Immobilienmakler Bezirk Köln-Lindenthal

Sie möchten Ihre Immobilie im Bezirk Köln-Lindenthal schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie im Bezirk Köln-Lindenthal

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Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Bezirk Köln-Lindenthal der Ihr Haus oder Eigentumswohnung sicher und stressfrei verkaufen kann?

Makler Bezirk Köln-Lindenthal

Sie möchten Ihre Immobilie im Bezirk Köln-Lindenthal entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Lindenthal. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Der Stadtbezirk Köln-Lindenthal umfasst die Stadtteile Braunsfeld, Junkersdorf, Klettenberg, Lindenthal, Lövenich, Müngersdorf, Sülz, Weiden und Widdersdorf.

Mit einer Fläche von knapp 42 km² nimmt der Stadtbezirk eine mittlere Größe ein. Bemerkenswert ist seine hohe Einwohnerzahl von über 150.000, was ihn zum bevölkerungsreichsten Kölner Stadtbezirk macht. Die neun Stadtteile sind teils sehr verschieden voneinander – manche sind bis heute fast dörflich geblieben, andere sind hoch verdichtet. Während Sülz ein Arbeiterstadtteil war, wurde Klettenberg eher von Beamten bewohnt und Lindenthal selbst war schon immer ein beliebter Wohnsitz des Großbürgertums. Mit der Universität, der Uniklinik sowie vielen weiteren gut beleumundeten Schulen und Krankenhäusern verfügt Lindenthal über eine hochentwickelte Bildungslandschaft und exzellente Gesundheitsversorgung. Mehrere Ausfallstraßen haben sich zu Geschäfts- und Flaniermeilen entwickelt, allen voran die Dürener Straße in Lindenthal. Auch Sülz und Braunsfeld verfügen über gut entwickelte Nebenzentren. Ein großes Plus sind die vielen Parks, Grünzüge, Alleen und Wasserflächen, die den Lindenthaler Bürgern viel Lebensqualität verschaffen.

Lage: Linksrheinisch, westlich der Innenstadt, mit weiten Teilen des Äußeren Grüngürtels. Während das Bezirksrathaus keine 4 Kilometer vom Dom entfernt liegt, ist es nach Widdersdorf mehr als doppelt so weit.

Anbindung: Der Kölner Autobahnring begleitet den gesamten Stadtbezirk mit der A1 und der A4. Vier Stadtbahnlinien gehen nach Westen und Südwesten, eine Ringlinie von Sülz an über den Gürtel. Die S-Bahn hält an mehreren Haltepunkten, Widdersdorf ist nur per Bus angebunden. Vor allem in der Nähe der Uni bestimmen Radfahrer das Bild, Parkplätze sind dort rar.

Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten: Universität mit Hauptgebäude im Grüngürtel, UB und Hörsaalbau im Brutalismus-Stil, Uni-Kliniken, Lindenthaler Kanäle mit Alleestreifen, Stadtwald mit Wochenmarkt, Tierpark und Kahnweiher, Einkaufsmeile Dürener Straße, Sülzer Carré, Uni-Center (zeitweise größtes Wohnhaus Europas), Decksteiner Weiher, Beethovenpark, Sportpark Müngersdorf mit Rheinenergie-Stadion und Jahnwiesen, Geißbockheim (Heimat des FC), Rhein-Center, Krieler Dom, Melatenfriedhof, Krankenhäuser Weyertal und Hildegardis, verschiedene weiterführende Schulen und Hochschulen.

Stadtbild und Wohnlagen: Innerhalb des Gürtels herrscht der Wohntyp Innenstadt vor, mit durchgehend dichter, mehrstöckiger Bebauung, vor allem in Sülz und Klettenberg auch mit sehr hohem Anteil an Gründerzeitbauten. In Lindenthal finden sich noch vereinzelt vornehme Altbau-Villen, ansonsten hat sich rund um den Stadtwald ein Gürtel aus sehr bevorzugten Wohnlagen gebildet, die verschiedene Stile und Baujahre aufweisen. Spitzenlagen findet man in Junkersdorf, Lindenthal, Braunsfeld und Müngersdorf. Gehobene Wohnlagen entstehen auch weiter außen. Ansätze von Trabantenstädten mit einfacheren Lagen sind durch ein stabiles Umfeld gut eingebunden.

Städtebauliche Entwicklungen: Eines der größten Kölner Bauprojekte ist derzeit das Ovum, wo im Westen von Braunsfeld ein neues Stadtzentrum mit Hotel und Wohnungen entsteht. In unmittelbarer Nähe entstehen seit Jahren auf alten Gewerbeflächen zahlreiche weitere Wohnanlagen. Nachdem Widdersdorf durch ein Neubaugebiet flächenmäßig verdoppelt wurde, wächst es langsam mit Lövenich und Weiden zusammen. Die Flächenreserven in Sülz, Klettenberg und Lindenthal sind weitgehend erschöpft. Hier entstanden zuletzt noch Quartiere auf aufgegebenen Kasernen-, Werks- und Waisenhausgeländen.

Sie möchten einen echten Experten an Ihrer Seite?

Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen können. 

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

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3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

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1. Schritt

Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen. 

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2. Schritt

Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

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3. Schritt

Beginn ausführliches Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Abschluß des erfolgreichen Verkaufs zum Marktpreis.

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