Immobilienmakler Köln-Vogelsang

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Vogelsang schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Vogelsang

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Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Köln-Vogelsang der Ihr Haus oder Eigentumswohnung sicher und stressfrei verkaufen kann?

Makler Köln-Vogelsang

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Vogelsang entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Vogelsang. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Die Harten kommen in den Garten

Die Geschichte von Köln-Vogelsang kennen viele in Köln, weil sie spannend und ungewöhnlich ist. In der Großen Depression als Armensiedlung gegründet, sollten hier Langzeitarbeitslose Gemüse ziehen und Kleintiere halten. In den Dreißigern wurden zentrale Bauwerke im Heimatstil errichtet und nach dem Krieg erkämpften sich die Bewohner das Recht auf ihre Grundstücksgrenzen. Lange wohnten hier bescheidene, aber zähe Menschen mit viel Eigeninitiative und einer bisweilen rauen Art, die ihre schlichten Häuser mit der Zeit zu stolzen Eigenheimen ausbauten.

Diese Generation ist nun schon sehr alt. Übernommen haben die Kinder und Enkel oder neue Familien, die den ruhigen, freundlichen Stadtteil am Rande der Stadt in ihr Herz geschlossen haben. Denn hier gibt es noch viele, teils richtig große Gärten, dafür fehlen Hochbauten völlig. Die Idylle besteht im ursprünglichen Köln-Vogelsang tatsächlich zur großen Mehrheit aus Einfamilienhäusern, die sich an schmalen, ruhigen, ausnahmslos nach Vogelarten benannten Straßen entlangziehen. Das Dorfzentrum ist winzig – Schule, Kiosk, Bäckerei, Eisdiele und Tante-Emma-Laden, in der Mitte einmal die Woche Markt, gegenüber eine Speisekneipe mit Terrasse.

Fleißige Menschen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld

Mit der Zeit ist die Siedlung durch zwei kleinere Satelliten ergänzt worden: Neu-Köln-Vogelsang mit einer kleinen Einkaufszeile und dem großen Gartencenter – und das erst kürzlich gebaute Köln-Vogelsang-Nord mit einer neuen Förderschule. In beiden Abschnitten stehen auch Geschossbauten mit Mietwohnungen. Die Siedlungen sind mit schmalen Parkstreifen voneinander getrennt und damit grün eingefasst. Den nördlichen Abschluss bildet der Westfriedhof, der zusammen mit dem offenen Biesterfeld eine wichtige Frischluftschneise darstellt.

Köln-Vogelsang ist durchweg mittlere bis gute Wohnlage, wobei der ältere Teil der begehrtere ist. Die Freude am eigenen Haus und am eigenen Garten wiegt vieles auf – und die Nachbarstadtteile haben meist die Einrichtungen, die in Köln-Vogelsang fehlen. Was es allerdings gibt, ist ein besonderes Gewerbegebiet, das TrioTop. Es ist eher klein, aber mit Sinn für Ästhetik zu einer interessanten Mischung aus Forschung und Wissenschaft, Event und Erlebnis, Spezialbedarfshandel, Bildungseinrichtungen und begleitender Gastronomie gestaltet worden. Alte Hallen wurden revitalisiert, hochmoderne Gebäude neu gebaut und ein kleines Biotop mit Teich integriert. Auch eine Gesamtschule ist dort untergebracht.

Die Verkehrsanbindung ist insbesondere für Autofahrer günstig; im Norden erreicht man zudem schnell die Stadtbahnlinien 3 und 4. Wer nicht auf den Bus warten will, steigt hier gerne aufs Rad, denn durch die ausgedehnten Siedlungsstrukturen sind auch die Wege innerhalb von Köln-Vogelsang auf diese Art praktisch zurückzulegen. Und wer ein echter Köln-Vogelsanger aus altem Schrot und Korn ist, dem macht dann auch das Wetter nichts aus.

Sie möchten einen echten Experten an Ihrer Seite?

Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen können. 

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

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3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

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1. Schritt

Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen. 

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Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

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Beginn ausführliches Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Abschluß des erfolgreichen Verkaufs zum Marktpreis.

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