Immobilienmakler Köln-Wahn

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Wahn schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Wahn

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Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Köln-Wahn der Ihr Haus oder Eigentumswohnung sicher und stressfrei verkaufen kann?

Makler Köln-Wahn

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Wahn entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Wahn. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Zentrum für den Porzer Süden

Wahn ist ein kompaktes, mit erstaunlicher Infrastruktur ausgestattetes Nebenzentrum innerhalb des weitläufigen Porzer Siedlungsgebietes. Die direkt benachbarten Stadtteile Wahnheide und Lind, Teile von Elsdorf und Grengel sowie das etwas abgelegenere, kleine Libur werden von hier aus mit schulischen und Einzelhandelsangeboten ebenso versorgt wie mit einer Anbindung an das regionale Bahnnetz. Das liegt nicht so sehr daran, dass Wahn groß wäre – aber es ist im Porzer Süden der älteste und bedeutendste Siedlungskern. Wahn wirkt von allen Stadtteilen auf der Niederterrasse auch am städtischsten und hat einen Einzugsbereich von weit über 20.000 Einwohnern, von denen nur knapp 8.000 auf Wahn selbst entfallen.

Diese Rolle unterstreichen einige historische Baudenkmäler, allen voran das Schloss Wahn, das von einem reizvollen Park umgeben und mit dem fast ebenso stattlichen Eltzhof direkt verbunden ist. Unweit davon komplettiert die neugotische Aegidius-Kirche die historische Backstein-Trilogie, die als Rahmen für kulturelle, künstlerische und gesellschaftliche Ereignisse aller Art bekannt ist (im Schloss Wahn gibt es sogar eine Außenstelle des Standesamtes). Vorgelagert ist der alte Ortskern, durch den die hier recht schmal gebliebene Frankfurter Straße führt – und auf deren anderer Seite befindet sich ein Geschäftsviertel mit der vollständigen Bandbreite der Nahversorgung: Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomie und Banken entlang der Heidestraße und großflächigere Angebote wie Fitness-Center, Möbelgeschäfte oder Tanzschulen im Business-Park.

Hoher Freizeitwert, gute Versorgung, direkte Anbindung

Mit einem Schulzentrum, einem Hallenbad, einem Sportplatz und einem Golfclub im Norden des Stadtteils ist das Angebot für die Größe des Ortes außergewöhnlich breit aufgestellt. Hinzu kommt, dass Wahn direkt an das S- und Regionalbahnnetz angeschlossen ist. In der Nähe des Haltepunktes ist in den letzten Jahren ein weiterer, ganz neuer Siedlungsschwerpunkt in moderner Bauweise entstanden, der viele Neubürger angezogen hat. Wahn wächst aus eigener Kraft, und das früher eher biedere Stadtbild erhält im schnellen Takt neue Impulse.

Trotzdem ist Wahn nicht übermäßig teuer. Die meisten Lagen rangieren im mittleren Bereich, mit Ausnahme des von großzügigen Einfamilienhäusern geprägten südlichen Abschnitts nahe des Friedhofs, das es stadtweit mit den guten Lagen aufnehmen kann. Wer in Wahn ein Zuhause findet, hat in der Regel alles, was er braucht – Direktanbindung ins Kölner Zentrum und den Flughafen mit ICE-Haltepunkt inklusive. Hinzu kommt, dass der Freizeitwert hoch ist, nicht nur aufgrund der lokalen Angebote, sondern auch, weil direkt hinter der Ortsgrenze viel offene Landschaft zu ausgedehnten Unternehmungen einlädt. 

Gleich zwei Anschlüsse an die A59 sind von Wahn aus direkt erreichbar. Man braucht in Wahn aber nicht unbedingt ein Auto, denn zwei S-Bahn-Linien verkehren im 10-Minuten-Takt nach Porz und ins Zentrum, ebenso wie drei Regionalbahnlinien; vier Busverbindungen in die Nachbarschaft vervollständigen das Angebot. In der ebenen Landschaft ist auch das Radeln eine interessante Alternative.

Sie möchten einen echten Experten an Ihrer Seite?

Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen können. 

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

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3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

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1. Schritt

Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen. 

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2. Schritt

Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

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3. Schritt

Beginn ausführliches Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Abschluß des erfolgreichen Verkaufs zum Marktpreis.

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