VERKAUFT - Edel-Suite in Domnähe - ideal für Investoren - Appartement in der Kölner Innenstadt - OHNE KÄUFERPROVISION

Edel-Suite in Domnähe – ideal für Investoren

Ein Appartement wie im Luxus-Hotel

Die K-Star Residence liegt in unmittelbarer Nähe zu Rhein und Dom. Das Haus ist konzipiert von Kameha Grand und gibt den Esprit der stylischen und sehr gehobenen Wohnwelt wieder, die die Hotelgruppe weltweit so beliebt macht. Der Unterschied liegt darin, dass dieses Appartement-Haus kein Hotel ist, sondern aus hochmodernen und großzügigen Einzimmer-Eigentumswohnungen besteht. Hier finden statusbewusste Berufstätige eine standesgemäße Residenz in ihrem Arbeitsumfeld.

Das Appartement ist voll möbliert und bis 2023 fest vermietet. Die Mieteinnahmen betragen pro Monat 1.266 Euro. Das Gebäude – Baujahr 2013 – ist nach neuesten Standards errichtet worden und fasziniert mit einer eigenwilligen, modernen Gestaltung: Viel Glas und eine reiche Gliederung mit vor- und zurückspringenden Elementen machen das Eckgebäude zu einem echten Blickfang mit hoher architektonischer Qualität.

Das Kunibertsviertel ist ein sehr zentral gelegenes und trotzdem noch recht ruhiges Viertel, das sich vom Dom aus rheinabwärts nach Norden erstreckt. Neben vielen internationalen Unternehmen und renommierten Hotels ist hier noch Platz für typisch kölsches Veedelsleben. Urige Kneipen, vielseitige Restaurants und Spezialgeschäfte schaffen eine urbane Atmosphäre mit dörflichem Touch.

Gediegenes Ambiente

Das Appartement liegt im ersten Obergeschoss. Die Vorderfront ist komplett verglast, so dass der ganze Raum von natürlichem Licht profitiert. Dabei springt die Fensterfront rechts leicht zurück, um einem kleinen Balkon Platz zu machen.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Eingangsflur, der direkt in den großzügigen Wohnraum vermittelt. Die Fensterfront liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Appartements, so dass Sie die Helligkeit direkt erfassen. Links von Ihnen befindet sich ein kleiner Abstellraum, dahinter steht, bereits in den Wohnraum integriert, die Küchenzeile. Herd, Kühlschrank und Spülmaschine sind von ebenso hoher Qualität wie die bereitgestellten Utensilien.

Auch der Wohnraum überzeugt mit moderner und wertiger Ausstattung. Links befindet sich die Sitzgruppe mit Designsofa und Bücherwand, dahinter, am Fenster, eine luftig gestaltete Tischgruppe. Rechts ist das Doppelbett untergebracht, direkt dahinter befindet sich der Zugang zum Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. So empfängt das Appartement das volle Morgenlicht und vermeidet zugleich die sommerliche Nachmittagshitze.

In das Badezimmer gehen Sie vom Bett aus in einen offenen, aber zum Eingang hin abgetrennten Bereich der Wohnung. Der Bereich ist sehr wertig ausgestattet und bietet neben Designer-Armaturen und luxuriöser Verfliesung eine Duschkabine aus Glas und ein separates WC.