VERKAUFT - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse/Garten in Köln Nippes - Stellwerk 60 - Autofrei/Autoarm Wohnen

Mitten im Stellwerk 60 ist ein schöner Platz frei: Hochparterrewohnung für Familie oder Paar

So wohnt man heute in Metropolen – autofrei, sicher, ruhig und trotzdem urban. Das Stellwerk 60 in Nippes ist von vorneherein als autofreie Siedlung geplant und in einem Guss errichtet worden. Zu Ihrer Wohnung gehört daher kein Parkplatz, aber dafür zwei Terrassen, eine davon mit eigener Grünfläche.

Ihre 77 Quadratmeter große Wohnung wird im November 2022 bezugsfrei und liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2006), das mit großen Balkonen, Staffelgeschoss und Putzfassade freundlich, sauber und aufgeräumt wirkt. Das Gebäude wird von einem erhöht liegenden Grünstreifen umfasst, der den Wohnungen im Erdgeschoss weitgehend sichtgeschützte Terrassen und kleine Gärten hinter halbhohen Hecken bietet. Der Vordereingang liegt direkt am zentralen, baumbestandenen Platz gegenüber der ehemaligen Kantine des Werksgeländes.

Eine kurze Treppe und ein heller Flur geleiten Sie zu Ihrer Wohnung. Der zentrale Eingangsbereich erschließt direkt sämtliche Räume der Wohnung. Beginnen wir links mit der Küche: Diese ist mit dem Flur zusammen durchgehend gefliest, verfügt über eine Einbauküchenzeile und zusätzlichen Platz für eine Vier-Personen-Essgruppe. An der Stirnwand lässt eine zweiflüglige Terrassentür viel Licht hinein. Die kleinere der beiden Terrassen, die Sie direkt über die Tür – etwa für ein Frühstück in der Morgensonne – erreichen, weist nach Osten.

Gegenüber führt das Wohnzimmer direkt auf die zweite, größere Terrasse, die mittags und abends, im Sommer meist durchgehend Sonne erhält, so dass Sie fasst den ganzen Tag ein angenehmes Plätzchen draußen wählen können. Vor der Terrasse bietet ein kleines, in Hecken eingefasstes Rasenstück Platz für Entspannung und Erholung. Sie haben direkt den vordersten Platz in der Reihe, so dass Sie immer wieder einen Blick auf das Geschehen in der Siedlung erhaschen können.

Vorne rechts und hinten links liegen zwei Zimmer, von denen das breitere derzeit als Schlafzimmer, das schmalere als Jugendzimmer genutzt wird. Ersteres geht nach Osten direkt auf Ihren Garten ab, letzteres nach Westen. Geradeaus führt der Flur ins Wannenbad; die Wände sind bis zur Decke hell gefliest, hinter dem Waschbecken stehen Ihnen praktische Ablagen zur Verfügung.

Während der Zentralbereich inklusive Küche und Bad durchgehend gefliest ist, verfügen alle Zimmer über einen Parkettboden. In der ganzen Wohnung liegt eine Fußbodenheizung. Wie es in moderneren Mehrfamilienhäusern üblich ist, haben Sie nicht nur einen Kellerraum, sondern auch einen Platz in der Waschküche und die Möglichkeit, Ihr Rad im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abzustellen. Dieser ähnelt fast schon einer Tiefgarage, sie können also auch Lastenräder oder Ihren Familienfuhrpark bequem unterbringen.