Immobilienmakler Köln-Stammheim

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Dynamik am Rheinufer

Die Stadtbahn kommt – nicht sofort, aber bald. Das wird Stammheim weiteren Auftrieb geben, denn schon heute kommt Bewegung in den bislang eher etwas für sich liegenden Stadtteil. Erste Anzeichen des Wandels sind rund um den alten Wasserturm bemerkbar, hier entstehen moderne Quartiere, teils mit Blick auf den Strom – und auch ein Gutteil der GAG-Bestände, die in die Jahre gekommen waren, sind durch ansprechende Neubauten ersetzt worden. Die neue Dynamik kommt mit der Aufwertung der Mülheimer Rheinlagen einher und wird sich sicherlich weiter fortsetzen.

Denn Stammheim ist bislang unterhalb seiner Möglichkeiten geblieben. Eine wunderschöne Rheinlage, der mit moderner Kunst ausgestaltete Schlosspark und ruhiges Wohnen abseits des Durchgangsverkehrs sind Trümpfe, die noch nicht vollständig ausgespielt sind. Dabei lässt es sich im historischen Ortszentrum und im von viel Grün durchsetzten Norden schon heute sehr gut leben: diese Lagen sind folgerichtig im oberen Mittelfeld der Grundstückswerte angesiedelt. Es gibt Einfamilienhäuser, recht große Gärten und einige Straßenzüge mit historischem Charme. Ob die Stammheimer absichtlich ihr Licht unter den Scheffel stellen, um nicht von der Hektik der Großstadt vereinnahmt zu werden und ihre gutnachbarschaftlichen Traditionen zu feiern? Eher nicht, zur Septemberprozession, dem Schützenfest und dem Veedelszug kommen heute schon gerne Gäste.

Nahversorgung, Erholung und Kultur

Oder liegt es an den wenig inspirierenden Gegenden entlang der B8 und an dem großen Klärwerk, dass man bislang noch häufig an Stammheim vorbeifährt? Zumindest von letzterem sollte man sich nicht schrecken lassen, denn dahinter beginnt die Flittarder Aue, ein sehr schöner und sehr breiter Uferabschnitt, in dem sich viele schöne Stunden verbringen lassen. Auch das parkartige Areal des Fort XII ist ideal für Naherholung und sportliche Aktivitäten – wenn man nicht lieber einen der Wassersportvereine im Ort für Kanu- und Bootsfahrten auf dem Rhein in Anspruch nimmt.

Die Stammheimer Mitte hat sich vom historischen Dorfkern in Richtung der Siedlungserweiterungen an den Stammheimer Ring bewegt und bietet ein kleines Nahversorgungszentrum. Dadurch ist es um den Schlosspark direkt am Rhein fast erhaben ruhig geworden. Ein Besuch lohnt sich nicht nur wegen dem alten Baumbestand, sondern auch für den Besuch von wechselnden Skulpturenausstellungen. Wer sich etwas mehr Zeit nimmt, geht vielleicht auch die interessanten, meist modern gestalteten Kirchen ab. Zwei Grundschulen übernehmen die Schulversorgung, ansonsten gibt es noch ein Berufskolleg.

Mit der Stadtbahn werden sich die Wege nach Mülheim und ins Kölner Stadtzentrum nochmals deutlich vereinfachen. Ins nahe Bayerwerk und die angrenzenden Stadtteile fährt man aber heute schon ganz gut mit Bus und Bahn: Stammheim hat einen eigenen S-Bahn-Haltepunkt (wenn auch ziemlich abgelegen) und sechs Buslinien zur Verfügung. Entlang des Rheins ist auch das Fahrrad eine gute Alternative. Autofahrer klagen oft über die überlastete Bundesstraße 8 – ist sie aber frei, ist man in 10 Minuten auf der Autobahn.