Citak Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Köln Klettenberg

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Klettenberg entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Der charmante Stadtteil Klettenberg verdient beim Immobilienverkauf besondere Expertise: Als Citak Immobilien vereinen wir die umfassende Marktkenntnis eines Immobilienmakler Köln-Lindenthal mit der spezifischen Quartierserfahrung für diese begehrte Wohnlage. 

Als versierter Immobilienmakler Köln Klettenberg haben wir ein einzigartiges 5-Schritte-System entwickelt, das speziell auf die Besonderheiten des lokalen Marktes zugeschnitten ist. Von der ersten Wertermittlung bis zur notariellen Beurkundung profitieren Sie von unserer langjährigen Präsenz im Veedel und unserem gewachsenen Netzwerk.

Während Citak Immobilien sich um alle Details kümmert - von der professionellen Objektpräsentation bis zur Käuferqualifizierung - können Sie sich entspannt zurücklehnen. Unser Ziel ist es, für Ihre Immobilie in Klettenberg nicht nur den optimalen Preis zu erzielen, sondern auch den gesamten Verkaufsprozess für Sie stressfrei zu gestalten.

Ein Gruß aus der Gründerzeit

Köln-Klettenberg ist dicht bebaut, ziemlich belebt – und wirkt doch manchmal wie ein Freilichtmuseum. Es gibt wohl keinen zweiten Stadtteil in Köln, der sich einen derart großen, dazu fast lückenlos zusammenhängenden Bestand an kaiserzeitlichen Wohngebäuden erhalten hat. Ein Blick nach oben durch die Alleebäume der geschweiften Straßenzüge offenbart reihenweise prachtvolle Giebel, Steildächer und Mansarden, manche von ihnen original erhalten, andere umgebaut, in Weiß oder angenehmen Pastelltönen, mit Stuckwappen, Jahreszahlen oder sogar Inschriften verziert. Es sind stolze Bauten, nicht selten fünf bis sechs Stockwerke hoch, meist mit großen Fenstern und bisweilen mit steinernen Balkonen ausgestattet. Ein Traum für viele, die den Charme des Altbaus schätzen.

Und daher eine sehr gute und meist hochpreisige Wohnlage. Zwischen Gottesweg und Gürtel besteht Köln-Klettenberg aus Mehrfamilienhäusern, manche davon als Siedlungswohnanlage gruppiert. Stadtauswärts setzt sich diese Bebauung zunächst fort, wird dann aber langsam niedriger und läuft schließlich in einigen Reihen von Einfamilienhäusern aus. Die gut 10.000 Einwohner leben auf kleinem Raum, der vor gut 120 Jahren am Reißbrett entstand – als planvolle Erweiterung von Sülz, mit dem Köln-Klettenberg bis heute eng verbunden ist. Die großzügige Durchgrünung wird ergänzt durch den landschaftsartig gestalteten Klettenbergpark mit Rundwegen, Felsen, tiefliegendem Weiher und gepflegtem Rosengarten. Die großen Erholungsflächen liegen am Stadtrand: zunächst eine große Kleingartenanlage, dahinter der Äußere Grüngürtel mit dem Rugbypark.

Gute Anbindung und viel Grün

In vielerlei Hinsicht nutzen die Klettenberger die Sülzer Infrastruktur und umgekehrt, so dass die beiden Stadtteile eigentlich ein gemischtes Doppel sind. Hauptsächlich Wohngebiet, verfügt Köln-Klettenberg entlang der Durchgangsstraßen trotzdem über reichlich Einkaufsgelegenheiten und Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Eine ungewöhnliche, sehr beliebte Institution ist der Wochenmarkt auf dem alleeartigen Mittelstreifen des Klettenberggürtels. Hier kauft man nicht nur ein, sondern trifft sich auch sehr gerne unter Nachbarn. Platz für größere Einrichtungen ist hier nicht, die weiterführenden Schulen liegen in Sülz, die Krankenhäuser in Lindenthal, das Schwimmbad in Zollstock – aber das ist oft nur fünf bis zehn Minuten entfernt.

Das liegt auch daran, dass Köln-Klettenberg verkehrstechnisch gut erschlossen ist. Die Achsen waren schon vor der Entstehung des Stadtteils grundsätzlich vorhanden. Entlang der vierspurigen Luxemburger Straße fährt die Stadtbahnlinie 18 direkt zum Hauptbahnhof und nach Bonn; die Endhaltestelle der Linie 13 ist um die Ecke. Bis zur Anschlussstelle auf den Kölner Autobahnring sind es wenige Minuten Fahrt – und selbst in die Innenstadt geht es sehr schnell mit dem Pkw, wenn man sich dort das Parken leisten will. Ansonsten tut es immer auch das Rad, und selbst zu Fuß ist der Weg nicht unendlich weit.

Es lohnt sich Köln-Klettenberg zu entdecken. Die kopfsteingepflasterten Straßen, die großzügigen Vorgärten, ein paar fast schon verschwiegene Cafés und Kneipen im Inneren des Viertels, die den Bewohnern als Treffpunkte dienen: all das macht die besondere Atmosphäre aus, in der man sich in der Zeit ein wenig zurückträumen kann. Es muss ja nicht gleich bis zurück zur Kaiserzeit sein.

Der beliebte Stadtteil wird im Westen und Norden vom gefragten Sülz umschlossen, während im Osten der lebendige Stadtteil Zollstock angrenzt. Im Süden bildet Hürth-Efferen die Stadtteilgrenze.

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