt

Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

Jetzt Termin vereinbaren
3

3. Schritt

Beginn ausführliches Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Abschluß des erfolgreichen Verkaufs zum Marktpreis.

Jetzt Marktpreis erzielen

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um YouTube Videos zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um Vimeo Videos zu entsperren.

  • Überträgt Daten an Ogulu, um 360° Immobilien-Touren zu laden.

  • Überträgt Daten an onOffice, um Käuferfinder zu laden.

  • Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen
  • Überträgt Daten an die BOTTIMMO AG, um externe Widgets zu laden.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.

{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 276 in file \/www\/htdocs\/w013d51f\/ynfinite\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }