Ihr Immobilienmakler für Düsseldorf

Wir begleiten Haus- und Wohnungseigentümer mit unserer einzigartigen „Citak-Methode“ Ihre Immobilie in Düsseldorf schnell und sicher zu verkaufen.

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Sie suchen einen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in Düsseldorf?

Makler gibt es viele und die Auswahl nach dem richtigen Immobilienmakler in Düsseldorf könnte nicht schwieriger sein.

Möchten Sie für Ihre Immobilie, womöglich für Ihren größten Vermögensbesitz einfach den nächstbesten Makler der Ihnen über den Weg läuft engagieren?

Oder fühlen Sie bei einem Experten, der nicht nur vorgibt Experte zu sein eher besser aufgehoben?

Ihr Immobilienmakler für Düsseldorf

Wie wäre es, wenn Sie einen Makler engagieren würden, der Sie, Ihre individuelle Situation und Immobilie wirklich aus Überzeugung schätzt?

Lassen Sie uns am besten direkt unverbindlich kennenlernen. Denn unmittelbar nach unserem Kennenlernen werden Sie direkt mehr Zeit fürs wesentliche haben, so dass Sie Ihren neuen Lebensabschnitt sorglos planen und beginnen können.

Das können Sie von uns erwarten:

Einzigartiger 360°-Rundum-Sorglos-Immobilienverkauf in 5 Schritten

Durchschnittlicher Immobilienverkauf innerhalb von drei Monaten über dem Verkehrswert

Garantiert entspannendster und sorgenfreier Immobilienverkauf für Eigentümer

Warum Citak Immobilien?

Wir helfen Haus- und Wohnungseigentümern dabei, stressfrei die gewünschte finanzielle Flexibilität zu erreichen, indem wir uns anvertraute Immobilien in Düsseldorf, transparent mit Qualitätsarbeit an bonitätsstarke Interessenten sicher und gut verkaufen.

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

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3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

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1. Schritt

Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen. 

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2. Schritt

Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

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Beginn ausführliches Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Abschluß des erfolgreichen Verkaufs zum Marktpreis.

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Machen Sie jetzt den 1. Schritt und melden sich um einen Kennenlerntermin mit uns zu vereinbaren.

In unserem ersten unverbindlichen Gespräch werden wird Ihnen selbstverständlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie mitteilen, zusätzlich werden Sie Tipps von unserhalten wie wir den Wert Ihrer Immobilie weiter steigern können um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Wissenswertes über die Region

Steckbrief, Zahlen, Daten und Fakten Düsseldorf

Die Landeshauptstadt ist unbestritten eine der dynamischsten Städte Deutschlands – und eine der größten, auch wenn das im Dauermessen mit dem südlichen Nachbarn Köln manchmal vergessen wird. Düsseldorf hat einen exzellenten Ruf als Wirtschaftsstandort, als Mode-, Kunst- und Werbe-Stadt. Aber bei aller Geschäftigkeit kommt auch die Lebensfreude nicht zu kurz. Hier gibt es neben der „längsten Theke der Welt“ in der Altstadt auch Kirmes, Konzerte und Festivals – vor der Kulisse eines abwechslungsreichen, architektonisch beeindruckenden und intensiv bespielten Rheinufers.

In Düsseldorf ist der Rhein nie weit weg: er zieht hier eine Reihe von beeindruckenden Schleifen und schenkt den Einwohnern ganze 43 Rheinkilometer – deutlich mehr als in jeder anderen Stadt. Die Metropole liegt größtenteils auf dessen rechten Ufer, hat aber auf der linken Seite nicht nur das schönste Panorama, sondern auch die begehrtesten Lagen zu bieten. Wer Düsseldorf verstehen will, sollte die Stadt vom Fluss aus erkunden. Hier wechseln sich beschauliche Abschnitte mit Industrie, Hafen und hochmodernen Quartieren ab, die der Stadt ein sehr modernes Bild gegeben haben.

Das Stadtgebiet ist von großer Vielfalt geprägt. Düsseldorf war Fischerort, Residenzstadt, Industriestandort und beeindruckt heute mit einem Nebeneinander von gemütlichen Altbauvierteln, großzügigen Grünanlagen, Flaniermeilen und hypermoderner Architektur. Und die Stadt wächst und wächst: Alle Prognosen weisen darauf hin, dass der historische Höchststand von 700.000 Einwohnern in ein bis zwei Jahrzehnten wieder erreicht und dann zügig überschritten wird. Derzeit sind es schon über 620.000 Einwohner – Platz 7 in Deutschland!

Stadtteile und Stadtbezirke in Düsseldorf

Die Stadtteile sind in zehn Stadtbezirke zusammengefasst:

  • Die Altstadt, die Carlstadt, die Stadtmitte, Pempelfort, Derendorf und Golzheim bilden den Stadtbezirk 1 mit 86.000 Einwohnern
  • Flingern-Nord und -Süd bilden mit Düsseltal zusammen den Stadtbezirk 2 mit 64.000 Einwohnern
  • Die Friedrichstadt, der Hafen, Bilk, Ober- und Unterbilk, Volmerswerth, Flehe und Hamm bilden den größten Stadtbezirk 3 mit 120.000 Einwohnern
  • Oberkassel, Niederkassel, Heerdt und Lörick bilden den linksrheinischen Stadtbezirk 4 mit 44.000 Einwohnern
  • Stockum, Lohausen, Kaiserswerth, Wittlaer, Angermund und Kalkum bilden den nördlichsten Stadtbezirk 5 mit 35.000 Einwohnern
  • Rath, Unterrath, Mörsenbroich und Lichtenbroich bilden den Stadtbezirk 6 mit 67.000 Einwohnern
  • Gerresheim, Grafenberg, Ludenberg, Hubbelrath und Knittkuhl bilden den Stadtbezirk 7 mit 47.000 Einwohnern
  • Lierenfeld, Eller, Vennhausen und Unterbach bilden den Stadtbezirk 8 mit 61.000 Einwohnern
  • Wersten, Himmelgeist, Holthausen, Reisholz, Benrath, Itter, Urdenbach und Hassels bilden den Stadtbezirk 9 mit 94.000 Einwohnern
  • Garath und Hellerhof bilden mit nur 25.000 Einwohnern den kleinsten Stadtbezirk 10 ganz im Süden.

