Immobilienmakler Köln-Weiden

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Citylage am Stadtrand

Der ganz im Westen von Köln liegende Stadtteil Köln-Weiden war früher ein kleines Straßendorf und hat mit der Eingemeindung vor knapp 50 Jahren enorme Änderungen erfahren. Hier entstanden größere Wohnsiedlungen, breite Straßen und ein großes Angebot an Infrastruktur und Nahversorgung. Auch wenn das Stadtbild dadurch teils etwas eigenwillig aussieht, ist die Bevölkerungsstruktur günstig und das Zusammenleben angenehm. Das liegt auch daran, dass sehr auf eine Mischung der Nachbarschaft geachtet wurde; auch im fast gänzlich neu entstandenen Süden von Köln-Weiden wechseln sich Geschosswohnungsbau und Einfamilienhausquartiere immer wieder ab.

In manchen Bereichen kann es Köln-Weiden mit viel zentraler gelegenen Stadtteilen aufnehmen: Die Ost-West-Linie der Straßenbahn führt schnurgerade in 20 Minuten direkt in die City und endet in der anderen Richtung vor dem Haltepunkt Köln-Weiden-West, der von zwei S-Bahn-Linien bedient wird. Den Hauptbahnhof und den Flughafen erreicht man von hier aus ohne Umsteigen. Zentral an der Aachener Straße liegt mit dem Rhein-Center Kölns beliebtestes und bestsortiertes Einkaufszentrum mit fast 200 Geschäften, viele davon für den gehobenen Bedarf. Köln-Weiden verfügt über ein Gymnasium, zwei Grundschulen, einen eigenen Markt und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitangeboten.

Ein praktischer Stadtteil mit exzellenter Anbindung

Was es in Köln-Weiden nicht gibt, ist schnell erreichbar, denn sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anbindung exzellent. Busse ergänzen die Stadtbahnverbindungen und führen teils selbst direkt zum Hauptbahnhof. Die Schlagader des Stadtteils, die Aachener Straße, führt direkt ins Zentrum, der Autobahnanschluss liegt fast buchstäblich vor der Tür. Gerade einmal zwei Fahrminuten benötigen Auspendler stadteinwärts bis dorthin – und trotzdem stört der Lärm die Anwohner nicht, seit die Trasse mit einem Deckel baulich verschlossen wurde.

Dieser Vorteil hat sich auch auf die Wohnlagen ausgewirkt. Ehemals einfache Lagen sind mittlerweile immer begehrter und die neu errichteten Einfamilienhausquartiere haben sehr schnell Käufer gefunden. Nur die Großwohnanlage hinter dem Rhein-Center zeugt noch von der wuchtigen Stadtplanung vergangener Jahrzehnte, während vor allem der nördliche Teil mit mittleren bis sehr guten Wohnlagen aufwartet. Gerade der Bereich um den Markt herum überzeugt mit ruhigen, durchgrünten Vierteln und großzügig bemessenen, schön gestalteten Häusern aus verschiedenen Epochen.

Ein großer Vorteil von Köln-Weiden ist sein überragendes Sportangebot. Alle gängigen Breitensportarten sind vertreten, der SV Köln-Weiden ist für sein Angebot an Fußball und Volleyball bekannt, auch Tennis und Golf sind hier sehr beliebt. Wer sich lieber allein bewegt, hat es nie weit bis zu den Feldern und Wiesen am Stadtrand, über die man auch schnell in die Ville radeln oder wandern kann. Und natürlich hat Köln-Weiden auch historische Ecken: in Alt-Köln-Weiden kann man den alten Dorfkern durchschlendern und wunderschöne Villen bestaunen – und mit dem alten Römergrab gibt es hier sogar eine Sehenswürdigkeit von hohem Rang.