Immobilienmakler Köln-Raderberg

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Raderberg schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Raderberg

Jetzt Kontakt aufnehmen
Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Köln-Raderberg der Ihr Haus oder Eigentumswohnung sicher und stressfrei verkaufen kann?

Makler Köln-Raderberg

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Raderberg entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Raderberg. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Ein Stadtteil im Umbruch

Fast scheint es, als würde sich das kleine Köln-Raderberg ein wenig wegducken, denn es ist größtenteils mit seinen Nachbarn verschmolzen und vom reinen Augenschein kaum von ihnen abzugrenzen. Dabei gibt es hier durchaus einiges zu sehen: ein großes Kloster, das regelmäßig zu Nachbarschaftsaktivitäten einlädt, eine intakte Arbeitersiedlung aus der Zeit der Industrialisierung, einen Kunsttreff in einem ehemaligen Industriegebäude und vor allem den Kölner Großmarkt, der seine zentrumsnahe Stellung erstaunlich zäh verteidigt hat.

Seine Tage sind dennoch bald gezählt. Nur die denkmalsgeschützte Halle mit dem kühnen Schwung wird erhalten bleiben und in die geplante Parkstadt Süd integriert werden. Hier entstehen in absehbarer Zeit moderne, in den innerstädtischen Grüngürtel eingebettete Quartiere mit hochwertigen Mehrfamilienhäusern, womit Köln-Raderberg endgültig zu einer reinen Wohnlage wird. Und zwar zu einer zunehmend gehobenen. Die Voraussetzungen bringt der Stadtteil bereits mit, denn er grenzt in fast voller Länge an den Vorgebirgspark und ist damit schon heute von viel Grün begleitet.

Der Wert der Wohnlagen wird steigen

Dass die Wohnlagen bislang eher im mittleren Bereich rangieren, liegt zum einen an der hohen Wohndichte bei fehlender Ausbildung eines Stadtteilzentrums, zum anderen an der noch unbefriedigenden Verkehrsanbindung. Bislang versorgen nur Buslinien Köln-Raderberg mit öffentlichem Nahverkehr; die Nord-Süd-Stadtbahn erreicht die meisten Wohngegenden erst in einer späteren Ausbaustufe. Die Dauerbaustelle behindert auch die Fahrwege mit dem Auto, so dass auf die Rheinuferstraße ausgewichen werden muss. Wer schnell ins eigentlich naheliegende Zentrum will, fährt daher am besten mit dem Rad.

Nach Abschluss der Projekte und der verbesserten Anbindung wird Köln-Raderberg jedoch eine glänzende Zukunft vorhergesagt. Die Qualität der Wohnlagen ist grundsätzlich schon heute gut: Hochwertige Wohnbebauung ist vor allem entlang des nach englischem Vorbild angelegten Parks entstanden und im Herzen des Veedels gibt es durchaus beschauliche und ruhige Ecken mit historischem Charme. Man kann sich hier sehr gemütlich einrichten, besonders wenn man eines der begehrten Einfamilienhäuser sein Eigen nennt. Am Gürtel, direkt neben dem Zollstockbad, ist erst vor Kurzem ein ganz neues Wohnviertel mit komfortablen Mehrfamilienhäusern bezogen worden.

Zu den Pluspunkten im Veedel gehört auch, dass eine nahebei liegende große Gesamtschule den Bedarf an weiterführender Schulbildung komplett abdeckt. Für Kitas, Grundschule und die Nahversorgung ist rund um die wuchtige Kirche an der Brühler Straße ebenso gesorgt wie für ein gastronomisches und kulturelles Grundangebot. Wer etwas mehr braucht, wechselt über die kaum wahrnehmbare Grenze ins benachbarte Bayenthal.

Sie möchten einen echten Experten an Ihrer Seite?

Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen können. 

PlatinFoto_ChristinaPörsch-2994.jpg

Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

  • Focus_Auszeichnungen.jpg
  • Bellevue_Auszeichnungen.jpg
  • TopExperte_Auszeichnungen.jpg
  • Lorbeer_Auszeichnungen.jpg
  • IDA_Auszeichnungen.jpg

3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

1

1. Schritt

Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen. 

Jetzt anrufen
2

2. Schritt

Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

Jetzt Termin vereinbaren
3

3. Schritt

Beginn ausführliches Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Abschluß des erfolgreichen Verkaufs zum Marktpreis.

Jetzt Marktpreis erzielen

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um YouTube Videos zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um Vimeo Videos zu entsperren.

  • Überträgt Daten an Ogulu, um 360° Immobilien-Touren zu laden.

  • Überträgt Daten an onOffice, um Käuferfinder zu laden.

  • Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen
  • Überträgt Daten an die BOTTIMMO AG, um externe Widgets zu laden.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.

{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 235 in file \/www\/htdocs\/w013d51f\/ynfinite\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }