Immobilienmakler Köln-Rath/Heumar

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Rath/Heumar schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Rath/Heumar

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Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Köln-Rath/Heumar der Ihr Haus oder Eigentumswohnung sicher und stressfrei verkaufen kann?

Makler Köln-Rath/Heumar

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Rath/Heumar entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Rath/Heumar. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Wohnen, wo andere Erholung suchen

Die Trennung von Rath und Heumar war erst eine verwaltungstechnische, heute ist sie eine bauliche. Dabei gehörten die beiden eigentlich schon immer mehr oder weniger zusammen, so nahe, wie sie beieinander liegen. Erst mit der Eingemeindung von Porz wurde Heumar aus dem neuen Stadtbezirk gelöst und mit Rath vereinigt. Die bauliche Trennung ist dagegen auf die Streckenführung der A3 zurückzuführen, unter der nur wenige Verbindungen Rath und Heumar zusammenhalten. Das kleinere Heumar war lange Zeit der bedeutendere Ort: hier hatte lange eine eigene Bürgermeisterei ihren Sitz. Rath dagegen war ländlich geprägt, entwickelte sich aber mit dem Straßenbahnanschluss zu einem viel besuchten Ausflugsort, der zunehmend begüterte Bürger auch zum Wohnen anzog.

Dieses Ambiente hat sich bis heute in Teilen erhalten. Rath ist ein angenehmer Stadtteil mit einem eher locker zusammenhängenden Siedlungsgebiet, das sich fast nur entlang der Rösrather Straße verdichtet. Über diese Ausfallstraße rückte Köln an Rath heran: Die bevorzugte Lage am Rand des Königsforstes ließ nicht nur großzügige Wohnviertel entstehen, sondern förderte auch einen lokalen Tourismus. Noch heute steht Rath für gute Restaurants, lauschige Biergärten und nette Cafés. Die periphere Lage trägt dazu bei, dass Rather und Heumarer gerne auch für ihre Einkäufe im Ort verbleiben – das Angebot ist für die Dimensionen einer Kleinstadt sehr annehmbar.

Die besten Lagen sind direkt am Königsforst

Je näher der Wald rückt, desto gediegener werden die Wohngegenden. Mittlere Lagen sind fast schon selten geworden, ab dem Ortszentrum sind sie durchgehend gut bis sehr gut. Die Top-Lage in Rath ist die Göttersiedlung direkt am Waldrand. Schon vor über 100 Jahren geplant und im Stil einer mondänen Gartenstadt errichtet, ist sie ein absoluter Sonderfall in Köln. Hier wohnt man fast durchgehend in weitgehend unveränderten, weil denkmalsgeschützten Häusern auf großzügigen Grundstücken. Zusammen mit einer stadtplanerisch gelungenen Gesamtanlage mit gelegentlichen Plätzen und öffentlichem Grün ist die Lebensqualität außergewöhnlich hoch – obwohl (oder gerade weil) der Realisierung individueller Wohnträume strenge Grenzen gesetzt sind.

Auch sonst verfügen viele Häuser über eigene Gärten – sowohl in Rath als auch in Heumar dominieren Einfamilienhäuser. Innerörtliche Freiflächen belegen außerdem das Gestüt Röttgen in Heumar und das Gut von Stein in Rath, um das sich außerdem Sportanlagen gruppieren, sowie der Rather Friedhof. Das alles macht Rath/Heumar trotz der lästigen Autobahn zu einem ruhigen, grünen Ort, der von einigen historischen Gebäuden – viele von ihnen mit Fachwerk – charmant akzentuiert wird. Wer Bewegung braucht, hat im weitläufigen Königsforst reichlich Gelegenheit, seine Batterien aufzuladen. Übrigens liegt hier auch Kölns höchster Punkt, der so genannte Monte Troodelöh.

Die begleitende Autobahn verfügt über gleich zwei Auffahrten, so dass die Rather von einer guten Fernstraßenanbindung profitieren. Mit der Linie 9, die hier ihren Endhaltepunkt hat, ist auch eine direkte Fahrt ins Stadtzentrum – oder zu den weiterführenden Schulen in Ostheim– bequem möglich. Nur innerhalb des Ortes ist das Angebot mit zwei Buslinien recht dünn. Aber durch die ruhigen Wohnstraßen kann man auch herrlich radeln.

Sie möchten einen echten Experten an Ihrer Seite?

Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen können. 

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

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3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

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1. Schritt

Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen. 

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Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

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3. Schritt

Beginn ausführliches Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Abschluß des erfolgreichen Verkaufs zum Marktpreis.

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