VERKAUFT - 1 Zimmer Dachgeschoss-Appartement in Köln-Lindenthal

Dieses seit 2011 vermietete Appartement befindet sich im 4. OG (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Das Mehrfamilienhaus ist im Jahre 1965 erbaut worden. Im Jahre 1993 wurde der Ausbau des Dachgeschosses genehmigt und 1994 durch 2 neue Wohneinheiten komplettiert worden.

Ihr 1-Zimmer Appartement verfügt über ein helles sowie offenes Wohn- und Schlafzimmerbereich mit einer Pantry-Küche. Der Fußboden im Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat ausgelegt.

Das Duschbad mit WC ist hell gehalten und mit Manhatten-Fliesen teilverfliest. Der Fußboden ist mit Fließen ausgelegt. Zudem befindet sich im Duschbad auch ein Oberlicht mit Velux-Fenster.

Die Lage ist sehr Zentral, aber dennoch sehr ruhig, weil sich das Haus in einer hinteren Parallelstraße zur Zülpicher Straße befindet.

Die kleine und feine Wohnung ist besonders für Singles oder Studenten geeignet.

!!!Die Wohnung ist nicht bezugsfrei, dies sollten Sie bitte berücksichtigen!!!
(Dadurch, dass der Mietvertrag seit mehr als acht Jahren besteht, müssen Sie als Vermieter eine Kündigungsfrist von neun Monaten einplanen, falls Sie vorhaben Eigenbedarf geltend zu machen).

Informationen zur Referenz

Lage

Lagebeschreibung

Der Stadtbezirk Lindenthal erstreckt sich im linksrheinischen Stadtgebiet zwischen den Bezirken Ehrenfeld im Norden und Rodenkirchen im Süden. Er umfasst die neun Stadtteile Braunsfeld, Junkersdorf, Klettenberg, Lindenthal, Lövenich, Müngersdorf, Sülz, Weiden und Widdersdorf auf einer Gesamtfläche von
7,73 km². Hier leben ca. 29.963 Menschen.

Lindenthal ist mit seinen zahlreichen Villen, vielen individuellen Architektenhäusern und Grünanlagen einer der beliebtesten Stadtteile Kölns. Trotz seiner Nähe zur Innenstadt hat er einen sehr hohen Naherholungswert.

Charakteristisch für Lindenthal ist auch die am Inneren Grüngürtel gelegene Universität Köln sowie das Universitätsviertel mit zu Instituten umgewandelten Gebäuden und Villen.

Die nah der Wohnung gelegene Zülpicher Straße bietet alles, was das Herz begehrt. Hier finden sich zahlreiche Einzelhändler, Fachhändler, Banken, Apotheken, Ärzte sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot.
In Lindenthal befinden sich alle Schulformen sowie einige Kindergärten.

Durch die zentrumsnahe Lage weist Lindenthal eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV auf, mehrere Stadtbahnen und Buslinien stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die nächsten Autobahnauffahrten erfolgen über die Aachener- bzw. Dürener Straße zum Autobahnkreuz West

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