Immobilienmakler Köln-Neubrück

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Neubrück schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Neubrück

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Makler Köln-Neubrück

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Neubrück entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Neubrück. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Neue Stadt mit hohem Eigenheimanteil

Im Köln der Wirtschaftswunderjahre wurde groß gedacht – vor allem in Bezug auf Wohnen und Verkehr. Eine der damals auf die grüne Wiese gesetzten Trabantenstädte ist Neubrück. Bis heute wird sie bisweilen Konrad-Adenauer-Siedlung genannt, weil sich der damalige Bundeskanzler persönlich für ihre Entstehung stark gemacht hatte. Es sollte eine Siedlung mit besonders hoher Lebensqualität werden – abwechslungsreich gestaltete Wohnblöcke, viel Grün und ein gestaffeltes Höhenkonzept zur besseren Luftzirkulation gehörten dazu.

Tatsächlich ist Neubrück den zwischenzeitlichen Verwahrlosungstendenzen anderer Großwohnsiedlungen weitgehend entgangen. Das liegt wohl auch daran, dass hier ein sehr breiter Gürtel an Ein- und Zweifamilienhäusern – überwiegend in Bungalowbauweise – einen funktionierenden Kontrapunkt zu den Hochhäusern gesetzt hat. Die Neubrücker der ersten Stunde sind in diesen Eigenheimen häufig ein Leben lang wohnen geblieben. Nun übernimmt die nächste Generation. Eine Besonderheit von Neubrück ist das Aufsetzen eines dritten Geschosses mit Satteldach, das hier aufgrund von Baufehlern allgemein genehmigt wurde. Die eckigen Konturen des Stadtbildes erfahren dadurch überraschende Stiländerungen – und die Familien haben sich damit viel zusätzlichen Platz geschaffen.

Für viele Unternehmungen bleibt das Auto wichtig

In der Bungalowsiedlung erreichen auch die Grundstückswerte durchaus respektable Werte und werden allgemein zu den mittleren bis guten Lagen gerechnet. Dagegen ist der Ortskern nach wie vor Einfachlage. Der betonlastige Baustil der Sechziger und die hohe Dichte bei geringer Urbanität sind naheliegende Gründe. Das bedeutet aber nicht, dass Neubrück nicht funktionieren würde. Im Gegenteil: Die Ortsmitte erfüllt nach wie vor zentrale Funktionen – von der Nahversorgung bis zur Stadtteilbibliothek, von der ärztlichen Versorgung bis zu den Kirchengemeinden. Und es gibt hier einen Wochenmarkt – das ist für einen Stadtteil mit 8.000 Einwohnern schon etwas Besonderes.

Kulturelle Angebote und Ausgehmöglichkeiten sind in Neubrück eher dünn gesät. Die Einwohner pendeln viel – sowohl zur Arbeit als auch in der Freizeit. Dafür ist der Stadtteil zu fast allen Seiten von reichlich Grün umgeben, so dass Sport, Spiel und Naherholung nicht zu kurz kommen. Nahebei liegt der Rather See, der im Sommer gerne zum Baden genutzt wird – ein Strandbad ist erst kürzlich eröffnet worden. Spiel- und Bolzplätze stehen zur Verfügung und Familien können sich auf ein Schul- und Betreuungsangebot verlassen. Weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Ostheim, eine Hauptschule ist vor Ort. Der Merheimer Krankenhauskomplex ist nicht weit.

Das Pendeln per Auto stellt sich günstig dar, denn große Ringstraßen nehmen den Individualverkehr auf und stellen einen raschen Anschluss an die A3 und A4 sicher. Stau- und Parkplatzprobleme gibt es nicht. Allerdings ist der ÖPNV nur mit Bussen vertreten – drei Linien verbinden den Ort mit wichtigen Infrastruktureinrichtungen in den Nachbarstadtteilen, für die Stadtbahn muss man dagegen umsteigen. Wer dies in Kauf nimmt, hat gute Perspektiven, in Neubrück ein ruhiges und bequemes Leben zu führen.

Unsere Referenzobjekte

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Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen können. 

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

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