VERKAUFT - 2 Zimmer Wohnung in Köln-Niehl - OHNE KÄUFERPROVISION

Leben in Köln-Niehl. Ab sofort beziehbar!

Sie möchten eine ruhig gelegene Wohnung, die trotzdem alle Annehmlichkeiten des Großstadtflair mit sich bringt? Was hält Sie davon ab? Vollmöbliert, verkehrsgünstig und zum Verlieben. Diese 2-Zimmer-Wohnung könnte Ihr Herz im Sturm erobern!

Lichtdurchflutet, großzügig und angenehm ruhig ist sie ein idealer Lebensmittelpunkt für Singles und Paare. Neben dem Haus ist ein kleiner Garten angelegt, eine kleine Loggia holt die Sonne direkt nach Hause und die Aufteilung entspricht allen Kriterien modernen Wohnens. Die Einrichtung übrigens auch.

Zugleich sind Sie hier beileibe nicht aus der Welt: Niehl ist hervorragend angebunden, überzeugt mit guter Nahversorgung und bietet durchaus Geselligkeit. Das Viertel, in dem Sie wohnen, wird von drei Seiten von Durchgangsstraßen umrahmt, so dass das Innere überraschend ruhig bleibt. So wohnen Sie mit direkter Anbindung an drei Straßenbahnlinien, Supermärkte, Gastronomie und diverse Geschäfte. Im alten Ortskern herrscht kölsche Gemütlichkeit, im benachbarten Nippes urbaner Chic.

Ein Wohnbereich wie in großen Wohnungen

Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses aus den 80er Jahren. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, die Anmutung ist ansprechend und modern: Die Eingangsseite ist durch die Loggien ansprechend gegliedert, die anderen Fassaden sind verputzt und zweifarbig gestaltet. Das Untergeschoss ist zu den Garagenzufahrten hin offen, so dass ein Parkdeck im Souterrain entsteht – Ihren eigenen Stellplatz inklusive. Zugleich verfügt das Haus über einen Fahrradkeller und einen individuellen Kellerraum für die Wohnung.

Wenn Sie die Tür zu Ihrer Wohnung öffnen, betreten Sie einen kleinen Eingangsbereich, der als abgewinkelter Flur gestaltet ist und auf kleinstem Raum alle wichtigen Funktionen aufnimmt. Sie erreichen nach rechts das Schlafzimmer und das weiß geflieste Bad mit Wanne, das als Tageslichtbad mit Fenster ausgestaltet ist – heute keine Selbstverständlichkeit mehr. Ein Abstellraum mit Bügelbrett und Staubsauger begleitet den Zugang zum Wohnbereich, der der eigentliche Star der Wohnung ist.

Hier ist alles offen gestaltet und auf der größten denkbaren Fläche angeordnet: In der Raumecke ist eine offene Küche untergebracht, die vollständig mit dem restlichen Raum kommuniziert und nur durch eine amerikanische Bar abgetrennt ist. Dahinter verbirgt sich ein Traum für Hobbyköche. Herd, Ofen, Mikrowelle und Kühlschrankwerden ergänzt durch Kaffeemaschine und vielen weiteren Küchenutensilien, die man für ein fast perfektes Dinner braucht. Sie müssen nichts mitbringen.

Gegenüber befindet sich ein modern möblierter Essbereich und im vorderen Teil der Freizeitbereich mit großer Sofagarnitur und Flatscreen. Von hier aus geht auch der Zugang zur Loggia ab, so dass ein zwangloses Hin und Her jederzeit möglich ist. Die Wohnung wirkt so noch viel größer als sie ist – und wird sicherlich auch von Ihren Gästen sehr gemocht. Ein zweiter Flachbildfernseher befindet sich im Schlafzimmer, das mit einem Doppelbett und einem großen Wandschrank möbliert ist.

Die Kaltmiete für die möblierte Wohnung beträgt 650 Euro im Monat, inklusive Nebenkosten und Stellplatz kommen Sie auf 925 Euro. Fenster (2015) und Gaszentralheizung (2016) sind neu. Badezimmer und Küche sind gefliest, die übrigen Flächen sind mit Laminat ausgelegt.