Citak Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Köln-Nippes

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Nippes schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Nippes

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Makler Köln-Nippes

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Nippes entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Nippes. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler Köln-Nippes, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Köln-Nippes liegt im Süden des gleichnamigen Bezirks. Es grenzt an die Stadtteile Bilderstöckchen, Mauenheim, Niehl, Neustadt-Nord, Riehl, und Weidenpesch.

Köln-Nippes ist einer der bemerkenswertesten Stadtteile Kölns. Er ist urban, lebendig und kulturell breit gefächert. Die ehemals Bauern- und Arbeitervorstadt Köln-Nippes ist einerseits urig Kölsch und doch leben und arbeiten heute zahlreiche Künstler verschiedener Nationalitäten hier. Mit seinem großen gastronomischen Angebot liegt Köln-Nippes vorn. Es ist für jeden Geschmack  etwas dabei. Die sehr gut ausgebaute Neusser Straße dient als „Einkaufszentrum“ mit vielen Geschäften, Banken, Cafés und Restaurants. Es besteht kaum der Bedarf in die Innenstadt zum Shoppen zu fahren. Mehrere Diskounter, Supermärkte, Modegeschäfte, Kneipen, Schuhgeschäfte, Blumenläden, Haushaltsbedarf, Drogeriemärkte, Bioläden, Kopie Shops, und viele andere Fachhändler haben sich entlang der Neusserstraße angesiedelt. Zu dem findet täglich bis 13 Uhr, außer Sonntag, ein gemischter Markt auf dem Wilhelmsplatz statt, welchen es seit 1900 bereits gibt. Dieser liegt zwischen der Kempener Straße und der Neusser Straße. Traditionell wird jedes Jahr auf dem Wilhelmsplatz zur Weiberfastnacht der Straßenkarneval von der Nippesser Bürgerwehr eröffnet.

 Im Altenberger Hof am Nippesser Tälchen, eine restaurierte Abtei aus dem Jahre 1432, dient als Bürger- und Kulturzentrum. Dort finden regelmäßig verschiedene Veranstaltungen statt - vom Tanzcafé am Sonntagmittag bis hin zu Kunstaustellungen und kleineren Konzerten.

Das Clouth Quartier, ein modernes Stadtentwicklungsprojekt in Köln-Nippes, entsteht auf dem ehemaligen Gelände der Clouth-Gummiwerke, einer historischen Industriestätte. Dieses Quartier ist ein Paradebeispiel für städtebauliche Innovation und Nachhaltigkeit. Es verbindet Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten in einer lebendigen urbanen Umgebung. Die Architektur im Clouth Quartier ist eine gelungene Mischung aus historischen Industriebauten, die sorgfältig renoviert wurden, und modernen Neubauten, die nach neuesten ökologischen Standards errichtet sind. Das Quartier bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von modernen Eigentumswohnungen bis zu Mietwohnungen, die sich an ein breites Publikum richten. Ergänzt wird das Wohnangebot durch vielfältige Dienstleistungen, Geschäfte, Cafés und Grünflächen, die das tägliche Leben bereichern und zur hohen Lebensqualität beitragen. Das Clouth Quartier ist damit ein attraktiver Standort in Köln, der die Geschichte und Zukunft der Stadt auf einzigartige Weise verbindet.

Köln-Nippes ist zentrumsnah und hat gute Bus und Bahnverbindungen. Mit den Buslinien 127, 140, 124, 147 kommt man in andere Stadtteile, Die U-Bahnen 12 und 15 fahren bis in den Süden von Köln. Der Regionalverkehr und die S-Bahnlinien 11 von Düsseldorf und 6 von Essen nehmen hier Gäste auf, fahren über Köln-Hbf Richtung Bergisch-Gladbach und wieder nach Düsseldorf zurück.

Stadtbezirk Nippes: Kaufen und Mieten in verschiedenen Stadtteilen

Köln Nippes besteht aus den Stadtteilen: Bilderstöckchen: 50739, Longerich: 50737, Mauenheim: 50737, Niehl: 50735, Nippes: 50733, Riehl: 50735 und Weidenpesch: 50737.

