Immobilienmakler Köln-Klettenberg

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Klettenberg schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Klettenberg

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Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Köln-Klettenberg der Ihr Haus oder Eigentumswohnung sicher und stressfrei verkaufen kann?

Makler Köln-Klettenberg

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Klettenberg entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Klettenberg. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Ein Gruß aus der Gründerzeit

Köln-Klettenberg ist dicht bebaut, ziemlich belebt – und wirkt doch manchmal wie ein Freilichtmuseum. Es gibt wohl keinen zweiten Stadtteil in Köln, der sich einen derart großen, dazu fast lückenlos zusammenhängenden Bestand an kaiserzeitlichen Wohngebäuden erhalten hat. Ein Blick nach oben durch die Alleebäume der geschweiften Straßenzüge offenbart reihenweise prachtvolle Giebel, Steildächer und Mansarden, manche von ihnen original erhalten, andere umgebaut, in Weiß oder angenehmen Pastelltönen, mit Stuckwappen, Jahreszahlen oder sogar Inschriften verziert. Es sind stolze Bauten, nicht selten fünf bis sechs Stockwerke hoch, meist mit großen Fenstern und bisweilen mit steinernen Balkonen ausgestattet. Ein Traum für viele, die den Charme des Altbaus schätzen.

Und daher eine sehr gute und meist hochpreisige Wohnlage. Zwischen Gottesweg und Gürtel besteht Köln-Klettenberg aus Mehrfamilienhäusern, manche davon als Siedlungswohnanlage gruppiert. Stadtauswärts setzt sich diese Bebauung zunächst fort, wird dann aber langsam niedriger und läuft schließlich in einigen Reihen von Einfamilienhäusern aus. Die gut 10.000 Einwohner leben auf kleinem Raum, der vor gut 120 Jahren am Reißbrett entstand – als planvolle Erweiterung von Sülz, mit dem Köln-Klettenberg bis heute eng verbunden ist. Die großzügige Durchgrünung wird ergänzt durch den landschaftsartig gestalteten Klettenbergpark mit Rundwegen, Felsen, tiefliegendem Weiher und gepflegtem Rosengarten. Die großen Erholungsflächen liegen am Stadtrand: zunächst eine große Kleingartenanlage, dahinter der Äußere Grüngürtel mit dem Rugbypark.

Gute Anbindung und viel Grün

In vielerlei Hinsicht nutzen die Klettenberger die Sülzer Infrastruktur und umgekehrt, so dass die beiden Stadtteile eigentlich ein gemischtes Doppel sind. Hauptsächlich Wohngebiet, verfügt Köln-Klettenberg entlang der Durchgangsstraßen trotzdem über reichlich Einkaufsgelegenheiten und Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Eine ungewöhnliche, sehr beliebte Institution ist der Wochenmarkt auf dem alleeartigen Mittelstreifen des Klettenberggürtels. Hier kauft man nicht nur ein, sondern trifft sich auch sehr gerne unter Nachbarn. Platz für größere Einrichtungen ist hier nicht, die weiterführenden Schulen liegen in Sülz, die Krankenhäuser in Lindenthal, das Schwimmbad in Zollstock – aber das ist oft nur fünf bis zehn Minuten entfernt.

Das liegt auch daran, dass Köln-Klettenberg verkehrstechnisch gut erschlossen ist. Die Achsen waren schon vor der Entstehung des Stadtteils grundsätzlich vorhanden. Entlang der vierspurigen Luxemburger Straße fährt die Stadtbahnlinie 18 direkt zum Hauptbahnhof und nach Bonn; die Endhaltestelle der Linie 13 ist um die Ecke. Bis zur Anschlussstelle auf den Kölner Autobahnring sind es wenige Minuten Fahrt – und selbst in die Innenstadt geht es sehr schnell mit dem Pkw, wenn man sich dort das Parken leisten will. Ansonsten tut es immer auch das Rad, und selbst zu Fuß ist der Weg nicht unendlich weit.

Es lohnt sich Köln-Klettenberg zu entdecken. Die kopfsteingepflasterten Straßen, die großzügigen Vorgärten, ein paar fast schon verschwiegene Cafés und Kneipen im Inneren des Viertels, die den Bewohnern als Treffpunkte dienen: all das macht die besondere Atmosphäre aus, in der man sich in der Zeit ein wenig zurückträumen kann. Es muss ja nicht gleich bis zurück zur Kaiserzeit sein.

Sie möchten einen echten Experten an Ihrer Seite?

Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen können. 

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

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3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

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1. Schritt

Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen. 

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2. Schritt

Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

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3. Schritt

Beginn ausführliches Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Abschluß des erfolgreichen Verkaufs zum Marktpreis.

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