Wie in allen Metropolen ist in Düsseldorf eine deutliche Aufwertung innerstädtischer Lagen festzustellen. Vor allem rheinnahe Stadtteile und solche mit großen Beständen an gründerzeitlichen Bauten profitieren von diesem Trend – und es gibt sogar noch Potenzial, denn die „hinter“ dem Hauptbahnhof liegenden Stadtteile, allen voran das Szeneviertel Flingern und das multikulturelle Oberbilk, gerieten erst vor einigen Jahren verstärkt ins Visier der Investoren. Zugleich verfügt Düsseldorf über viele durchgrünte Quartiere und Randbezirke mit hohem Anteil an Einfamilienhäusern. In den letzten Jahrzehnten sind viele zentral gelegene Industrie- und Verkehrsbrachen beeindruckend reaktiviert und mit qualitätsvollen Wohnbezirken bestückt worden.

Die Formel für Spitzenlagen: Wasser, Stadtgrün und prächtige Altbauten

Die besten Lagen der Stadt liegen am Wasser oder auf dem Berg. Die rheinnahen Innenstadtlagen linksrheinisch in Oberkassel und Niederkassel und rechtsrheinisch in Golzheim, der Altstadt und der Carlstadt werden ergänzt durch privilegierte, grüne Viertel mit beeindruckenden Stadthäusern entlang der Düssel oder im Zooviertel, die verschwiegenen Villenvororte Hubbelrath und Knittkuhl liegen erhöht und etwas versteckt auf der bergischen Lössterrasse. Auch im historischen Kaiserswerth, wo die Landschaft schon in den Niederrhein übergeht, gibt es Spitzenlagen.

Fast der gesamte Rest der Stadt besteht aus sehr guten, guten und mittleren Lagen, womit ganz Düsseldorf praktisch zu einem begehrten Wohngebiet geworden ist, von wenigen Großwohnsiedlungen und industriellen Restflächen abgesehen. Dabei profitiert die Stadt von einem überraschend hohen Bestand an gründerzeitlichen Vierteln mit sanierten Altbauten, in denen hochpreisige Eigentumswohnungen liegen. Die Lagen sind recht kleinteilig; verlärmte Durchgangsstraßen mit gesichtslosen Nachkriegsmietkasernen und ruhige Viertel mit Charme und reicher Kultur und Gastronomie liegen dicht beieinander.

Die Wirtschaft ist ein Motor für Wohlstand

Der ehemalige „Schreibtisch des Ruhrgebiets“ wartet mit einer Reihe von Firmenzentralen auf – von Vodafone über Henkel bis hin zu Metro und Rheinmetall. Der größte Arbeitgeber aber ist der Flughafen. Die Stadt ist international geprägt, hat ein großes Messegelände und die größte japanische Community in Europa. Aber auch der Mittelstand ist stark vertreten. Die Wirtschafts- und Bevölkerungsstruktur ist günstig, die Arbeitslosigkeit niedrig.

Zugleich ist Düsseldorf ein Standort für Handel und Dienstleistungen – die prächtigen Einkaufsmeilen Königsallee und Schadowstraße bedienen höchste Ansprüche. Anteil am hohen Lebensstandard haben auch die öffentliche Verwaltung, die Bildung – Düsseldorf ist eine große Universitätsstadt – und der Verkehr. Die Stadt ist als Verkehrsknotenpunkt international vernetzt. Die oft mit Autos überlastete Innenstadt wird Schritt für Schritt fahrrad- und fußgängerfreundlich umgestaltet.

Lebensqualität in der Landeshauptstadt

Klassische Sehenswürdigkeiten sind in der geschäftigen Metropole eher selten, dafür weist Düsseldorf eine beeindruckende Dichte an Kunst und Kultur auf. Hier sind bedeutende Sammlungen der Moderne vertreten, es gibt ein großes jährliches Festival, internationale Märkte, Museen, Theater, Oper und ein lebendiges Brauchtum. Wer es futuristisch mag, kommt am Medienhafen auf seine Kosten oder bestaunt Leuchtturmprojekte grüner Architektur. Große Parks, eine einladende, belebte Rheinpromenade und eine quirlige Innenstadt ziehen viele Besucher an.

Als Oberzentrum verfügt Düsseldorf über eine Infrastruktur, die nichts zu wünschen übrig lässt. Die Bildungslandschaft ist ebenso vorbildlich wie die Gesundheitsversorgung, Kindergärten sind für Düsseldorfer gebührenfrei. Und wer es beschaulich mag, den zieht es vielleicht in die Vororte: in Kaiserswerth im Norden gibt es eine alte Pfalz und das Schloss Benrath im Süden hat einen der schönsten Schlossparks der Region, in dem klassische Konzerte unter freiem Himmel stattfinden. So findet jeder seine perfekte Ecke in einer häufig unterschätzten Stadt – und sobald man ein Rad schlagen kann und gerne mal ein Altbier trinkt, ist man endgültig einer der ihren.

Lebenssituationen

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