Immobilienmakler Köln-Stammheim

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Stammheim schnell und sicher verkaufen? Oder suchen ein Haus oder Wohnung zu kaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen eine sorglose Begleitung bei Ihrem Vorhaben.

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Makler Köln-Stammheim

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Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Stammheim. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Oder Sie möchten ein Haus oder Wohnung in Stammheim kaufen? 

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer umfassenden Kaufbegleitung und garantieren Ihnen einen reibungslosen Kaufprozess, damit Sie sorgenfrei Ihre neue Immobilie finden und kaufen können.

Dynamik am Rheinufer

Die Stadtbahn kommt – nicht sofort, aber bald. Das wird Stammheim weiteren Auftrieb geben, denn schon heute kommt Bewegung in den bislang eher etwas für sich liegenden Stadtteil. Erste Anzeichen des Wandels sind rund um den alten Wasserturm bemerkbar, hier entstehen moderne Quartiere, teils mit Blick auf den Strom – und auch ein Gutteil der GAG-Bestände, die in die Jahre gekommen waren, sind durch ansprechende Neubauten ersetzt worden. Die neue Dynamik kommt mit der Aufwertung der Mülheimer Rheinlagen einher und wird sich sicherlich weiter fortsetzen.

Denn Stammheim ist bislang unterhalb seiner Möglichkeiten geblieben. Eine wunderschöne Rheinlage, der mit moderner Kunst ausgestaltete Schlosspark und ruhiges Wohnen abseits des Durchgangsverkehrs sind Trümpfe, die noch nicht vollständig ausgespielt sind. Dabei lässt es sich im historischen Ortszentrum und im von viel Grün durchsetzten Norden schon heute sehr gut leben: diese Lagen sind folgerichtig im oberen Mittelfeld der Grundstückswerte angesiedelt. Es gibt Einfamilienhäuser, recht große Gärten und einige Straßenzüge mit historischem Charme. Ob die Stammheimer absichtlich ihr Licht unter den Scheffel stellen, um nicht von der Hektik der Großstadt vereinnahmt zu werden und ihre gutnachbarschaftlichen Traditionen zu feiern? Eher nicht, zur Septemberprozession, dem Schützenfest und dem Veedelszug kommen heute schon gerne Gäste.

Nahversorgung, Erholung und Kultur

Oder liegt es an den wenig inspirierenden Gegenden entlang der B8 und an dem großen Klärwerk, dass man bislang noch häufig an Stammheim vorbeifährt? Zumindest von letzterem sollte man sich nicht schrecken lassen, denn dahinter beginnt die Flittarder Aue, ein sehr schöner und sehr breiter Uferabschnitt, in dem sich viele schöne Stunden verbringen lassen. Auch das parkartige Areal des Fort XII ist ideal für Naherholung und sportliche Aktivitäten – wenn man nicht lieber einen der Wassersportvereine im Ort für Kanu- und Bootsfahrten auf dem Rhein in Anspruch nimmt.

Die Stammheimer Mitte hat sich vom historischen Dorfkern in Richtung der Siedlungserweiterungen an den Stammheimer Ring bewegt und bietet ein kleines Nahversorgungszentrum. Dadurch ist es um den Schlosspark direkt am Rhein fast erhaben ruhig geworden. Ein Besuch lohnt sich nicht nur wegen dem alten Baumbestand, sondern auch für den Besuch von wechselnden Skulpturenausstellungen. Wer sich etwas mehr Zeit nimmt, geht vielleicht auch die interessanten, meist modern gestalteten Kirchen ab. Zwei Grundschulen übernehmen die Schulversorgung, ansonsten gibt es noch ein Berufskolleg.

Mit der Stadtbahn werden sich die Wege nach Mülheim und ins Kölner Stadtzentrum nochmals deutlich vereinfachen. Ins nahe Bayerwerk und die angrenzenden Stadtteile fährt man aber heute schon ganz gut mit Bus und Bahn: Stammheim hat einen eigenen S-Bahn-Haltepunkt (wenn auch ziemlich abgelegen) und sechs Buslinien zur Verfügung. Entlang des Rheins ist auch das Fahrrad eine gute Alternative. Autofahrer klagen oft über die überlastete Bundesstraße 8 – ist sie aber frei, ist man in 10 Minuten auf der Autobahn.

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Mehrfach ausgezeichneter Profimakler

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Aktuelles

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