Unsere Leistungen: Immobilie verkaufen Nippes, Immobilie kaufen Nippes, Immobilienbewertung Nippes, Homestaging Nippes und Immobilienfinanzierung Nippes

Unsere Referenzobjekte

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

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3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

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Wissenswertes über die Region

Der Stadtteil Köln Nippes

Köln – Nippes: Ein überaus beliebter, lebendiger und zugleich traditioneller Stadtteil in Köln, direkt angrenzend an Neustadt-Nord. Zentrum des Viertels ist die Neusser Straße mit ihren zahlreichen Geschäften. Hier in Nippes finden Sie alles, was das Herz begehrt: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Shopping-Möglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und überdies ein attraktives, abwechslungsreiches Gastronomie- und Unterhaltungsangebot. Auch die weit über den Stadtteil von Köln – Nippes hinaus bekannte Traditionskneipe „Em Golde Kappes“ liegt hier. Zudem findet an jedem Werktag bis 13 Uhr ein gemischter Markt auf dem Wilhelmplatz statt, welchen es seit 1900 gibt. Dieser liegt zwischen der Kempener Straße und der Neusser Straße. Traditionell wird in Köln – Nippes jedes Jahr an Weiberfastnacht der Straßenkarneval von der Nippeser Bürgerwehr auf dem Wilhelmplatz eröffnet.

Zu Spaziergängen laden reizvolle Grünflächen an den Rändern des Stadtteils Köln – Nippes ein. So befindet sich der Johannes-Giesberts-Park im Osten, die „Nippeser Schweiz“ im Südwesten sowie das „Nippeser Tälchen“ im Norden. Dort, am Rand des „Nippeser Tälchen“, liegt auch der bekannte und beliebte Altenberger Hof (eine restaurierte Abtei aus dem Jahre 1432), welcher als Bürger- und Kulturzentrum dient. Hier finden regelmäßig verschiedene Veranstaltungen statt − vom Tanzcafé am Sonntagmittag bis hin zu Kunstausstellungen und kleineren Konzerten.

Familien mit Kindern finden in Köln – Nippes 28 Kindergärten, 3 Grundschulen und 4 weiterführende Schulen.

Der Stadtteil Nippes ist zentrumsnah und weist mit den Buslinien 127, 140, 142, 147, den U-Bahnlinien 12 und 15 sowie den S-Bahnlinien 11 und 6 eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV auf.

Video zum Stadtteil Köln Nippes

Die Stadt Köln am Rhein

Die Stadt Köln - mehr als Dom und Karneval.

Seit mehr als 2000 Jahren gibt es hier eine Siedlung, die durch die Römer ausgebaut und im Jahr 50 n. Chr. zur Stadt erhoben wurde. Durch die exponierte Lage am Rhein begegneten sich hier von Anfang an Menschen aus den unterschiedlichsten Kulturen, Religionen und Ständen. So ist auch heute das Leben hier geprägt von Vielfältigkeit und so bunt wie in kaum einer anderen deutschen Stadt. 86 Viertel, die "Veedel", verleihen der Stadt ein breites Spektrum an Wohn- und Geschäftsbereichen.


Weltoffen und provinziell in einem und mit weit mehr als nur rheinischem Frohsinn ausgestattet, präsentiert sich die Stadt am Rhein mit Museen, Kirchen und Gotteshäusern aller großen und vieler kleinen Kirchen und Religionsgemeinschaften. Köln hat mit dem Hauptbahnhof nicht nur den verkehrsreichsten deutschen Bahnhof zu bieten, sondern war auch als erste deutsche Stadt von einem vollständigen Autobahnring umschlossen. Dazu der Flughafen Köln/Bonn, auch Konrad-Adenauer-Flughafen genannt. So wird Köln seiner Lage wegen auch als "Drehkreuz des Westens" bezeichnet mit Bezug auf seine Lage im Westen Deutschlands.


Seit Mitte der 1970er Jahre gehört die Stadt Köln zu den Millionenstädten in Deutschland. Und natürlich prägen auch heute noch der Karneval und der Kölner Dom das Bild der Stadt besonders im Ausland. Auf beides ist der Kölner stolz und zeigt es auch. Doch er heißt alle willkommen und lässt sie gerne am umfangreichen und vielfältigen Leben in seiner Stadt teilhaben. 


Gastfreundlich und weltoffen, dabei bodenständig - dazu das grüne Band, das die Stadt linksrheinisch vollständig umschließt. Der Grüngürtel ist ein weiteres prägendes Merkmal dieser lebendigen Stadt am Rhein. Besonders in den letzten Jahren gewachsen ist die Bedeutung als Medienstadt. Seit dem Mittelalter von großer Bedeutung ist die Albertus-Magnus-Universität, die den Reigen der Kölner Hochschulen und Ausbildungsstätten anführt.

Videovorstellung der Stadt Köln am Rhein

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