Immobilienmakler Köln-Buchheim

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Buchheim schnell und sicher verkaufen? Oder suchen ein Haus oder Wohnung zu kaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen eine sorglose Begleitung bei Ihrem Vorhaben.

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Makler Köln-Buchheim

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Buchheim entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Buchheim. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Oder Sie möchten ein Haus oder Wohnung in Buchheim kaufen? 

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer umfassenden Kaufbegleitung und garantieren Ihnen einen reibungslosen Kaufprozess, damit Sie sorgenfrei Ihre neue Immobilie finden und kaufen können.

Ein bisschen von allem – und viel Tradition

Buchheim zu begreifen ist eine Frage der Perspektive. Der Ort ist viel älter als Mülheim, wurde aber zu dessen erstem und wichtigstem Vorort, als die Industrialisierung begann und Arbeiterfamilien ein Zuhause brauchten. In Wellen ging die Geschichte über Buchheim hinweg und jede Epoche hinterließ ihre Spuren, zum Beispiel eine 500 Jahre alte Kirmes, 100 Jahre alte Fußball- und Schützenvereine, in neuerer Zeit kulturelle Begegnungsstätten, Selbsthilfe-Initiativen und deutsch-türkische Kulturvereine. Traditionen sind greifbar und lebendig - mit Eckkneipen, die ihr Viertel bekochen und Restaurants, deren Fans mit dem Besitzer zusammen alt werden.

Auch baulich wirkt Buchheim wie ein Patchwork: Im Norden, rund um die historische Feuerwache, könnte man sich fast im Ruhrgebiet wähnen, dagegen wirkt die Umgebung der historischen Herler Burg wie ein ländliches Idyll. Im Ortskern liegt die Kirche inmitten einer ruhigen, grünen Insel, unweit davon kreuzen sich vielbefahrene Verkehrswege. Es gibt Gewerbegebiete und Waldstücke, ruhige Eigenheimsiedlungen und Gegenden mit Mietshausbebauung – sei es im wilhelminischen Stil oder dem der Nachkriegszeit.

Überraschend familienfreundlich und verkehrsgünstig

Auffällig ist, dass die Grundstücksbewertung dem Versorgungsstandard im Stadtteil hinterherhinkt. So sind insbesondere im Norden und Westen die Wohnlagen oft noch als einfach einzustufen und nehmen in den ruhigen und von Einfamilienhäusern geprägten Vierteln – vor allem Klein-Herl und die Siedlung Buchheim – mittlere Werte an. Gehobene Lagen sind dagegen rar. Dabei hat Buchheim vieles, was gefällt: eine sehr gute Schulversorgung und Kinderbetreuung, eine exzellente Verkehrsanbindung und eine Menge Grün für Naherholung in gut erreichbarer Nähe. Mit der stetigen Aufwertung Mülheimer Wohnlagen könnte sich angesichts der günstigen Preisstruktur auch Buchheim deutlich nach oben entwickeln.

Denn Buchheim beginnt bereits auf der Rückseite des Mülheimer Bahnhofs. So profitiert der Stadtteil von teils fußläufig erreichbarem Zugang zu mehreren Regionalverbindungen, dazu zwei S-Bahn-Linien, drei Stadtbahnlinien und sechs verschiedenen Busverbindungen. Kaum ein anderer rechtsrheinischer Stadtteil ist so gut an den ÖPNV angebunden. Autofahrer haben über je eine eigene Auffahrt sehr kurze Wege zum Kölner Autobahnring und der Stadtautobahn. Viele Strecken – insbesondere nahe der Merheimer Heide – sind auch per Rad sehr gut zurückzulegen.

Erste Zeichen einer Wohnraumaufwertung sind mit der Errichtung eines neuen Quartiers an der Herler Straße zu beobachten. Vor allem im zentralen und südlichen Teil – hier liegen allein fünf weiterführende Schulen – ist in den letzten Jahren zudem ein sehr familienfreundliches Umfeld entstanden. Und auch für neue Arbeitsplätze sind im nördlichen Gewerbegebiet noch Flächen offen.

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Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen oder Ihre Traumimmobilie für Ihre Zukunft finden können. 

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Mehrfach ausgezeichneter Profimakler

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    Der Stadtteil Esch/Auweiler im Nordwesten gehört seit 1975 zu Köln. Doch schon viel früher, vor rund tausend Jahren, bestand eine enge Beziehung zur nahen Stadt. Der Grund und Boden gehörte Kölner Stiften und Klöstern sowie Kölner Patriziern. Immer schon wurde hier Landwirtschaft betrieben und so ist teilweise heute noch. Wer stadtnah wohnen möchte und gleichzeitig das Landleben und eine dörfliche Gemeinschaft liebt, ist in Köln Esch gut aufgehoben.

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    Planetarium

    Im Gebäude des Leonardo-da-Vinci-Gymnasiums (den meisten Nippesern als Blüchergymnasium bekannt) befindet sich das Planetarium Köln Nippes. Diese astronomische Einrichtung wird durch eine kleine Tür in einem Seiteneingang an der Bülowstraße betreten, direkt gegenüber dem Nähcafé.

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