Immobilienmakler Köln-Westhoven

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Westhoven schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Westhoven

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Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Köln-Westhoven der Ihr Haus oder Eigentumswohnung sicher und stressfrei verkaufen kann?

Makler Köln-Westhoven

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Westhoven entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Westhoven. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Vom Schifferdorf zum Wohnquartier

Hinter dem Kölner Autobahnring beginnt das eigentliche Porz – und Westhoven bildet den Beginn einer langen Kette von rheinnahen Stadtteilen, die aus früheren Dörfern und Ansiedlungen hervorgegangen sind. Davon ist heute nur noch teilweise etwas zu sehen. Der ganze Stolz der Westhovener sind vor allem drei historische Bauwerke: Die mittelalterliche Nikolauskapelle aus der Zeit, als Westhoven noch vom Fischfang bestimmt war, das Gut Engelshof, in dem heute ein Bürgerzentrum eingerichtet ist, und das Wasserwerk aus dem 19. Jahrhundert, das als technisches Denkmal neues Leben erhalten hat.

Auffällig ist die markante Gliederung des Stadtteils. Stadteinwärts bestimmen weite Naherholungsflächen mit Wiesen und Wäldern das Bild. Teile der Rheinaue sind Überschwemmungsreserve und weitgehend naturbelassen. Im Norden prägen Industrie, Gewerbe und eine große Kaserne das Bild. Die Wohnbebauung konzentriert sich auf den rheinaufwärts liegenden Abschnitt, wo Westhoven eng mit dem Nachbarstadtteil Ensen zusammengewachsen ist. Daher werden beide oft als Einheit gesehen.

Hoch über dem Rhein ist es am schönsten

Die Güte der Wohnlagen ist von einem Süd-Nord-Gefälle geprägt: Je näher am Rhein und je dichter an Ensen, desto höher werden die Lagen im Allgemeinen bewertet. Als einfache Wohnlage gelten insbesondere die Hochhauskomplexe nahe der Industriebetriebe, die aber lagetechnisch erstaunlich begünstigt sind, denn in der Nähe liegt das Stadtteilzentrum und von hier aus sind auch die weitläufigen Freiflächen am besten erreichbar. Mittlere Wohnlagen prägen sowohl den Ortskern als auch die ausgedehnten Ein- und Mehrfamilienhaussiedlungen beiderseits der Kölner Straße, während am Rheinufer die besten Wohnlagen entstanden sind. Hier thront man hoch über dem Strom, unten erstreckt sich einer der wenigen Kölner Südstrände, der bei schönem Wetter gerne besucht wird.

Obwohl der Stadtteil nur wenige Flächenreserven bietet, entsteht hier neuer Wohnraum – vor allem dort, wo alte Industrieanlagen aufgegeben worden sind. Die Stadt bemüht sich hier um Quartiere, die auch spezielle Wohnformen – vom Studentenwohnheim bis zum Altenwohnen – berücksichtigen. Zum Einkaufen wechseln die Westhovener oft ins nahe Ensen, auch wenn der Grundbedarf hier vorhanden ist. Das Bildungsangebot wird über die Finkenberg-Schule (nicht zu verwechseln mit dem gleichnamigen Stadtteil) abgedeckt.

Westhoven ist über die Stadtbahnlinie 7 erschlossen, die über die Kölner Straße fährt. Die Verkehrsader ist leider für eine Zentrumsbildung zu breit, so dass Geschäfte und Gastronomie in der Nähe des alten Dorfzentrums verblieben sind. Busse gibt es hier nicht, und der Nordteil von Westhoven ist durch diese Situation vom Rest des Ortes abgetrennt. Für viele Wege greifen die Einwohner aufs Auto oder das Fahrrad zurück, mit dem man entlang des Rheins nicht lange bis in die Innenstadt braucht. Auch der Autobahnanschluss Köln-Poll und das Kreuz Gremberg liegen vor der Tür.

Sie möchten einen echten Experten an Ihrer Seite?

Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen können. 

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

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3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

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1. Schritt

Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen. 

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Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

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3. Schritt

Beginn ausführliches Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Abschluß des erfolgreichen Verkaufs zum Marktpreis.

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