Immobilienmakler Köln-Widdersdorf

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Widdersdorf schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Widdersdorf

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Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Köln-Widdersdorf der Ihr Haus oder Eigentumswohnung sicher und stressfrei verkaufen kann?

Makler Köln-Widdersdorf

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Widdersdorf entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Widdersdorf. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Wo Alt und Neu zusammenwachsen

Das größte Neubaugebiet Deutschlands lag vor etwa 10 Jahren in Köln. Damals waren die Bauarbeiten für eine Siedlungserweiterung in vollem Gange, die den Stadtteil Köln-Widdersdorf fast auf einen Schlag verdoppelte: die bebaute Fläche erweiterte sich weit nach Süden in die offene Landschaft hinein und nach Fertigstellung der Arbeiten zählte Köln-Widdersdorf 12.000 statt zuvor 6.000 Einwohner. Der historische Ortskern und die nach Themen gegliederten neuen Quartiere treffen unmittelbar aufeinander – und dieser Kontrast hat durchaus seine Reize.

Bis heute sind die neuen Wohnlagen sehr gefragt, vor allem die vielen Einfamilienhäuser, die zwar auf recht kleinen Grundstücken stehen, aber über neue Bausubstanz, hohen Baustandard und ein gefälliges Äußeres verfügen. Eine eigene zentrale Allee durchzieht den neuen Teil von Köln-Widdersdorf; Querverbindungen zur alten Hauptstraße sind Fußgängern und Radfahrern vorbehalten. Auf jener spielt sich nach wie vor das eigentliche gesellschaftliche Leben ab – hier gibt es Restaurants, Kneipen, Vereinsheime, Geschäfte, Kioske, Friseure und auch sonst alles, was man im Alltag braucht. Eingesessene und zugezogene Köln-Widdersdorfer begegnen sich also vor allem im alten Teil.

Neue Infrastruktur für Bildung, Sport und Einzelhandel

Die Infrastruktur hat sich gleichwohl deutlich erweitert. Ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt am Rande der Siedlung komplettiert die Einkaufsmöglichkeiten und auf der anderen Seite von Köln-Widdersdorf liegt ein sehr beliebter und landschaftsgärtnerisch reizvoller Golfplatz. Vor allem aber hat sich die Bildungslandschaft entwickelt. Mit einem Gymnasium und der Internationalen Friedensschule (die einzige in Köln, wo auf Englisch unterrichtet wird) kann Köln-Widdersdorf neben dem Primarschulangebot aufwarten.

Das wertet auch die älteren Wohnbestände auf. Daher stellt sich das Preisniveau für Wohneigentum relativ gleich über den Ort verteilt auf mittlerem bis gutem Niveau dar. Ältere Eigenheime haben oft den Vorteil, größere Gärten zu haben. „Älter“ ist dabei relativ zu sehen, denn auch in der Nachkriegszeit war Köln-Widdersdorf einmal stark gewachsen. Der wirklich historische Ortskern liegt mittlerweile am Rand des Stadtteils und ist als Dorf ablesbar erhalten. Alte Gutshöfe, die Kirche und eine ehemalige Brennerei sind hier die markanten Gebäude. Die Brennerei ist mittlerweile selbst zu einem Wohngebäude umgestaltet worden.

Alt und neu mischen sich in Köln-Widdersdorf nicht überall, aber sie finden immer besser zueinander. Dafür sorgen nicht nur gemeinsame Schulen, sondern auch das rege Vereinsleben und die gut ausgebauten Sportstätten. Nur eines fehlt noch: der längst geplante Straßenbahnanschluss. Mit fünf Buslinien wird der Stadtteil recht gut bedient, aber die Busse teilen sich die nur drei Straßen, die aus dem Ort herausführen, mit sämtlichen autofahrenden Pendlern. Dafür liegt der Autobahnanschluss am Kölner Ring gerade einmal fünf Fahrminuten entfernt – wenn die Straße frei ist.

Unsere Referenzobjekte

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Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen können. 

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

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3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

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Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

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Beginn ausführliches Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Abschluß des erfolgreichen Verkaufs zum Marktpreis.

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