VERKAUFT - Ehemaliges Gemeindehaus umbaubar in ein Einfamilienhaus in Köln-Seeberg - OHNE KÄUFERPROVISION

Himmlisch wohnen – mitten in Seeberg!
Multifunktionales Haus mit Ausbaupotenzial

Fest steht: diese außergewöhnliche Immobilie ist in den vergangenen Jahren mit allerlei guten Gedanken gesegnet worden und strahlt nicht nur deshalb eine ganz besondere Atmosphäre aus. Vielleicht würde der eine oder andere „Karma“ sagen. Wir sagen: ein Geschenk des Himmels. Und das im wahrsten Sinne des Wortes!

Denn: Ihre multifunktionale Immobilie hat in den letzten zwei Jahrzehnten als Gemeindehaus der evangelischen Kirche gedient und wurde danach zu einer flexiblen Gewerbeimmobilie umgebaut. Das Schöne: in Zukunft bietet sie Ihnen noch deutlich mehr Wohn- und Lebensmöglichkeiten.

Solide Substanz – moderne Ausstattung
Das Gebäude aus dem Jahre 1992 hat derzeit 110 Quadratmeter Nutzfläche im Gepäck, in deren Zentrum der sehr großzügige Büro- und Besprechungsraum liegt. Modernes Ambiente inklusive! Die großen Holzfensterfronten mit Isolierverglasung bieten viel Licht, der Holzboden hingegen Wärme und Gemütlichkeit. Der urige Bodenbelag zieht sich übrigens auch durch den zweiten, kleineren Büroraum und die Küche, die mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet ist. Als Klammer zwischen den Räumen fungiert der geräumige Eingangs- und Willkommensbereich. Repräsentativ und schön! Abgeschlossen wird der bungalowähnliche Bau durch ein Gäste-WC und ein Badezimmer, das zuletzt allerdings als Materialraum genutzt wurde. Praktisch für Sie: alle Badvorrichtungen sind vorhanden!

Die Grüne Lunge gibt´s gleich mit dazu!
Ihr 387 Quadratmeter großes Grundstück ist komplett eingezäunt. Ihr Haus wird per Fernwärme beheizt und bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Terrasse, sondern auch noch eine Grünfläche, die mit herrlich großen Bäumen bewachsen ist. Ein kleines Stück Grüne Lunge – mitten in der Stadt!

Umbau gefällig? Dann legen Sie los!
Ihre Immobilie kann weiterhin als Gewerbeeinheit genutzt, oder aber geschickt und mit wenig Aufwand zur Wohnung für Singles oder Paare umgebaut werden. Doch da geht noch mehr, denn: auch eine Aufstockung auf den Bungalow ist ohne Weiteres möglich. So könnten beispielsweise zwei weitere Schlafräume und ein Badezimmer entstehen, während der Bereich, in dem jetzt der große Konferenzraum liegt, mit einer gigantischen Dachterrasse überbaut werden könnte. Sehen Sie sich schon abends bei Kerzenschein dort sitzen? Wir schon!