Immobilienmakler Bezirk Köln-Porz

Sie möchten Ihre Immobilie im Bezirk Köln-Porz schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie im Bezirk Köln-Porz

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Makler Bezirk Köln-Porz

Sie möchten Ihre Immobilie im Bezirk Köln-Porz entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Porz. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Der Stadtbezirk Köln-Porz umfasst die Stadtteile Porz, Poll, Westhoven, Ensen, Finkenberg, Gremberghoven, Eil, Urbach, Elsdorf, Grengel, Wahn, Wahnheide, Lind, Libur, Zündorf und Langel.

Mit einer Fläche von knapp 79 km² ist Porz der flächenmäßig größte Stadtbezirk von Köln und hat auch die meisten Stadtteile – insgesamt 16. Gut 115.000 Einwohner leben hier. Mehr als andere Stadtbezirke prägt Porz ein ausgeprägtes Eigenleben, da es bei der Eingemeindung nach Köln bereits eine recht große Stadt war. Noch heute führen viele Stadtteile das „Porz“ als zweiten von drei Namen auf und pflegen eigene Traditionen im Brauchtum. Etwa ein Drittel des Bezirks nehmen Wald- und Heideflächen ein, im Süden liegen große landschaftlich genutzte Bereiche. Zugleich ist Porz ein wichtiger Industrie- und Gewerbestandort mit einem ausgeprägten logistischen Schwerpunkt. Porz beherbergt den Flughafen Köln-Bonn auf seinem Gebiet, ebenso größere Gewerbeparks und wichtige Militärstandorte. Die Besiedlung teilt sich in zwei nord-südlich verlaufende Stränge auf – entlang des Rheins und auf der Mittelterrasse. Aufgrund langer städtischer Geschichte verfügt Porz über eine breit gefächerte eigene Infrastruktur mit einer differenzierten Bildungslandschaft und Gesundheitseinrichtungen. Die Einkaufsgelegenheiten, kulturellen und gastronomischen Angebote konzentrieren sich auf das Zentrum, Wahn und Zündorf; letzteres ist außerdem ein beliebtes Ziel für Naherholung. Sehenswert sind einige historische Wohnsiedlungen, teils nach dem Prinzip der Gartenstadt gestaltet.

Lage: Rechtsrheinisch, südöstlich am Rhein gelegen. Das Bezirksrathaus Porz liegt ca. 13 km vom Dom/Hbf entfernt – 18 Minuten mit dem Auto, doppelt so lange mit dem Rad.

Anbindung: Die weiten Wege werden durch gute Autobahnverbindungen kompensiert. Durch Porz führen die A59 (Flughafenautobahn), die A559 (Innenstadt-Zubringer) und die A3 mit Anschluss an den Kölner Autobahnring. Verbindungen ins Zentrum bestehen an fünf Haltepunkten über schnelle Regionalbahn- und S-Bahn-Linien, die Stadtbahnlinie 7 ist hingegen die einzige in Porz. Ansonsten ergänzt ein Busnetz das Angebot. Radfahrer profitieren von einer sehr gut ausgebauten Strecke entlang des Rheins.

Besonderheiten: Flughafen Köln/Bonn, Porzer Innenstadt mit Fußgängerzone, Rheinpromenade und Anleger, Zündorfer Altstadt mit Freizeitinsel Groov, Schloss Wahn, Naherholungsgebiet Wahner Heide, Gut Leidenhausen, Waldmuseum, TÜV-Zentrale, Krankenhaus Porz, Airport Business Park, Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt, je drei Gymnasien, Real- und Hauptschulen, Dorfkirchen am Rhein, Autokino, Kasernen mit Fliegerhorst, Porzer Karneval

Stadtbild und Wohnlagen: Die Wohnlagen sind sehr verschieden: Es gibt alte Stadt- und Dorfkerne, weitläufige Siedlungen, nahezu ländlich gebliebene Stadtteile und gelegentliche Hochhauskomplexe. Die begehrteren Lagen finden sich nahe des Rheins und der Wahner Heide, während nahe der Bahnstrecken im zentralen Teil häufig noch einfache Wohnlagen existieren. Die meisten Stadtteile sind von verschiedenen Stadterweiterungen der Nachkriegszeit geprägt.

Städtebauliche Entwicklungen: Derzeit werden vor allem im Bereich Wahn und Urbach/Elsdorf größere Siedlungen errichtet, mit modernen Mehrfamilienhäusern in begrünter Umgebung und eigener Infrastruktur. Die rheinnahen Stadtteile wachsen mit der Ausweisung von Einfamilienhausquartieren weiter in ihr Umland hinein. Vor allem Langel, Zündorf und das für sich liegende, eher dörfliche Libur sind auf diese Weise in den letzten Jahren gewachsen. In Porz selbst werden Besiedlungslücken geschlossen.

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Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen können. 

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

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3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

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1. Schritt

Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen. 

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2. Schritt

Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

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3. Schritt

Beginn ausführliches Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Abschluß des erfolgreichen Verkaufs zum Marktpreis.

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