Immobilienmakler Köln-Libur
Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Libur verkaufen oder eine Immobilie kaufen? Sehr gerne begleiten wir Sie dabei.
Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Libur verkaufen oder eine Immobilie kaufen? Sehr gerne begleiten wir Sie dabei.
Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Libur. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.
Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können.
Kölns letztes Dorf
Der Titel „letztes Dorf“ ist nicht offiziell – und wird auch von anderen Orten gerne für sich beansprucht. In Libur treffen aber mehrere Faktoren aufeinander: Erstens ist Libur der mit Abstand kleinste eigene Stadtteil von Köln; nur knapp über 1.000 Menschen leben hier. Zweitens ist ein historischer Dorfkern bis heute erhalten und funktioniert auch wie ein solcher. Drittens liegt Libur isoliert in der Ebene, von Feldern, Baggerseen und Waldstücken umgeben, abseits von anderen Siedlungen. Die Liburer schätzen das Dörfliche offenbar sehr, denn sie gehören laut Umfrage des Kölner Stadtanzeigers zu den zufriedensten Einwohnern der Stadt.
Das liegt sicher nicht nur daran, dass hier noch alte Fachwerk- und Backsteinhäuser stehen, sondern auch, dass rund um den Dorfkern ein Ring aus großzügigen Eigenheimen entstanden ist. Hier sind die Grundstücke groß, das Umfeld ruhig – Libur hat eine Umgehungsstraße – und das Sozialleben gutnachbarschaftlich. Wohnplätze im Ort sind beliebt, das lässt sich auch daran ablesen, dass die gesamte Wohnlage in Libur als gut gilt und die Preise entsprechend im gehobenen Bereich rangieren.
Viel freies Land in direkter Umgebung
Dorfleben ist ein fast exklusiver Standortfaktor in Köln und hat seine eigenen Liebhaber. Es liegt nahe, dass der Ort daher nicht ausgerechnet mit ausgeprägter Infrastruktur punktet. Trotzdem: es gibt hier ein Wirtshaus, einen Kindergarten und eine Kirchengemeinde – und auch wenn nur eine einzige Buslinie verkehrt, schafft diese immerhin eine sehr direkte Anbindung an den Wahner Bahnhaltepunkt (und das Schulzentrum) und in die andere Richtung eine durchgehende Verbindung zum Bonner Hauptbahnhof. Für den Einkauf reicht auch ein Sprung ins benachbarte Ranzel, das bereits zu Niederkassel gehört.
Sehr angenehm ist auch die unmittelbare Umgebung. In der offenen Landschaft lassen sich ausgedehnte Spaziergänge unternehmen und manche Bewohner wird es freuen, dass ganz in der Nähe ein 18-Loch-Golfplatz auf Sportsfreunde wartet. Am Ortsausgang kann man Wild und Geflügel direkt vom Erzeuger kaufen. Und die vielen Wasserflächen, die meist durch Kiesgruben entstanden sind, eignen sich zwar nicht zum Baden, bereichern aber durchaus das Landschaftsbild.
Zu Libur gehören auch ein paar Einzelhöfe rund um das Urbanskreuz, dagegen stehen die nahen Weilerhöfe schon auf Niederkasseler Gebiet. Libur hat eine eigene Freiwillige Feuerwehr und einen Spielplatz. Angesichts des niedrigen Verkehrsaufkommens bewegen sich die Kinder aber auch gerne frei durch den Ort. Wer das Auto nutzt – und das tun die meisten Liburer – ist über die Anschlussstelle Lind in wenigen Minuten auf der Autobahn.
Der Wert Ihres Hauses in Köln-Libur wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die spezifische Lage, die Größe und der Zustand der Immobilie sowie besondere Merkmale wie modernisierte Innenräume oder ein schöner Garten. Auch externe Marktbedingungen und die Nachfrage im Stadtteil spielen eine wesentliche Rolle. Für eine präzise Bewertung ist eine professionelle Einschätzung ratsam: Citak Immobilien bietet detaillierte Marktanalysen und Vergleichsdaten, um Ihnen einen fairen und wettbewerbsfähigen Verkaufspreis zu ermitteln, der den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie widerspiegelt.
Ein Immobilienverkauf in Köln-Libur kann vorteilhaft sein, da der Stadtteil durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt geschätzt wird. Köln-Libur bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht, was die Nachfrage nach Immobilien hoch hält. Die stabilen bis steigenden Preise machen den Verkauf besonders attraktiv. Mit der Unterstützung von Citak Immobilien können Sie den besten Verkaufszeitpunkt und die optimale Strategie wählen, um den höchstmöglichen Gewinn zu erzielen.
Die Immobilienpreise in Köln-Libur haben sich in den letzten Jahren positiv entwickelt. Die Kombination aus einer attraktiven Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen führt zu einem kontinuierlichen Preisanstieg. Prognosen lassen vermuten, dass diese Tendenz anhalten wird, da Libur für viele Käufer weiterhin von großem Interesse ist. Citak Immobilien beobachtet die Preisentwicklung kontinuierlich, um Ihnen fundierte Einsichten und strategische Beratung zu bieten, sodass Sie die Marktchancen ideal nutzen können.