Immobilienmakler Köln-Dünnwald

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Dünnwald schnell und sicher verkaufen? Oder suchen ein Haus oder Wohnung zu kaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen eine sorglose Begleitung bei Ihrem Vorhaben.

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Makler Köln-Dünnwald

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Dünnwald entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Dünnwald. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Oder Sie möchten ein Haus oder Wohnung in Dünnwald kaufen? 

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer umfassenden Kaufbegleitung und garantieren Ihnen einen reibungslosen Kaufprozess, damit Sie sorgenfrei Ihre neue Immobilie finden und kaufen können.

Der Name ist Programm

Dünnwald als nördlichster der rechtsrheinischen Stadtteile ist eine größtenteils beschauliche Welt, die vom satten Grün des Dünnwalder Waldes geprägt wird. Er umgibt den Ort fast vollständig und ragt zwischen locker angeordneten Siedlungen immer wieder bis an den historischen Kern heran, so dass naturnahe Erholung nie weit entfernt liegt. Und nicht nur die Siedlungen sind einen Besuch wert, sondern auch der Wald. Denn überall finden sich interessante Details aus der bewegten Dünnwalder Geschichte.

Wen es ins Grüne zieht, der entdeckt zum Beispiel den weitläufigen Wildpark, ein faszinierendes Arboretum und das beliebte, im Sommer gut besuchte Waldbad. Ausflugslokal, Campingplatz, Sportplätze sind im Wald bis an die Grenzen zu Leverkusen und Bergisch-Gladbach zu finden – und auch einige der Siedlungen liegen hier isoliert und komplett von Wald umgeben. So ist die Siedlung Kunstfeld im 19. Jahrhundert im Fachwerkstil für Arbeiter der nahen Chemiewerke errichtet worden. Die Siedlung Klosterhof umgibt das gleichnamige, älteste Dünnwalder Gebäude, das aus dem 12. Jahrhundert datiert; mit dem „Weißen Mönch“ ist auch noch ein alter Bildstock erhalten. Zentraler liegen die bevorzugten Wohnsiedlungen um das historische Haus Haan und im Leuchterbruch.

Vielfältiges Brauchtum und funktionierende Nachbarschaften

Hier, wo gepflegte Einfamilienhäuser – teils im Bungalowstil – auf recht großen Grundstücken errichtet wurden, ist auch der Immobilienwert am höchsten. Eher einfache bis mittlere Lagen verzeichnet der Dünnwalder Westen, wo die Wege weiter und die Gebäude schlichter ausgeführt sind. Dünnwald ist recht weitläufig – und so günstig die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind, so anspruchsvoll ist es andererseits, ein Gleichgewicht zwischen zentraler Lage, ruhigem Umfeld und guter Infrastruktur zu finden. Denn die Hauptverkehrsader, die Berliner Straße, wird rege als Durchgangsstraße genutzt und ist von Gewerbegebieten begleitet. Eine Umgehung ist derzeit nicht in Sicht.

Entsprechend führen die Verkehrsverbindungen mitten durch Dünnwald. Die Stadtbahnlinie 4 gewährt direkten Anschluss an die Kölner City und in die andere Richtung nach Schlebusch, hinzu kommen ganze sechs Busverbindungen, die sich an der Leuchterstraße bündeln und sternförmig in die Nachbarschaft abgehen. Ein Auto ist also nicht zwingend nötig, vor allem, weil viele Nahziele auch über Radstrecken durchs Grüne gut erreichbar sind. Wer trotzdem selbst fährt, steht zwar bisweilen im Stau, aber zwei Auffahrten zur A3 sind in gut erreichbarer Nähe und vermitteln direkt auf den Kölner Autobahnring.

Weil Dünnwald vor allem ein Ort zum Wohnen ist, liegen viele Ziele außerhalb des Stadtteils. Trotzdem gibt es hier ein akzeptables Einzelhandelsangebot, Kinderbetreuung, Grundschulversorgung und Kulturangebote. Bekannt ist Dünnwald für sein reges Vereinsleben (inklusive einem sehenswerten Karnevalsmuseum), sein vielfältiges Brauchtum (es gibt sogar wieder das traditionelle Pfingstsingen) und seine funktionierenden Nachbarschaften, die auch in den weniger privilegierten Siedlungen zunehmend belebt werden. Auch ist das alte Ortsbild an vielen Stellen noch erhalten – hübsche kleine Backsteinhäuser verströmen eine charmante Atmosphäre.

Unsere Referenzobjekte

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Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen oder Ihre Traumimmobilie für Ihre Zukunft finden können. 

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

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3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

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1. Schritt

Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen. 

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2. Schritt

Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

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3. Schritt

Beginn ausführliches Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Abschluß des erfolgreichen Verkaufs zum Marktpreis.

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