Immobilienmakler Köln-Vingst

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Es geht voran

Wie so viele Nachbarstadtteile von Kalk ist Vingst vor allem deshalb so schnell gewachsen, weil enormer Wohnbedarf für die Arbeiter in den Kalker Fabriken gebraucht wurde. Da der ursprünglich ländliche Ort diese Entwicklung erst in der Nachkriegszeit mit voller Wucht abbekam, wurden in den Fünfzigern weite Flächenreserven für Siedlungen in Schlichtbauweise aktiviert. Der Strukturwandel ließ hier gravierende soziale Probleme entstehen, auch das Stadtbild litt. Aber mit vereinten Kräften ist in Vingst seither viel Positives entstanden.

Das ist zu einem großen Teil einer besonderen Person zu verdanken, dem Pfarrer Meurer. Der später vielgeehrte und „alternative Ehrenbürger“ von Köln organisierte schon früh nachbarschaftliche Hilfe, koordinierte eigene Hilfsprogramme und schuf in einem Waldstück einen besonderen Ort, das HöVi-Land, in dem sich Kinder ihre Ferienfreizeit gestalten durften. Noch heute wird es gerne besucht, es gibt dort auch mittlerweile einen sehr schönen Abenteuerspielplatz. Von dort aus ist es nicht weit zur größten örtlichen Attraktion, dem Naturfreibad am Vingster See.

Eigene Wohnträume sind zu erschwinglichen Preisen realisierbar

Selbst wenn viele Vingster Wohnlagen einfach geblieben sind, hat sich auch hier viel getan. Die Stadt Köln und die GAG sanierten über Jahrzehnte hinweg die maroden Siedlungsbauten, versahen sie mit Balkonen und schufen ein deutlich angenehmeres Wohnumfeld im gesamten Stadtteil. Dieser zeigt sich vielfältiger als gedacht: Vor allem im Süden, abseits vom Durchgangsverkehr, existieren durchaus attraktive Wohnlagen mit einem großen Einfamilienhaus- und Reihenhausviertel sowie älteren, sehenswerten Siedlungsanlagen mit Gärten. Hier ist es überraschend grün – und es stehen sogar noch vereinzelt ehemalige Gutshöfe. Mit der Stadtteilsanierung sind zudem moderne, ansprechende Quartiere entlang der Ostheimer Straße entstanden.

Dort konzentriert sich auch das Geschäftszentrum mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung. Zwar fehlen gehobene Angebote, dafür ist Vingst aber auch von problematischen Großwohnanlagen verschont geblieben. Die immer noch migrantisch geprägte Nachbarschaft funktioniert gut, über ethnische, soziale und religiöse Grenzen hinweg. Und mit der großen Gesamtschule im benachbarten Höhenberg ist auch das Bildungsangebot weitgehend abgedeckt. Das Gemeindezentrum, in dem Pfarrer Meurer immer noch wirkt, ist übrigens auch baulich ein Hingucker: Es gruppiert sich rund um die modernste Kirche Kölns, einem ästhetisch überzeugenden Rundbau mit eckigem Turm.

Wer sich für Vingst als Wohnort entscheidet, profitiert von moderaten Preisen und kann dabei bis hin zum Traum vom Eigenheim viele Ansprüche an die Wohnqualität abdecken. Auch die Verkehrsanbindung ist annehmbar, denn die Stadtbahnlinie 9 hat hier einen eigenen Halt; Buslinien bedienen die Wege in die Nachbarstadtteile. Autofahrer nutzen den meist staufreien Vingster Ring, der die Autobahnkreuze Köln-Ost und Köln-Gremberg direkt miteinander verbindet.