Immobilienmakler Köln-Junkersdorf

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Junkersdorf schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Junkersdorf

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Makler Köln-Junkersdorf

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Junkersdorf entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Junkersdorf. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Das Filetstück im Kölner Westen

Als in Köln der Bedarf nach exquisiten Wohnlagen wuchs, besann man sich auf das damals weit vor den Toren liegende Köln-Junkersdorf, das tatsächlich noch ein Dorf war. Es lag etwas abseits der Hauptverkehrsadern und bot viel Platz. So entstanden vor etwa 100 Jahren die ersten breiten Alleen, die den Ortskern in alle Richtungen mit Villenbebauung umschlossen, dazu großzügige Gärten und stille Nebenstraßen. Die hoch attraktive Lage wurde angenommen und seither gilt Köln-Junkersdorf als eines der nobelsten Gegenden der Stadt. Weil diese sich in den Folgejahren immer weiter ausdehnte, erfuhr Köln-Junkersdorf zugleich eine immer bessere Anbindung und infrastrukturelle Versorgung.

Noch heute ist der Stadtteil sehr beliebt, vor allem dieser historische Teil, der sogar noch von alten Höfen durchsetzt ist. Und noch heute gibt es alteingesessene Familien, die stolz auf ihre Bodenständigkeit sind, weil sie praktisch schon immer da waren. Die große Mehrheit der 15.000 Einwohner kam mit der schrittweisen Erweiterung hinzu. Es entstanden zumeist Wohngebiete, zuletzt die Stadtwaldsiedlung mit beeindruckenden Stadtvillen auf dem Gelände der ehemaligen belgischen Kaserne und privilegiert liegenden Einfamilienhäusern. Daneben finden sich am Stadtrand auch vereinzelt hoch gebaute Wohnsiedlungen. Nördlich der Aachener Straße wurde auf dem ehemaligen RTL-Gelände ein angenehmes Quartier mit Schallschutz und viel Grün geschaffen, die so genannten Klosterhöfe.

Komfort und Ruhe bei hervorragender Anbindung in die Stadt

Flächenmäßig ist Köln-Junkersdorf der zweitgrößte Stadtteil im Bezirk Lindenthal – unter anderem, weil das Gewerbegebiet Marsdorf ihm zugeschlagen wurde. Hier sind über die Jahre sehr diversifizierte Einzelhandelsflächen entstanden, so dass viele Kölner hierhin pilgern, um ihre Wochenendeinkäufe zu erledigen. Dazwischen ist noch reichlich offenes Feld übriggeblieben, so dass Köln-Junkersdorf einerseits fest mit dem urbanen Geflecht des Kölner Westens verbunden ist, andererseits genügend Platz für Freizeit und Erholung bietet, inklusive Frischluftschneisen und Grünstreifen. Manche stellen fest, dass Zuzüge sogar aus dem Hahnwald erfolgen, denn hier ist man bei allem Komfort und aller Ruhe doch viel näher am Geschehen. Denn Köln-Junkersdorf verfügt über ein beachtliches Sozialleben und reiche Traditionen.

Exzellente Wohnlagen befinden sich vor allem entlang eines breiten Streifens, der direkt an den Sportpark Müngersdorf und den Äußeren Grüngürtel angrenzt und einen unverbaubaren Zugang zu natürlicher Umgebung mit sehr hohem Freizeitwert garantiert. Einfache Wohnlagen gibt es hier nicht, mittlere nur selten, gute bis sehr gute dafür fast flächendeckend. Und während entlang der Aachener Straße geschäftiges Treiben herrscht, ist die westlich entlangführende Autobahn vollständig unter einem Deckel verschwunden, was den Lärmpegel deutlich hat sinken lassen. Die Stadtbahnlinie 1 versorgt den nördlichen, die Linie 7 den südlichen Teil; beide brauchen in die Innenstadt ohne Umstieg etwa 20 Minuten. Autofahrer profitieren vom direkten Zugang an das Autobahnkreuz Köln-West, das Anbindung in alle Richtungen gewährt. Und auf Junkersdorfer Grund wird eines Tages auch die erste Kölner Fahrrad-Schnellstrecke verlaufen.

So fehlt es den Junkersdorfern an nichts. Wer es gemütlich mag, geht im Dorfkern aus oder versorgt sich dort mit dem Nötigen für den Alltag. Wer Auswahl schätzt, wendet sich nach Marsdorf. Und entlang der Ausfallstraßen gibt es vieles zu entdecken – vom Spezialbedarfsgeschäft über Supermärkte bis zum gehobenen Restaurant. Aufgrund der guten Anbindung sind die infrastrukturellen Angebote der Nachbarstadtteile – von weiterführenden Schulen über Krankenhäuser bis zum Shopping Center – schnell erreicht. Ergänzt wird das Stadtteilleben durch eine Vielzahl von Sportstätten und ein reges Vereinsleben. Wer hier seinen Platz gefunden hat, findet keinen Grund mehr für einen Umzug.

Unsere Referenzobjekte

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Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen können. 

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

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3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

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Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

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