2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Köln Humboldt-Gremberg.

2 Zimmer Wohnung in Köln Humboldt-Gremberg

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1951 in solider und massiver Bauweise errichtet. Es ist vollunterkellert und besteht aus dem Erdgeschoss sowie 2 Obergeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Die Eigentumswohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit geschlossener Loggia, eine Küche, ein großes Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Duschbad. Im Flur selbst befindet sich ein Abstellraum, welcher ausreichend Stauraum bietet. Der Bodenbelag, der gesamten Wohnung, ist mit weiß gemusterten Fliesen gefliest. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch ein Stellplatz gehört zur Wohnung dazu, der separat vermietet ist.

Informationen zur Referenz

Lage

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im Zentrum von Humboldt-Gremberg, der Usingerstraße. Es zeichnet sich durch eine sehr zentrale und dennoch ruhige Lage aus.

Humboldt/Gremberg ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk, welcher im Zuge einer Gebietsreform in den 70er Jahren aus zwei eigenständigen Stadteilen entstanden ist.

Köln Kalk - eine gute Investition! In Köln Kalk hat sich in der Vergangenheit einiges getan und auch in Zukunft steht dieser Bezirk im Mittelpunkt der kommunal- und strukturpolitischen Stadtentwicklung.

Humboldt-Gremberg galt ehemals als typischer Arbeiterstadtteil, welcher mittlerweile auch durch die Nähe des rechtsrheinischen Technologie- und Gründerzentrum Köln RTZ einen zukunftsorientierten Strukturwandel durchlebt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die S-Bahnhaltestelle „Trimbornstraße“, die U-Bahnhaltestelle „Kalk-Post“ und einige Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch der Individualverkehr zum Zentrum ist sehr gut angebunden. Autofahrer erreichen die A559 in 5 Minuten. Das Kreuz Köln- Gremberg mit der Anbindung an die A4 ist schnell zu erreichen. Köln größtes rechtsrheinisches Einkaufszentrum, die Kölner Arcaden, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Damit findet der neue Eigentümer alle gängigen Filialketten in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Die Fahrt ins Stadtzentrum ist hiermit überflüssig! Andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie öffentliche Schulen, Kindergärten, Banken sowie Arztpraxen sind schnell erreichbar.

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