Immobilienmakler Dormagen

Makler Köln-Eil

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Im Rausch der Bäume

Der flächenmäßig größte Stadtteil Kölns ist Eil. Er hat einen erheblichen Anteil an den großen Waldgebieten im Kölner Osten an der Grenze zum Bergischen Land: dem Königsforst und der Wahner Heide. Vorgelagert ist das gleichfalls weitläufige Naherholungsgebiet Leidenhausen. Der bebaute Teil von Eil nimmt sich gegenüber den drei Naturreserven geradezu winzig aus, ist aber trotzdem von einiger Bedeutung. Als Wohnort gibt er fast 10.000 Menschen eine Heimat und das Gewerbegebiet beherbergt das erste Kölner Einkaufszentrum auf der grünen Wiese nebst dem stadtweit bekannten Autokino.

Wer naturnahe Umgebung in allen Spielarten sucht, der ist in Eil gut aufgehoben. Zwar begibt man sich in diesem Fall hinter die Flughafenautobahn, die nur an wenigen Stellen eine Querung erlaubt. Ist man aber angekommen, hat man die Wahl zwischen endlosen Wander- und Radwegstrecken durch dichten, verschwiegenen Wald, offenem Heideland oder zu gepflegten, erholungsfreundlichen Ausflugszielen vom Gut Leidenhausen bis zum Gestüt Röttgen. Eingebettet in das Naherholungsgebiet sind ein Wildpark, eine Greifvogelstation, ein Obstmuseum, ein Abenteuerspielplatz und eine Allee der Jahresbäume.

Gut aufgestellt bei Einkaufs- und Freizeitangeboten

Eil selbst ist nicht nur deshalb eine gute Wohnlage. Vor allem im östlichen Teil dominieren Einfamilienhäuser in lockerer Formation und mit großen Gärten, die Familien ein schönes, sicheres Zuhause in grüner Umgebung bieten. Einzelne Lagen haben sogar den Aufstieg in sehr gute Wohnlagen geschafft – etwa in der Umgebung des landschaftlich reizvoll angelegten Friedhofs. Im westlichen Teil mischen sich auch Gebiete mit Mehrfamilienhäusern einfacheren Zuschnitts unter die Bebauung, insgesamt ist Eil aber von Großwohnprojekten wohltuend verschont worden.

Lebensader des Stadtteils ist die Frankfurter Straße, die hier an Breite verliert und daher als Geschäftsstraße erhalten geblieben ist. Sie ist zwar verkehrsreich und laut, bietet aber auf einem langen Abschnitt einen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen, der Eil Leben verschafft. Das Angebot wird im nördlich anschließenden Gewerbegebiet kongenial vervollständigt: hier gibt es großflächige Supermärkte und Spezialbedarf aller Art, von Möbeln über Bekleidung bis hin zum Baumarkt. Davor befindet sich Kölns einziges Autokino, das immer noch gerne besucht wird – übrigens auch außerhalb der Spielzeiten für Wochen- und Trödelmärkte.

Dass die A3 durch Eil führt, ist dessen riesiger Fläche geschuldet. Die Eiler nutzen allerdings intensiv die A59, die die Innenstadt mit dem Flughafen verbindet und für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt. Der öffentliche Nahverkehr wird über fünf Buslinien abgedeckt, von denen sich vier am Knotenpunkt vor der Kirche treffen. Damit ist auch eine Verbindung zu den umliegenden S-Bahnhöfen gesichert – und zu den weiterführenden Schulen in den benachbarten Stadtteilen.