Objekt
Objekt
Wohnen und Wohlfühlen in Heimersdorf mit Ausbaupotenzial!
Ihre neue Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Auf diesem Grundstück können Gartenliebhaber Kraft schöpfen, Ruhe sowie Entspannung finden und lernen neue Möglichkeiten kennen, den Alltag zu genießen.
Der sehr gepflegte Garten verfügt über einen großen Terrassenbereich auf der Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden gemütliche Stunden verbringen können. Der im Jahre 1998 angebaute 27,8 m² große Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden ein und ist durch die vorhandene Heizung ganzjährig nutzbar. Die Doppelhaushälfte ist im Jahre 1934 erbaut und 1993 modernisiert, ausgebaut und kernsaniert worden, inkl. neuem Dach. Hier wurden auch alle Wasser-und Elektroleitungen erneuert, sowie eine Alarmanlage installiert. In 2014 wurde die Heizung erneuert (Brenner und Wasseraufbereitung), als auch die Dichtheitsprüfung des Kanals durchgeführt. Der Öltank ist mit 3.000 l vollgetankt.
Eine Erweiterung der Wohnfläche ist möglich, z.B. mittels Erweiterung der bestehenden einzelnen Gaube. Die aktuelle Wohnfläche von 134 m² mit 3 Zimmern verteilt sich auf zwei Etagen.
Lage
Lage
Lagebeschreibung
Der beschauliche Ort Heimersdorf ist ein Stadtteil des Bezirks Chorweiler. Heimersdorf liegt im Süden von Chorweiler und grenzt an den Bezirk Nippes. Nachbarstadtteile sind Lindweiler im Westen, Seeberg im Osten und Volkhoven/Weiler im Norden.
Heimersdorf ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, altem Baumbestand und Kleingärten. Zusätzlich gibt es drei Sportplätze und viele verkehrsberuhigte Straßen. Angrenzend ist der Fühlinger See als Naherholungsgebiet sehr gut zu erreichen.
Mit zwei Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Schule sind Familien mit Kindern in diesem Ort gut aufgehoben.
Für Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs gibt es das Geschäftszentrum Haselnusshof. Auf dem Platz des Haselnusshofes findet mittwochs und samstags ein Wochenmarkt statt.
Heimersdorf ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz gut angebunden. Die Buslinien 121, 122, 125, 127 und 139 fahren durch das gesamte Gebiet und die angrenzenden Stadtteile. Zudem gibt es Haltestellen der S-Bahn Linie 11 und U-Bahn Linie 15.
Unsere Referenzobjekte
Unsere Referenzobjekte
Alle Referenzen-
VERKAUFT - 1-Zimmer Appartement mit Stellplatz in Köln Dellbrück.
Etagenwohnung zum kaufen in Köln-Dellbrück
Wohnfläche: 21 m²
Zimmer: 1
Baujahr 1972
-
VERKAUFT - 3 Zimmer Wohnung in Köln-Zollstock mit 2 Balkonen und Aussenstellplatz
Etagenwohnung zum kaufen in Köln
Gesamtfläche: 6226 m²
Zimmer: 3
Baujahr 1978
-
4 Zimmer Wohnung in Köln-Lindweiler. Erstbezug nach Komplettsanierung
Etagenwohnung zum kaufen in Köln-Lindweiler
Wohnfläche: 93 m²
Zimmer: 4
Baujahr 1973
-
VERKAUFT - 2 Zimmer Wohnung in Köln-Niehl - OHNE KÄUFERPROVISION
Etagenwohnung zum kaufen in Köln-Niehl
Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 2
Baujahr 1983
-
VERKAUFT - Reihenmittelhaus in Köln-Dünnwald
Reihenhaus zum kaufen in Köln / Dünnwald
Wohnfläche: 131 m²
Zimmer: 5
Baujahr 1998
-
VERKAUFT - Mehrfamilienhaus in Köln-Kalk. Ideal auch für Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln
Gesamtfläche: 289,5 m²
Zimmer: 8
Baujahr 1900
-
VERKAUFT - Maisonette GARTENWOHNUNG in Köln-Weidenpesch
Maisonette Wohnung zum kaufen in Köln-Weidenpesch
Wohnfläche: 190,66 m²
Zimmer: 5
Baujahr 1966
-
VERKAUFT - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Hofnutzung im Kölner Severinsviertel - OHNE KÄUFERPROVISION
Etagenwohnung zum kaufen in Köln-Altstadt-Süd
Wohnfläche: 76,47 m²
Zimmer: 3
Baujahr 1959
-
VERKAUFT-3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Köln-Merheim OHNE KÄUFERPROVISION
Etagenwohnung zum kaufen in Köln / Merheim
Wohnfläche: 70,52 m²
Zimmer: 3
Baujahr 1962