Immobilienmakler Köln-Marienburg

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Marienburg schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Marienburg

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Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Köln-Marienburg der Ihr Haus oder Eigentumswohnung sicher und stressfrei verkaufen kann?

Makler Köln-Marienburg

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Marienburg entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Marienburg. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Villenviertel mit historischem Wert

Ein Streifzug durch Köln-Marienburg ist ein Genuss. Es gibt nur wenige Villenviertel in ganz Deutschland, die sich den geschlossenen historischen Charakter in diesem Maß erhalten haben: Große, luxuriöse Anwesen mit historischem Charme prägen die breiten, zugleich ruhigen Straßen und Alleen, die oft mit alten Bäumen bestanden sind – und einige davon sehen tatsächlich aus wie englische Landsitze. Hier haben sich im vorvergangenen Jahrhundert berühmte Architekten verewigt und reichlich aus der historisierenden Formensprache bedient. Hinter gepflegten Vorgärten ragen massive Residenzen auf, reich verziert, mit prunkvollen Fassaden, Fachwerkaufsätzen und verspielten Dachformen, umkränzt mit Pavillons, Gäste- und Dienstbotenhäusern.

Dazwischen finden sich immer wieder modernere Häuser, viele von ihnen nicht als Familiensitz geplant, sondern als hochwertige Appartementgebäude mit großen Balkonen und Penthouse-Aufbauten. Die gelungene Anlage mit eingestreuten Parks und Grünanlagen hat die ästhetische Kraft sie unauffällig einzubinden, ohne dass sie das Gesamtbild zu sehr stören. In Köln-Marienburg wohnt man privilegiert und weiß es. Gleichwohl ist das Stadtbild zurückhaltend gestaltet. In Köln geht der Spruch um, dass hier das „alte Geld“ wohnt, daher wirkt der Stadtteil eher nobel als pompös. Der nahe Rhein trägt zur Qualität des Umfelds bei und bindet es gemeinsam mit der Bonner Straße an die Strukturen der Metropole an.

Im Westen entsteht viel Neues

Auf die Bonner Straße konzentriert sich auch sämtliche Infrastruktur. Während das Innere des Villenviertels ganz dem Wohnen vorbehalten ist, findet man hier auf einem langgezogenen Streifen Geschäfte, Restaurants, Sportstudios, Weinbars und Supermärkte. Die Bonner Straße vermittelt zugleich in den westlichen Teil von Köln-Marienburg, die weitgehend neu entstandene Arnoldshöhe. Hier standen früher eine Kaserne und einige Gewerbebauten, auf deren Gelände gediegenes Wohnen entstanden ist. Die mehrstöckigen Häuser in ruhigem Umfeld gehören immer noch zu den sehr guten (und weitgehend verkehrsfreien) Wohnlagen und sind so modern wie geschmackvoll gestaltet, haben aber nicht mehr den hochherrschaftlichen Charakter der Anwesen im Villengebiet.

Interessant ist, dass sich hier noch ein Industriestandort erhalten hat, der eng mit der Geschichte von Köln-Marienburg verknüpft ist. Es ist dies die Firma Leybold, auf deren Inhaber die Gründung des Villenviertels zurückzuführen ist. Die Fabrik ist als solche kaum noch zu erkennen, weil sie völlig neu konzipiert und komprimiert wurde; die Produktion ist zudem weitgehend emissionsfrei. Vielleicht macht sie genau das zu einem Symbol dafür, dass Beständigkeit und Wandel in Köln Hand in Hand gehen können.

Ergänzt wird das Villenviertel durch einige architektonisch herausragende Kirchen. Unübersehbar ist die trutzig-wilhelminische Reformationskirche mit angrenzendem Park, etwas versteckter liegt die katholische St. Maria Königin mit einer wunderschönen, klassisch-modernen Taufkapelle des Kirchenbaumeisters Dominikus Böhm. Und weil Köln-Marienburg auch von englischen Offiziersfamilien geprägt wurde, steht hier auch die einzige anglikanische Kirche von Köln. Von dort aus ist es nicht mehr weit zum Marienburger Golfclub im Äußeren Grüngürtel. Köln-Marienburg wird von der Stadtbahnlinie 16 bedient und erhält demnächst über die Nord-Süd-Bahn einen weiteren Anschluss an die City. Wichtig ist den Anwohnern, dass über den Verteilerkreis direkter Anschluss an zwei Autobahnen besteht, über die man auch schnell den Flughafen erreicht.

Sie möchten einen echten Experten an Ihrer Seite?

Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen können. 

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

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3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

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Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen. 

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Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

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