Immobilienmakler Köln-Bayenthal

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Bayenthal schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Bayenthal

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Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Köln-Bayenthal der Ihr Haus oder Eigentumswohnung sicher und stressfrei verkaufen kann?

Makler Köln-Bayenthal

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Bayenthal entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Bayenthal. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Gediegenes Wohnen am Rhein

Köln-Bayenthal hat wie die meisten der Stadtteile rund um das historische Köln eine frühe Geschichte schneller Industrialisierung vorzuweisen – mit einem Unterschied zu Ehrenfeld oder Nippes: Hier begann der Umbau zu einem höherklassigen Wohnviertel schon weit früher. Dies kann man heute gut am Stadtbild ablesen: Die typischen Arbeiterhäuser aus Backstein mit ihren drei schmalen Fassadenfenstern findet man fast nur noch im Norden des Stadtteils. Sie werden im weiteren Verlauf der Goltsteinstraße, die heute als Hauptgeschäftsstraße durch Köln-Bayenthal verläuft, von hohen Bürgerhäusern im wilhelminischen Stil abgelöst – und danach von größeren Wohnanlagen aus verschiedenen Epochen der Nachkriegszeit.

Egal, wie verschieden diese Bauten gestaltet sind: Fast alle von ihnen haben einen hohen oder sehr hohen Wohnwert. Denn Köln-Bayenthal vermittelt sichtbar von der innerstädtischen Südstadt in das Villenviertel Marienburg und zieht seit Jahrzehnten eine eher zahlungskräftige Bevölkerung an. Trotz mancher aus einem Guss konzipierten Ensembles – von der nun schon über hundertjährigen Ortsmitte mit Kirche, Krankenhaus und zentralem Platz bis hin zu Wohnparks mit Hochhausbestand – wirkt Köln-Bayenthal größtenteils wie gewachsen. Das reiche Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen, schulischer und medizinischer Versorgung wird rege genutzt und die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut ausgebaut.

Vielseitiges Stadtbild und gesunde Wirtschaft

Industrie gibt es hier schon lange nicht mehr, allerdings sind vor allem in Rheinnähe einige große Verwaltungsstandorte präsent: Banken, Versicherungen, Verbände haben hier ihren Hauptsitz, ergänzt um Business Center, die bis heute um architektonisch interessante Solitäre ergänzt werden. Viele Wohn- und Bürohochhäuser sind zudem in parkartiges Grün eingelagert und profitieren von ihrer privilegierten Lage am Rheinufer. Die Wohndichte ist trotzdem die höchste im ganzen Stadtbezirk Rodenkirchen. Besonders begehrt sind neben den rheinnahen Lagen auch solche im gediegenen Dichterviertel und die im Geschäftszentrum, wo ein überraschend hoher Bestand an Altbauten erhalten geblieben ist. Vor allem die älteren Häuser sind urbane Versionen von Eigenheimen für eine einzige Familie.

Nur ganz im Norden sind letzte industrielle Brachen zu besichtigen – aber nicht mehr lange. Denn in Köln-Bayenthal wird nach bereits erfolgtem Abriss der Dom-Brauerei demnächst der Schlussabschnitt der Parkstadt Süd liegen, mit dem der innerstädtische Grüngürtel wieder durchgehend zum Rhein geführt wird. Eingebettet wird dieser Grünstreifen in hochwertige Wohnbebauung, wo auch Einzelhandel und Bürogewerbe ihren Platz haben werden.

Die Verkehrsanbindung von Köln-Bayenthal ist bereits heute gut und wird demnächst noch besser werden. Die Stadtbahnlinie 16 begleitet den Stadtteil den Rhein entlang und soll ihre Entsprechung mit der Nord-Süd-Stadtbahn auf der Bonner Straße erhalten. Bislang ist hier noch eine Buslinie unterwegs. Beide Verkehrsachsen verbinden Köln-Bayenthal direkt mit der Innenstadt, und die Bonner Straße führt schnurgerade zum Verteilerkreis Süd, von wo aus ein Anschluss an den Kölner Autobahnring und die A555 nach Bonn besteht. Angesichts der chronischen Parkplatznot nehmen Köln-Bayenthaler aber auch gerne das Rad, denn von hier aus ist man schnell in der City.

Sie möchten einen echten Experten an Ihrer Seite?

Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen können. 

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

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3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

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