Immobilienmakler Köln-Raderthal

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Raderthal schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Raderthal

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Makler Köln-Raderthal

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Raderthal entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Raderthal. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Ein kleines Paradies im Grünen

Dass ausgerechnet das Militär für eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität dieses ebenso außergewöhnlich grünen Stadtteils sorgte, kann man heute nur noch ahnen – vor allem, wenn man am riesigen Kasernengelände vorbeifährt, das mit weiteren Infrastruktureinrichtungen der Bundeswehr verbunden ist. Die eigentlichen Urheber dieses ruhigen und familienfreundlichen Kölner Fleckens waren allerdings belgische und englische Besatzungskräfte, die hier eine weitläufige Offizierssiedlung anlegten. Saubere, weiß getünchte Einfamilienhäuser, häufig noch im Originalzustand der Fünfziger Jahre, prägen hier das Bild ebenso wie alte Baumbestände und der Rest des bereits vorher bestehenden Volksparks.

Dieser heißt heute nach dem großen Kölner Grünflächendirektor Fritz Encke und ist in den letzten Jahren fast wieder in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt worden – inklusive einem funktionierenden, im Stil der Zwanziger errichteten Brunnentempel. Eine gartenähnliche Gestaltung mit Wandelgängen und Rasenflächen macht ihn zum beliebten Treffpunkt der Nachbarschaft. Und das, obwohl die meisten Häuser hier selbst über einen Garten verfügen – auch in den später hinzugekommenen Reihenhaussiedlungen um den Park herum.

Gehobener Siedlungsbau prägt das Bild

Der Siedlungskern von Köln-Raderthal liegt auf der anderen Seite der Brühler Straße und erhielt seine heutige Gestalt zur selben Zeit – also vor etwa hundert Jahren. Charakteristisch sind zwei- bis dreistöckige Häuser, die sich oft um kleine Plätze oder Höfe gruppieren und so einen überraschend dörflichen Charme annehmen. Dieses Prinzip wurde auch später beibehalten, als sich weitere abgeschlossene Quartiere in ähnlicher Maßstäblichkeit bildeten. Hier ist das Wohnen ruhig und gefahrlos, die Wohnlagen erreichen zwar nicht die hohe Wertigkeit wie in der Volksparksiedlung, rangieren aber im guten mittleren Bereich. Bisweilen entdeckt man noch ganze erhaltene Straßenzüge aus der Kaiserzeit.

Sieht man von den militärischen Einrichtungen und dem Gewerbestreifen am Gürtel ab, ist Köln-Raderthal vor allem Wohngegend. Aber selbst am Gürtel – aufgrund der hohen Zahl an Autohäusern auch „Kölner Automeile“ genannt – dominiert sattes Grün. Es ist über den Leichweg durchgängig mit dem Äußeren Grüngürtel verbunden, an dem Köln-Raderthal auf voller Breite Anteil hat. Man kann den Eindruck bekommen, der ganze Stadtteil sei Bestandteil einer einzigen großen Parklandschaft.

Die Infrastruktur ist, wie es für Siedlungsgegenden mit hohem Eigentumsanteil typisch ist, nur reduziert ausgebildet worden. Zwar gibt es entlang der Brühler und der Markusstraße Geschäfte und Restaurationen für den täglichen Bedarf, aber für die meisten Besorgungen verlassen die Einwohner ihren Stadtteil. Angesichts des eher schwach ausgebauten Busnetzes und fehlender Bahnen tun sie dies größtenteils mit dem Auto – die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen begünstigt dies noch. Dafür gibt es hier die Europaschule Köln, eine der größten Gesamtschulen der Stadt. Die Kinder erhalten also gute weiterführende Schulbildung in ihrer direkten Nähe.

Unsere Referenzobjekte

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Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen können. 

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

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