Immobilienmakler Köln-Höhenhaus

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Höhenhaus schnell und sicher verkaufen? Oder suchen ein Haus oder Wohnung zu kaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen eine sorglose Begleitung bei Ihrem Vorhaben.

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Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Köln-Höhenhaus der Ihr Haus oder Eigentumswohnung verkaufen kann? Oder Sie möchten eine Immobilie kaufen?

Makler Köln-Höhenhaus

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Höhenhaus entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Höhenhaus. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Oder Sie möchten ein Haus oder Wohnung in Höhenhaus kaufen? 

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer umfassenden Kaufbegleitung und garantieren Ihnen einen reibungslosen Kaufprozess, damit Sie sorgenfrei Ihre neue Immobilie finden und kaufen können.

So lieben es Familien

Höhenhaus macht nur selten von sich reden. Daher kann es passieren, dass der Stadtteil trotz der beachtlichen Ausdehnung seiner Wohnviertel und einer respektablen Einwohnerzahl unter dem Radar der Kölner bleibt – auch derjenigen, die nach einem schönen Eigenheim in angenehmer Atmosphäre suchen. Genau das ist aber die Stärke von Höhenhaus: Fast das gesamte Areal ist in durchgrünte, ruhige Wohnviertel aufgeteilt – fernab von Durchgangsverkehr und verschont von Großwohnanlagen. Begleitet wird Höhenhaus von Wald im Osten und Feldern im Westen. Größere Grünflächen finden sich auch mitten im Stadtteil.

Mangels geschichtsträchtiger Sehenswürdigkeiten bietet sich ein Rundgang durch diese Wohnviertel an, um die Seele von Höhenhaus besser zu begreifen. Denn einerseits wirkt der Ort sehr homogen: ein Spaziergang führt meist von einer Wohnstraße in die nächste. Andererseits haben die Viertel hier durchaus eigenen Charakter. Am bekanntesten ist wahrscheinlich die Finnensiedlung, in der dutzende schwarz verkleidete Holzbauten in Bausätzen direkt aus Finnland geliefert und im letzten Krieg errichtet wurden – sie stehen heute fast alle unter Denkmalschutz und sind kaum verändert.

Sauber, sicher, kinderfreundlich – und gut angebunden

Noch älter sind die Werkssiedlungen von Felten & Guillaume: Backsteinzeilen aus der vorletzten Jahrhundertwende, mit denen die Besiedlung von Höhenhaus ihren Anfang nahm. Damals gab es hier noch Industrie, es wurde hier sogar ein lokal sehr geschätztes Pils gebraut, das den Namen „Höhenhaus“ erhielt. Der Großteil der Wohngebiete entstand allerdings erst in den Fünfziger und Sechziger Jahren. Ruhige Straßen und große Grundstücke tragen dazu bei, dass der Stadtteil durchweg als mittlere, meist sogar als gute Wohnlage gilt. Nur einzelne Straßenzüge jenseits der Berliner Straße werden noch als Einfachlage taxiert.

Familien schätzen Höhenhaus für seine Sauberkeit, Sicherheit, kinderfreundliche Atmosphäre und das gute schulische Angebot. Mit mehreren Kitas, zwei Grundschulen und einer großen Gesamtschule, deren Neubau 1.400 Kinder aufnehmen kann, ist der Bedarf gut abgedeckt. Hinter der Schule liegen in einem Waldstück Sporteinrichtungen. Die Nahversorgung hat einen Schwerpunkt rund um die Kirche St. Johannes Baptist – mit  Einzelhandel, Dienstleistungen und Restaurants. Ein weiter im Norden liegendes zweites Stadtteilzentrum beherbergt einen eigenen Wochenmarkt und die Gaststätte "Grinkenschmied“. Hier wird einer lokalen Sage gehuldigt: Der Grinkenschmied war das einzige Heinzelmännchen, das in Köln geblieben war und den örtlichen Händlern ihre Grinken – metallene Bereifungen – herstellte.

Wer glaubt, dass ein ruhiges Familienleben mit Abgeschiedenheit erkauft sein muss, irrt: Höhenhaus ist bemerkenswert gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der Stadtteil grenzt direkt an den S-Bahn-Haltepunkt Holweide, während die Stadtbahnlinie 4 in Nord-Süd-Richtung verkehrt. Die beiden direkten Wege in die Kölner Innenstadt werden von sechs Buslinien unterstützt, die sämtliche Viertel untereinander und mit der Nachbarschaft verbinden. Autofahrer nutzen die Berliner Straße und den naheliegenden Autobahnanschluss auf die A3, um zu ihren Zielen außerhalb des Stadtteils zu gelangen.

Sie möchten einen echten Experten an Ihrer Seite?

Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen oder Ihre Traumimmobilie für Ihre Zukunft finden können. 

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

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3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

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1. Schritt

Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen. 

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Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

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Beginn ausführliches Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Abschluß des erfolgreichen Verkaufs zum Marktpreis.

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