Immobilienmakler Köln-Holweide

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Holweide schnell und sicher verkaufen? Oder suchen ein Haus oder Wohnung zu kaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen eine sorglose Begleitung bei Ihrem Vorhaben.

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Makler Köln-Holweide

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Holweide entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Holweide. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Oder Sie möchten ein Haus oder Wohnung in Holweide kaufen? 

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer umfassenden Kaufbegleitung und garantieren Ihnen einen reibungslosen Kaufprozess, damit Sie sorgenfrei Ihre neue Immobilie finden und kaufen können.

Vielfalt und Dynamik

Holweide ist ein recht großer und sehr abwechslungsreicher Stadtteil mit guter infrastruktureller Ausstattung und einem Stadtbild, das viele Gegensätze miteinander vereint. Entlang seiner Lebensader, der Bergisch-Gladbacher Straße, findet sich ein interessantes Einzelhandelsangebot, vielfältige Gastronomie und Dienstleistungen – ganz im Westen, direkt an der Autobahnauffahrt, liegt sogar ein richtiges Einkaufscenter, das alle Ansprüche des täglichen Bedarfs abdeckt. Im Süden wird die Bebauung lockerer und ist mehr von Eigenheimen geprägt. Auch die Grünanteile nehmen merklich zu.

Hier prägen zum einen alte Dorfkerne entlang der Strunde, ehemalige Mühlen, Fachwerkhäuser und beschauliche Siedlungen das Bild. Die bekannteste von ihnen ist wahrscheinlich die Märchensiedlung, die ein bemerkenswert geschlossenes Ensemble mit ausdrucksreicher Formensprache darstellt. Zum anderen liegen hier größere, in Grünzüge eingebettete Komplexe wie die Städtischen Kliniken und der Büropark Holweide, beides wichtige Arbeitgeber im Ort. Ergänzend findet sich hier die Gesamtschule Holweide sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Mitten in einer Parklandschaft liegt sogar ein altes Rittergut: das Haus Isenburg, ein beliebtes Ausflugsziel.

Die gute Infrastruktur zieht viele Menschen an

Entsprechend lässt sich in Holweide bezüglich der Wohnqualität ein Süd-Nord-Gefälle beobachten. Im grünen Süden sind die Lagen meist weit im oberen Mittelfeld zu verorten, im Norden dagegen – vor allem in den abgelegeneren Vierteln von Holweide-West – gibt es verbreitet einfache Wohnlagen, in denen schlichter Geschosswohnungsbau vorherrscht. Die Bergisch-Gladbacher Straße mit ihren Nebenstraßen stellt zugleich ein dynamisches Geschäftszentrum dar und überrascht mit einem hohen Bestand an gepflegten Gründerzeitbauten.

Neben dem exzellenten Gesundheits- und Bildungsangebot hat Holweide auch Kultur zu bieten – hier gibt es sogar ein eigenes Theater, was selbst für einen Stadtteil von 20.000 Einwohnern nicht selbstverständlich ist. Die gute Infrastruktur und die direkten Anbindungen haben die Bevölkerung in den letzten Jahren zunehmen lassen – nicht zuletzt durch größere Wohnbauvorhaben. So sind in Oberiddelsfeld und in der Holweider Heide hunderte neue Wohnungen entstanden. Problematisch bleibt das hohe Verkehrsaufkommen, denn der Verkehr passiert in der Regel die zentralen Verkehrsadern.

Die nahe Auffahrt auf die A3 erweist sich damit als zweischneidiges Schwert: Sie sorgt für sehr kurze Wege in viele Richtungen über den Kölner Autobahnring, zieht aber auch Pendler aus Nachbarstadtteilen und LKW-Verkehr an. Dabei gibt es Alternativen: Im Norden liegt ein Haltepunkt der S11, parallel zur Bergisch-Gladbacher Straße verläuft zudem die Stadtbahn mit zwei durchgehenden Linien, die ab der Vischeringstraße sogar um eine dritte ergänzt werden und weite Teile von Köln inklusive dem Stadtzentrum direkt erschließen. Weil sich das Busangebot auf eine einzige Nord-Süd-Verbindung beschränkt, ist auch Radfahren eine gern genutzte Möglichkeit – hier sind die Wege gut ausgebaut und führen teilweise auf eigenen Trassen durch verkehrsärmeres Gebiet.

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Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen oder Ihre Traumimmobilie für Ihre Zukunft finden können. 

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

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3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

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1. Schritt

Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen. 

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Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

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