Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Vogelsang schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Vogelsang
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Wir bei Citak Immobilien, Ihrem spezialisierten Immobilienmakler für Köln-Ehrenfeld, legen unseren Schwerpunkt auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Vogelsang sowie in anderen Stadtteilen von Köln-Ehrenfeld. Dank unserer tiefgehenden Ortskenntnisse und Expertise sind wir Ihr idealer Ansprechpartner in dieser Region.
Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler Köln-Vogelsang, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können.
Die Harten kommen in den Garten
Die Geschichte von Köln-Vogelsang kennen viele in Köln, weil sie spannend und ungewöhnlich ist. In der Großen Depression als Armensiedlung gegründet, sollten hier Langzeitarbeitslose Gemüse ziehen und Kleintiere halten. In den Dreißigern wurden zentrale Bauwerke im Heimatstil errichtet und nach dem Krieg erkämpften sich die Bewohner das Recht auf ihre Grundstücksgrenzen. Lange wohnten hier bescheidene, aber zähe Menschen mit viel Eigeninitiative und einer bisweilen rauen Art, die ihre schlichten Häuser mit der Zeit zu stolzen Eigenheimen ausbauten.
Diese Generation ist nun schon sehr alt. Übernommen haben die Kinder und Enkel oder neue Familien, die den ruhigen, freundlichen Stadtteil am Rande der Stadt in ihr Herz geschlossen haben. Denn hier gibt es noch viele, teils richtig große Gärten, dafür fehlen Hochbauten völlig. Die Idylle besteht im ursprünglichen Köln-Vogelsang tatsächlich zur großen Mehrheit aus Einfamilienhäusern, die sich an schmalen, ruhigen, ausnahmslos nach Vogelarten benannten Straßen entlangziehen. Das Dorfzentrum ist winzig – Schule, Kiosk, Bäckerei, Eisdiele und Tante-Emma-Laden, in der Mitte einmal die Woche Markt, gegenüber eine Speisekneipe mit Terrasse.
Fleißige Menschen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld
Mit der Zeit ist die Siedlung durch zwei kleinere Satelliten ergänzt worden: Neu-Köln-Vogelsang mit einer kleinen Einkaufszeile und dem großen Gartencenter – und das erst kürzlich gebaute Köln-Vogelsang-Nord mit einer neuen Förderschule. In beiden Abschnitten stehen auch Geschossbauten mit Mietwohnungen. Die Siedlungen sind mit schmalen Parkstreifen voneinander getrennt und damit grün eingefasst. Den nördlichen Abschluss bildet der Westfriedhof, der zusammen mit dem offenen Biesterfeld eine wichtige Frischluftschneise darstellt.
Köln-Vogelsang ist durchweg mittlere bis gute Wohnlage, wobei der ältere Teil der begehrtere ist. Die Freude am eigenen Haus und am eigenen Garten wiegt vieles auf – und die Nachbarstadtteile haben meist die Einrichtungen, die in Köln-Vogelsang fehlen. Was es allerdings gibt, ist ein besonderes Gewerbegebiet, das TrioTop. Es ist eher klein, aber mit Sinn für Ästhetik zu einer interessanten Mischung aus Forschung und Wissenschaft, Event und Erlebnis, Spezialbedarfshandel, Bildungseinrichtungen und begleitender Gastronomie gestaltet worden. Alte Hallen wurden revitalisiert, hochmoderne Gebäude neu gebaut und ein kleines Biotop mit Teich integriert. Auch eine Gesamtschule ist dort untergebracht.
Die Verkehrsanbindung ist insbesondere für Autofahrer günstig; im Norden erreicht man zudem schnell die Stadtbahnlinien 3 und 4. Wer nicht auf den Bus warten will, steigt hier gerne aufs Rad, denn durch die ausgedehnten Siedlungsstrukturen sind auch die Wege innerhalb von Köln-Vogelsang auf diese Art praktisch zurückzulegen. Und wer ein echter Köln-Vogelsanger aus altem Schrot und Korn ist, dem macht dann auch das Wetter nichts aus.
Der Stadtteil Vogelsang grenzt im Osten an Bickendorf, im Süden und Westen an Müngersdorf, an Widdersdorf und Bocklemünd/Mengenich sowie im Norden an Ossendorf. Vogelsang setzt sich aus den drei Bereichen Alt-Vogelsang, Neu-Vogelsang und Vogelsang-Nord zusammen, die durch Grünflächen voneinander getrennt sind.
Unsere Leistungen: Immobilie verkaufen Vogelsang, Immobilie kaufen Vogelsang, Immobilienbewertung Vogelsang, Homestaging Vogelsang und Immobilienfinanzierung Vogelsang
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Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht.
Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“.
Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten. Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.
Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft.
Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!
Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte.
Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet.
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Fallen Sie bitte nicht auf Werbesprüche: „Für Eigentümer kostenlos, oder bei uns gibt es keinen Provsionsschmerz“ rein. Sie riskieren sich selbst und Ihren Liebsten einen irreparablen Schaden zuzufügen.
„Bei der Citak Immobilien ist man in jedem Fall richtig aufgehoben!“
„Engagiert, sehr freundlich und jederzeit ansprechbar.“
„Sehr überzeugend!“
