Immobilienmakler Köln-Sürth

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Sürth schnell und sicher zum Wunschpreis verkaufen? Unsere Rundum-Sorglos-Dienstleistung sichert Ihnen einen sorglosen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln-Sürth

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Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Köln-Sürth der Ihr Haus oder Eigentumswohnung sicher und stressfrei verkaufen kann?

Makler Köln-Sürth

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln-Sürth entspannt zum Wunschpreis verkaufen? 

Wir von Citak Immobilien sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Köln-Sürth. Denn wir kennen uns hier besonders gut aus.

Zudem bieten wir Ihnen die nötige Erfahrung als Immobilienmakler, die Sie sich wünschen. Mit unserem 5-Schritte System verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur schnell und sicher, sondern halten Ihnen den Rücken frei, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und sorglos dem Verkauf Ihres Hauses, Wohnung oder Mehrfamilienhauses entgegenblicken können. 

Stadt, Land, Fluss

Köln-Sürth hat seinen Einwohnern eine Menge Abwechslung zu bieten: Einen erhaltenen Ortskern mit schmalen, alten Häusern und ein kleines, aber geschlossenes Villenviertel; eine erlesene Lage an einer der schönsten Abschnitte des Rheins mit angenehmer Promenade; eingestreute Gutshöfe mit historisch-ländlichem Charme. Zugleich ist Köln-Sürth auch Industriestandort mit interessanten Arbeitsplätzen und ein eigenes Nahversorgungszentrum mit gut aufgestelltem Einzelhandel und ansprechender Gastronomie. Und das alles bei guter Anbindung sowohl über die öffentlichen Verkehrsmittel als auch für den Individualverkehr.

Diese Vielfalt verweist auf die wechselvolle Geschichte des Stadtteils, der lange von Fischerei, Handel und Landwirtschaft bestimmt war. Ursprünglich bestand Köln-Sürth aus mehreren großen Höfen, von denen noch einige so gut erhalten sind, dass sie nicht nur das Stadtbild mitbestimmen, sondern sogar über offenes Gelände rund um die Gebäude verfügen. Im Norden prägen die Industriebauten von Atlas Copco und der Linde AG das Bild, um die herum schon früh Arbeitersiedlungen entstanden und die Köln-Sürth zu einem wichtigen Standort für die Gasproduktion machten. Der landschaftliche Reiz ließ im Südwesten Wohnviertel mit Villenbebauung entstehen. Und in der Nachkriegszeit bildete sich ein kompaktes Siedlungsgebiet, das mit einem Geschäftszentrum entlang der Hauptstraße ausgestattet ist.

Gute Wohnlagen, gute Versorgung, gute Anbindung

Es fällt auf, dass selbst die industrienahen Wohnlagen zu den guten gehören. Denn zum einen ist der Rhein nie weit, zum anderen sind schöne Altbauten in dieser Dichte in Köln nicht häufig zu finden. Der Süden und der Westen von Köln-Sürth sind durchgehend sehr gute Wohnlage. Teilweise sind hier geschlossene, hofartige Quartiere entstanden, die – autofrei und baumbestanden – kleinen Dörfern ähneln. Rund um den Köln-Sürther Bahnhof ist die Bebauung offener geblieben: hier bündeln sich die Durchgangsstraßen und der Verkehr behindert das Zusammenwachsen. Denn Köln-Sürth hat zwar eine Umgehungsstraße, ist aber mittlerweile selbst auf über 10.000 Einwohner angewachsen.

Das liegt auch an der ungebrochenen Beliebtheit des Stadtteils. Die Anbindung ist für die eher randstädtische Lage vorzüglich: Die Stadtbahnlinien 16 und 17 führen direkt in die Innenstadt, ergänzend bündeln sich am Haltepunkt vier Buslinien. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und geleitet Pendler in Richtung Bonn oder direkt an das Autobahnkreuz Köln-Süd. Die eigentliche Qualität von Köln-Sürth liegt aber in seinem eigenen Wesen: Hier hat Köln den einzigen linksrheinischen Südstrand zu bieten, davor liegt ein breiter, parkartig gestalteter Auenstreifen. Zwischen Rheinterrasse und Bootshaus konzentriert sich das gepflegte Flanieren, dahinter laden Wiesen und Wege zum Spazierengehen oder Sport ein.

Vor den Toren von Köln-Sürth liegt ein großes, neu errichtetes Schulzentrum mit integrativem Konzept, auch die Versorgung mit Grundschulen und Kitas ist gut. An der alten Wachsfabrik hat sich ein Schwerpunkt für Kunst und Kultur entwickelt. Und die kleine City bietet neben einem Wochenmarkt alles, wo man sich zum Einkaufen und für Treffs mit Freunden gerne aufhält. Auch sonst ist Köln-Sürth ein geselliger Stadtteil, der mit einem reichen Sozialleben, Sportclubs, Brauchtums- und Bürgervereinen punktet. Gemeinsam organisierten die Vereine Feste, integrieren Neubürger und geben sogar ein lokales Magazin heraus.

Sie möchten einen echten Experten an Ihrer Seite?

Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit wir besprechen können wie auch Sie stressfrei den Wunschpreis für Ihre Immobilie erzielen können. 

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Mein Name ist Hakan Citak und ich blicke auf über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.

Nach meinem Studium der Architektur und der Immobilienökonomie habe ich meine Berufung als Makler gefunden. Hier vereinigt sich alles, was mich seit meinem 3. Lebensjahr an Immobilien begeistert und mir Freude macht. 

Dabei bin ich stolz darauf, sagen zu können: „Ich bin Immobilienmakler“. 

Was mir nicht gefällt – wenn Immobilien unter Wert verkauft werden. Darum habe ich ein gelungenes Partnerschaftsmodell entwickelt, bei dem ich mit Eigentümern auf Augenhöhe zusammenarbeite, um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie für Sie herauszuholen. Vornehmlich geht es mir darum Sie bei Ihrem Immobilienverkauf zu entlasten.  Ein Angebot, das ich zu Beginn unserer Geschäftsvereinbarung abgebe, steht – darauf können Sie sich verlassen.

Ich besitze selbst Immobilien und weiß, wie viel Arbeit und Herzblut dahinterstecken kann. Viele Erinnerungen sind damit verbunden und die Immobilie hat für uns zusätzlich einen ideellen Wert. Als Eigentümer investieren wir nicht nur Zeit, sondern auch ein Vermögen in unser Betongold. Müssten wir zum Schleuderpreis verkaufen – wäre das unfair und schmerzhaft. 

Bestimmt geht es Ihnen wie mir: Ich sehe keinen Grund, beim Immobilienverkauf Geld zu verschenken!

Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche zu Hause. Damals habe ich als Zimmerer begonnen und in verschiedenen Bauunternehmen Baustellenluft geschnuppert. Weiter ging es mit meinem Studium der Architektur und danach dem Studium der Immobilienökonomie. Bis ich mich 2008 erfolgreich mit Citak Immobilien in meinem Traumberuf als Makler in Köln selbstständig machte. 

Seitdem hat sich viel getan: Über 630 zufriedene Eigentümer haben wir bis zum Verkauf Ihrer verschiedenen Immobilien in allen Lebenslagen begleitet. 

Unabhängig bestätigt: Unsere Auszeichnungen als Makler

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3-einfache-Schritte – wie wir zusammen kommen

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1. Schritt

Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen. 

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Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

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Beginn ausführliches Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Abschluß des erfolgreichen Verkaufs zum Marktpreis.

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