VERKAUFT - 4 Zimmer Wohnung in Köln-Longerich - OHNE KÄUFERPROVISION

Wohnung mit Weitblick in Longerichs grüner Lunge:

Praktisch aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung – mit Domblick!

Wir geben zu: Der Dom wirkt von Longerich aus natürlich kleiner, schließlich ist er ja von da aus ein paar Kilometer entfernt. Aber man sieht ihn von dieser perfekt geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung aus, denn diese liegt im obersten Stock eines Hochhauses mit sieben Etagen. Das Haus ist etwas von der Straße zurückgesetzt und in viel Grün eingebettet.

Auf 91 Quadratmetern haben Sie genügend Platz für eine vierköpfige Familie: Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia werden ergänzt durch eine Küche, ein Wannenbad und ein separates WC. Alle Zimmer erschließen sich über eine großzügige Diele.

Longerich ist ein verkehrsgünstiger Stadtteil im Kölner Norden, der in den letzten Jahren sehr an Dynamik gewonnen hat. Positiv auf die Infrastruktur hat sich ausgewirkt, dass am Kreuz Köln-Nord große Einzelhandelsflächen und viele Arbeitsplätze im Medienbereich entstanden sind. Die Immobilie liegt am südlichen Ortseingang direkt neben einem Grünzug, der durch den ganzen Stadtteil verläuft.

Ein Klassiker des modernen Wohnens:

Das Haus, in dessen siebtem Obergeschoss die Wohnung liegt, ist ein sehr gut instandgehaltenes Punkthochhaus, wie sie in den Sechziger Jahren im Kölner Norden häufig am Rande neuer Siedlungen errichtet wurden. Sie belegen mit der Wohnung die Hälfte der Etage. Da das ganze Haus nach diesem Prinzip aufgeteilt ist, ergeben sich so 16 Parteien. Meist sind dies Wohneigentümer, die in ihrer Wohnung selbst leben.

Ihre Wohnung wurde vor dem Verkauf von Grund auf renoviert. In Flur, Küche und Bad/WC liegen Natursteinfliesen, in den Wohn- und Schlafzimmern Laminat, die Wände werden weiß gestrichen. So kommt der sachlich-moderne und zugleich zeitlose Charakter der Wohnung am besten zur Geltung – und Sie haben ein echtes Erstbezugs-Gefühl.

Der Aufzug führt Sie bis in den 6. Stock, für die letzte Etage nehmen Sie die Treppe über das großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus. Direkt hinter der Wohnungstür gelangen Sie in eine lange, breite Diele, von der alle Zimmer abgehen: links zwei Kinderzimmer, hinten das Wohn- und Elternschlafzimmer, rechts die Küche, das Gäste-WC und das Bad. Alle Zimmer haben Tageslicht, auch das Bad und das WC.

Sie können hier bequem mit vier Personen wohnen, aber auch eines der Zimmer zum Beispiel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Aufteilung der Wohnung lässt genug Rückzugsraum, ohne dass es in den gemeinsam genutzten Bereichen zu eng wird. Frische Luft tanken Sie auf dem Balkon, der teilüberdacht ist und vom Wohnzimmer aus die Fläche vor den beiden Kinderzimmern einnimmt. Die Aussicht ist herrlich, die Luft frisch, die Umgebung ruhig. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Motorradstellplatz.