VERKAUFT - 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und 1 Stellplatz in Köln-Gremberghoven OHNE KÄUFERPROVISION

4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Köln-Gremberghoven OHNE KÄUFERPROVISION

Die Wohnung ist vermietet (Kündigungssperrfrist 5 Jahre) und bietet sich als langfristige Kapitalanlage an.

Die Straße ist gesäumt von Wohnblocks mit großzügigen Grünflächen vor den Eingängen. Diese Siedlungshäuser sind 1957 entstanden und bieten mit ihren Gärten im Innenhof einen schönen Ort zum Erholen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Die Fassade des Hauses ist wärmegedämmt und die Kunststofffenster sind isolierverglast. Es existiert kein Instandhaltungsstau.

Die Wohnung ist m² groß, liegt im 1. Stock und bietet einer Familie aber auch Pärchen Platz. Das Haus hat insgesamt 3 Etagen.

Man betritt die Wohnung und hat zur linken Seite direkt das Kinderzimmer, welches natürlich auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Fenster neigt sich Richtung Osten. Danach kommt ein weiteres Kinderzimmer, welches einen Durchbruch Richtung Wohnzimmer hat. Man kann das Wohnzimmer aber auch links vom Flur aus betreten. Vom Wohnzimmer gehen eine Loggia Richtung Osten und ein Balkon Richtung Süden weg. So kann man mit der Sonne wandern. Die Loggia ist auf der Rückseite des Hauses und ist groß genug um Stühle aufzustellen. Der Balkon geht zur Straße hin, ist aber groß genug um einen Tisch mit Stühlen hinzustellen.

Vom Eingang rechts gesehen fängt die Wohnung mit einer Toilette, worin auch ein kleines Waschbecken und ein kleines Fenster ist, an. Danach kommt direkt das Tageslichtbad mit einer auf einer kleinen Stufe höher gelegenen Dusche. Das Bad ist an der Wand in einem Weisston gefliest und hat direkt 2 kleine Fenster gen Westen und einen Waschmaschinenanschluss.

Danach kommt man in die Küche, wo die Fenster Richtung Westen weggehen. Geht man den Flur geradeaus kommt man zu guter Letzt in das Schlafzimmer, welches die Fenster Richtung Süden hat.

Die gesamte Wohnung ist dunkelgrau gefliest.
Es gehören 2 Stellplätze zur Wohnung.

Die beauftragte Hausverwaltung arbeitet äußerst professionell, so dass Sie selbst keine Arbeit mit dem Objekt haben.

Seit dem 01.01.2023 beträgt das Hausgeld 395,00 €.